Koszty nowych agentów będą oczekiwać na nieruchomościach

Wszelkie dyskusje na temat wydatków dla agentów nieruchomości muszą uwzględniać wiele sposobów, w jakie brokerzy i agenci współpracują. Brokerzy mogą i często płacą za niektóre marketing i inne wydatki niezbędne do prowadzenia działalności nowego agenta. To nie znaczy, że agent powinien dokonać, kto pokrywa wydatki na swój najwyższy rozważenie przy wyborze maklerstwa.  

Dom maklerski, który płaci wiele wydatków nowego agenta, może również przyjąć większy odsetek podziału komisji. Lub, jeśli opłaty za biurko zostaną obciążone, mogą być wyższe, zrekompensując niektóre lub wszystkie oszczędności wydatków. Istnieją również podzielone modele biznesowe, które dają brokerowi wyższy odsetek wczesnych transakcji w celu odzyskania wydatków, a następnie podział jest lepszy dla agenta po osiągnięciu kwoty docelowej.

Nowe wydatki będą oczekiwać na nieruchomościach

Na potrzeby tego artykułu załóżmy, że jesteś nowym agentem i sam płacisz wszystkie te wydatki. Jesteś niezależnym kontrahentem i prawie zawsze można go całkowicie odliczyć jako wydatki biznesowe od zeznania podatkowego. Ale nie mówimy tutaj o podatkach, po prostu to, co powinieneś budżet i planować, jeśli chodzi o wydatki w nowej branży nieruchomości.

Nowe wydatki agentów będą obejmować koszty uruchamiania podobne do kosztów każdej nowej firmy. Będą również pewne koszty uruchamiania specyficzne dla nieruchomości. Spójrzmy na niektóre z twoich kosztów na początek:

• Opłaty licencyjne
• Opłaty konfiguracyjne MLS
• Trwające opłaty MLS
• Opłaty IDX za funkcję wyszukiwania strony internetowej
• Sprzęt komputerowy i oprogramowanie
• Wizytówki
• Inne materiały marketingowe
• Koszty pojazdu związane z Twoją pracą
• Koszty kształcenia ustawicznego
• Być może wydatki na rozrywkę klientów (obiady itp.)

Jak poradzić sobie z tymi nowymi wydatkami

Dobrym początkiem jest zbadanie i kwantyfikacja wszystkich tych elementów wydatków najlepiej jak potrafisz. To nie jest to robota, jeśli nie uderzysz paznokci w głowę, ponieważ po prostu budżetujemy tutaj. Chodzi o to, aby wymyślić dość bliskie wyobrażenie o swoich nadchodzących wydatkach, abyś mógł zaplanować dochód z dowolnych źródeł, aby je przezwyciężyć.

Wiedząc, jakie są wydatki na Twoim rynku, będziesz w stanie lepiej porównać maklerskie dla pakietów świadczeń, które oferują. Wydatki to tylko jeden element i jasno będę jasny, że nie są najważniejsze. Dom maklerski, który zapewnia szkolenia marketingowe i zasoby, może zasilać generowanie potencjalnych klientów i strumieniem dochodów wystarczającą ilością pieniędzy, aby zrównoważyć wydatki i włożyć zyski w kieszeni.

Jednym wielkim mentalnym rozłączeniem z nowymi agentami nieruchomości jest ich niemożność postrzegania siebie jako niezależnego wykonawcy z samodzielnym modelem biznesowym. Tak, możesz zdobyć potencjalnych klientów i korzyści z maklerskiego i zwykle musisz zająć się jednym. Jednak twoje dochody będą zależne od wielu czynników, a koszty to tylko jeden. Jednak jeśli chodzi o wybór miejsca, w którym chcesz zawiesić gont, chcesz poznać te koszty, abyś mógł dokonać świadomego porównania maklerskich.

Po uruchomieniu, jeszcze ważniejsze jest, aby uzyskać dokładne oszacowanie wydatków biznesowych i osobistych. Zbyt wiele obiecujących karier nieruchomości jest ograniczonych z powodu braku przepływów pieniężnych. Użyj wskazówek i arkusza kalkulacyjnego do identyfikacji wydatków agentów nieruchomości, aby Ci pomóc.