Jakie są korzyści z certyfikacji LEED?

LEED to akronim skrót. Program certyfikacji LEED ocenia projektowanie i budowę budowy pod względem efektywności energetycznej, zużycia wody, jakości powietrza i wyboru materiałów budowlanych, a także czynników środowiskowych, takich jak dostęp do transportu publicznego i odpowiedzialne użytkowanie gruntów.

Program LEED jest sponsorowany przez United States Green Building Council (USGBC). Budowanie projektów uczestniczących w programie można przyznać certyfikat LEED na czterech poziomach, w oparciu o całkowitą liczbę zdobytych punktów:

• Certyfikowane budynki LEED zdobywają 40-49 punktów
• LEED Silver Buildings zdobywają 50-59 punktów
• LEED Gold Buildings zdobywa 60-79 punktów
• Budynki LEED Platinum zdobywają 80 lub więcej punktów

Po co zaświadczyć LEED?

Program certyfikacji LEED to wiodący międzynarodowy program zrównoważonego projektowania i budowy budynków. Osiągnięcie certyfikacji LEED pokazuje odpowiedzialne za środowisko praktyki budowlane. Może to być duży wzrost wizerunku zarówno właściciela budynku, jak i wykonawcy, który projektuje i/lub buduje budynki certyfikowane przez LEED. Zapis projektów certyfikowanych przez LEED może pomóc budowniczemu uznać się za lidera w branży budowlanej.

Poza public relations certyfikacja LEED może zawierać znaczące namacalne zachęty. Na przykład USGBC stwierdza: „Budynki LEED mają szybsze stawki leasingu i mogą kwalifikować się do wielu zachęt, takich jak rabaty podatkowe i zasiłki strefowe. Nie wspominając o tym, że zachowują wyższe wartości nieruchomości ”, przyciągając więcej komercyjnych firm budowlanych do tej dziedziny. Dla firm budowlanych mieszkalnych certyfikat LEED może pomóc domom w sprzedaży szybszej i w wyższej cenie.

Builderzy domów często mogą otrzymać ulgi podatkowe na budowę domów certyfikowanych przez LEED. Ponadto firmy budowlane mogą reklamować przyszłych właścicieli domów, że dom certyfikowania LEED może obniżyć składki ubezpieczeniowe i że ich wartości domowe mogą być bardziej prawdopodobne, że w porównaniu z podobnymi domami z certyfikatem w tym samym obszarze w tym samym obszarze mogą wzrosnąć. 

Istnieją pewne dowody na to, że LEED może pomóc firmie budowlanej pozostać produktywnym i opłacalnym w czasach powolnego wzrostu. Eco Brooklyn Inc podkreśla, że ​​„wzrost budynków certyfikowanych przez LEED wydaje się być również odporny na recesję. Pomimo gwałtownego spadku nowej konstrukcji z powodu pęknięcia bańki nieruchomości, całkowity kwadratowy materiał budynków z certyfikatem LEED wzrósł o 14%."

Możliwe obawy LEED

Program LEED jest zaangażowany wyłącznie w projektowanie i budowę budynków. Nie bierze udziału w monitorowaniu ani ocenie wydajności budynku po budowie, ani nie mierzy zużycia energii ani wody przez mieszkańców budynku. Z pewnością jest możliwe, że budynek z certyfikatem LEED może skończyć użyć większej liczby zasobów niż jego odpowiednicy po prostu ze względu na praktyki mieszkańców budynku. Jednym znanym przykładem tego jest budynek Leed Platinum Bank of America w Nowym Jorku.

Dolna linia

LEED oferuje korzyści netto dla firm budowlanych. Wykazanie zdolności do projektowania i konstruowania budynków certyfikowanych przez LEED może pomóc każdemu klientowi firmy budowlanemu lub mieszkalnemu. Zasady i praktyki za certyfikat LEED nie tylko oszczędzają kupującym pieniądze, zwiększają wydajność budynku i zwiększają wiarygodność firm budowlanych; reprezentują także system etyczny dla zrównoważonego rozwoju. Zmniejszając zużycie energii i odpadów wodnych oraz poprawie jakości i życzenia powietrza, LEED stara się uczynić świat zdrowszym, bardziej zrównoważonym miejscem.

Firmy budowlane zainteresowane certyfikatem LEED powinny zainwestować w oprogramowanie do zarządzania budownictwem i szkolenie certyfikacyjne LEED i zbadać inne sposoby, w jakie firmy mogą jeździć na zielono.