Marketing internetowy dla agentów nieruchomości

Na dzisiejszym wysoce obciążonym i konkurencyjnym rynku nieruchomości agenci muszą zrobić coś więcej niż nabycie licencji. Muszą korzystać z wszystkich umiejętności i narzędzi do dyspozycji. Coraz częściej taktyki online stają się coraz bardziej reguły, a nie wyjątkiem od skutecznego marketingu.

Coraz częściej staje się czymś więcej niż posiadaniem strony internetowej, skutecznej strony biznesowej na Facebooku i miernego bloga nieruchomości (nie można po prostu polegać na witrynie nieruchomości swojej firmy). Potrzebujesz strategii laserowych do znajdowania świeżych potencjalnych klientów i doskonałych możliwości sprzedaży. Nadszedł czas, aby sprzedawać się online i czerpać korzyści z marketingu internetowego nieruchomości.

Oto niektóre z najlepszych praktyk, jeśli chodzi o pomyślne marketing swojej działalności związanej z nieruchomościami w Internecie.

1. Responsywny (przyjazny mobilnie) projektowanie stron internetowych

Gdy więcej osób ogląda treści online za pomocą urządzeń mobilnych, takich jak smartfony, musisz upewnić się, że Twoje strony internetowe wyróżniają się na mniejszym ekranie. Można nawet powiedzieć, że w tej chwili ponad 50% odwiedzających witrynę witryny pochodzi z urządzenia mobilnego lub tabletu.

Perspektywiczne domy są z natury wizualne i należy je zobaczyć w najlepszym świetle, aby przyciągnąć perspektywy. Dlatego twój własny projekt musi być płyn, I.mi. Twoje obrazy i tekst muszą płynnie przesyłać z tradycyjnych komputerów stacjonarnych na mniejsze maszyny.

Responsywne projektowanie urządzeń przełoży się na więcej widoków, potencjalnych klientów i sprzedaży, ponieważ ludzie docenią dostępność Twojej witryny z wielu urządzeń. Na przykład atrakcyjna okładka może dodać skwierczenie zarówno do Twojego profilu mediów społecznościowych, jak i stron mobilnych.

Będziesz także chciał upewnić się, że optymalizujesz swój e -mail do marketingu mobilnego i przestrzegania najlepszych praktyk marketingu e -mailowego.

Jak wygląda Twoja witryna na urządzeniu mobilnym? Jeśli nie jest to dobre, trudne do odczytania i nie zoptymalizowane, z pewnością tracisz potencjalnych klientów, oferty i sprzedaż.

2. Utrzymywanie kontaktu z lokalnym rynkiem

Obecnie korzystanie z siły usług nieruchomości online może pomóc w ukierunkowaniu na określone rynki. Obaj kupujący (zwłaszcza dla technologii, kupujący po raz pierwszy) i sprzedawcy lubią badać potencjalne domy w wolnym czasie i będą poświęcać tyle godzin na ich wyszukiwanie. Spotkaj ich tam, gdzie spędzają najwięcej czasu.

Na lokalnym rynku ludzie chcą, aby agenci nieruchomości przedstawili szczegółowe informacje na temat danych demograficznych i cech sąsiedztwa, w tym:

• Szkoły i place zabaw
• Obiekty zakupowe
• Stawki podatkowe i oceny
• Zakresy mieszkaniowe
• Typy właściwości

Ogólnie rzecz biorąc, bardziej istotne informacje, które możesz dostarczyć, tym lepiej.

3. Zbuduj swoją listę e-mail i listę kupujących

Nie możesz przekształcić gościa na kupującego dom z dnia na dzień, ale jeśli przechwytujesz ich dane kontaktowe, będziesz miał szansę zrobić wrażenie jako ekspert od nieruchomości w ciągu kilku tygodni lub miesięcy (a nawet lat). E-mail marketing nieruchomości Może stać się skutecznym narzędziem zaproszeń na otwarte domy, miesięcznych aktualizacji rynku i oferowania przydatnych wskazówek dla osób w okresie przejściowym.

Ludzie mogą nie być teraz gotowi do zakupu lub sprzedaży, ale kiedy będą mieć najlepszą świadomość umysłu i być ich agentem, ponieważ regularnie utrzymywałeś przydatne informacje i ustanowiłeś się jako autorytet w Twój rynek.

Nie tylko to, ale utrzymanie najwyższej świadomości umysłu może również prowadzić do większej liczby skierowań od osób, które będziesz na bieżąco z biuletynem e -mailowym nieruchomości.

4. Zachęcaj do recenzji klientów na witrynach nieruchomości o dużym natężeniu ruchu

Kiedy pomyślnie ukończyłeś transakcje mieszkaniowe, ważne jest, aby wykorzystać pozytywne relacje, które opracowane, aby zbudować swoją reputację. Oprócz utrzymania profilu w najlepszych sieciach domowych, zaproś swoich klientów do przesłania recenzji swojej pracy. Witryny takie jak Zillow.com i domy.Com otrzymuj miliony wyświetleń co miesiąc, a znaczna część tego ruchu jest skierowana do profesjonalistów mieszkalnych takich jak ty. Zmień najlepsze recenzje w referencje dla swojej witryny. Ubieganie się o swoją firmę w Google i uzyskanie tam recenzji może pomóc w uzyskaniu wyższych rankingów wyszukiwarek, a także sprawić, że wyróżniasz się jako osoba na rynku lokalnym.

Będziesz chciał zająć się wszelkimi negatywnymi recenzjami z najlepszymi praktykami zarządzania reputacją online i mieć system do monitorowania i odpowiedzi na komentarze w mediach społecznościowych.

5. Używaj dużych atrakcyjnych zdjęć okładki

Domy mają być prezentowane zarówno od wewnątrz, jak i na zewnątrz, więc użyj front-end swojego lejka nieruchomości, aby pokazać je w najlepszym świetle. Dodanie linku jest przydatne, ponieważ ludzie mogą uzyskać dostęp do określonych szczegółów na temat wymienionych domów, aplikacji mobilnej lub nadchodzącego wydarzenia.

Zdjęcia na okładce podkreślające jedną z twoich najlepszych nieruchomości może być szczególnie skuteczna w witrynach takich jak Twitter, Google+ i LinkedIn.

Pamiętaj, aby korzystać z obrazów zoptymalizowanych do sieci, aby witryna szybko się załadowała.

Zobacz także: Najlepszy czas na opublikowanie na Twitterze, Facebooku i LinkedIn.

6. Odpowiedz na pytania na forach nieruchomości i lokalnych grup na Facebooku

Fora pozostają popularne i skuteczne punkty spotkań kupujących, sprzedawców i agentów nieruchomości. Odpowiedź na kilka pytań może poprawić Twoją reputację i zachęcić ludzi do odwiedzenia profili mediów społecznościowych gdzie indziej. W końcu mogą nawet chcieć się z tobą spotkać osobiście. 

Dyscyplinuj się, aby używać trzydziestu (30) minut dziennie (najwyżej), aby odpowiedzieć na dobre pytania i nawiązać kontakt z potencjalnymi klientami. 

Kolejną świetną okazją jest dołączenie do lokalnych grup na Facebooku w Twojej społeczności i bycie użytecznym zasobem. Zdziwiłbyś się, ilu potencjalnych klientów i sprzedawców możesz wygenerować za darmo w mediach społecznościowych.

Zobacz też: 3 wskazówki marketingowe na forum, aby dotrzeć do większej liczby osób i uzyskać większy ruch

7. Wykorzystaj filmy w swoim marketingu online

Jeśli nie używasz jeszcze filmu jako części swojej strategii marketingowej online, powinieneś być. Według Mashable, ogromne 73% właścicieli domów woli zatrudnić agenta notowania, który korzysta z wideo online. Według Aarona Millera z Agenthacks.com, „Te dwa klucze są najpierw przezwyciężające strach i nie bój się tam umieścić. Po drugie, nie zastraszaj wyzwaniami technologicznymi wideo online.„Miller kontynuuje…” Istnieje wiele skomplikowanych wysokiej klasy filmów, ale zwykle wykonują one drogie agencje. Kiedy dopiero zaczynasz, kamera na smartfony jest czymś więcej niż wystarczającym do kręcenia wysokiej jakości wideo."

Jeśli szukasz pomysłów na nagranie, zawsze możesz zacząć od agenta bio wideo, filmów z ofert nieruchomości, a także robienie wirtualnych domów na Facebooku na żywo.

8. Zoptymalizuj swoją stronę internetową pod kątem prędkości

Upewnij się, że Twoja witryna jest zoptymalizowana pod kątem prędkości. Zwłaszcza jeśli chodzi o nieruchomości, które obejmują wiele obrazów wysokiej jakości, których załadowanie zajmie więcej czasu, ważne jest, aby zapewnić, że Twoja witryna jest szybka.

Szybsza strona internetowa zwiększy prawdopodobne, że Poeple pozostanie na Twojej stronie, a także pomoże Twojej witrynie w rankingu wyższej w wyszukiwarkach, co, wszystko równe, doprowadzi do większej liczby odwiedzających, potencjalnych klientów, a ostatecznie sprzedaży.

Wniosek

Sukces nieruchomości nie wymaga, abyś był ekspertem komputerowym sam. Jednak korzystanie z dyspozycji online może zapewnić przewagę w porównaniu do konkurencji lokalnej i krajowej. Zgodnie z powyższą poradą podniesie Twój profil i przyciągnie poważniejszą, zamożną klientelę.