Podstawowe zasady wysyłania najemcy zawiadomienie o odejściu

Podpisując umowę najmu, najemca zgodził się przestrzegać warunków najmu. Jeśli najemca złamie klauzulę niniejszej umowy, właściciel musi często najpierw wysłać najemcy zawiadomienie o rezygnacji. Jeśli najemca nie naprawi naruszenia umowy najmu, właściciel ma prawo do złożenia eksmisji. Naucz się podstawowych zasad wysyłania zawiadomienia o rezygnacji, w tym dlaczego wysłać go, kiedy go wysłać i jak je wysłać.

Co to jest powiadomienie o rzuceniu się?

Zawiadomienie o rezygnacji jest formalnym dokumentem prawnym, który wynajmujący wysyła najemcę, próbując naprawić naruszenie umowy najmu. W większości przypadków, zanim właściciel może formalnie złożyć w celu eksmisji najemcy, wynajmujący musi najpierw służyć najemcy z powiadomieniem o odejściu. To zawiadomienie daje najemcy szansę na rozwiązanie problemu. To informuje ich, że mają „x” liczbę dni na naprawę naruszenia lub wynajmujący rozpocznie postępowanie eksmisji przeciwko nim.

Powody, aby wysłać najemcę zawiadomienie o odejściu?

Istnieje wiele powodów, dla których możesz wysłać najemcę zawiadomienie o odejściu. Zawiadomienie o rezygnacji można przekazać, ponieważ najemca naruszył klauzulę w umowie najmu lub z powodu czynników zewnętrznych niezwiązanych z najemcą, takich jak nieruchomość pobierana z rynku wynajmu. Przykłady powodów, dla których warto wysłać zawiadomienie, aby zrezygnować z:

• Najemca tworzy zbyt dużo hałasu.
• Najemca ma psa i masz politykę bez zwierząt.
• Najemca nie utrzymywał jednostki w czystym i mieszkalnym stanie.
• Osoby mieszkające w mieszkaniu, które nie są nazwani najemcami w sprawie umowy najmu.

Bez względu na powód, dla którego składasz zawiadomienie o odejściu, powód ten należy wyraźnie określić w zawiadomieniu. Brak przedstawienia najemcy z powiadomieniem o rzuceniu palenia jest powszechnym błędem eksmisji, którą popełniają właściciele.

Kto powinien zostać wymieniony na powiadomienie o odejściu?

Podczas serwowania najemcy zawiadomienie o rzuceniu palenia, musisz upewnić się, że w zawiadomieniu dołączają odpowiednich najemców. Wszyscy dorośli mieszkający w jednostce powinni zostać wymienione w zawiadomieniu.

Oprócz nazywania najemców, musisz również dołączyć:

• Adres nieruchomości.
• Podłoga, na której znajduje się mieszkanie.
• Dokładny numer jednostki, w którym mieszkają najemcy.
• Wynajmujący lub przedstawiciel właściciela musi podpisać i umawiać się z niniejszym zawiadomieniem.

Jak wysłać zawiadomienie, aby rzucić palenie?

Każde państwo ma inne zasady dotyczące tego, jak musisz wydać powiadomienie, aby zrezygnować, więc musisz sprawdzić przepisy dotyczące eksmisji swojego stanu. Niektóre państwa wymagają od właściciela lub przedstawiciela właściciela, aby odwołać powiadomienie osobiście. Inne pozwalają wysłać najemcę zawiadomienie o rzuceniu pocztą z certyfikatem pierwszej klasy zamiast obsługiwania go osobiście. Niektóre stany wymagają, aby to zawiadomienie zostało formalnie dostarczone najemcy przez marszałka państwowego.

Kiedy musisz wysłać zawiadomienie, aby rzucić palenie?

Powód, dla którego eksmitujesz najemcę, ustali, kiedy musisz wysłać najemcę zawiadomienie o odejściu. W prawie wszystkich przypadkach zawiadomienie to należy odnieść co najmniej trzy dni, zanim będziesz w stanie złożyć podanie eksmisji. Niektóre powody mogą wymagać nawet rocznego wyprzedzenia.

Często musisz najpierw służyć najemcy z powiadomieniem, aby zaprzestać, zanim będziesz mógł podać im powiadomienie o odejściu. Na przykład możesz służyć najemcy z powiadomieniem o zaprzestaniu, jeśli zakłócają innych najemców w budynku. Jeśli kontynuują to zachowanie po otrzymaniu tego powiadomienia o zaprzestaniu, możesz podać im powiadomienie o odejściu.

Poczekaj na odpowiedź najemcy

Po odwołaniu zawiadomienia najemcy, aby rzucić palenie, będziesz musiał poczekać na jeden z dwóch wyników:

• Najemcy są obserwacyjne- Najemca może otrzymać zawiadomienie i zdać sobie sprawę, że zamierzasz złożyć złożenie eksmisji, jeśli naruszenie umowy najmu nie zostanie ustalone. Gdyby byli w tyle za czynszem, mogą stać się aktualne na czynsz w nadziei, że zaakceptujesz czynsz i pozwolicie im pozostać w nieruchomości. Jeśli nie są w stanie naprawić zachowania, które narusza dzierżawę, najemca dobrowolnie wyprowadzi się z wynajmu, zanim będzie musiał pójść do sądu. Wielu najemców nie chce eksmisji w ich dokumentacji, więc odejdzie przed formalnie eksmitowaną w sądzie.
• Uwaga najemców- Czasami będziesz służyć najemcy zawiadomienie do rzucenia palenia, a najemca zignoruje. Rozumieją, że przed sądem może potrwać ponad miesiąc. Najemca próbuje kupić czas, ponieważ nie ma dokąd pójść lub dlatego, że są gotowi walczyć w sądzie, ponieważ nie wierzą, że zrobili coś złego.