Jak właściciele powinni podejść do problemów szkodników na wynajem

Wspólnym problemem, z którymi właściciele będą musieli rozwiązać w swoich czynszach, są skargi dotyczące szkodników. Ważne jest, aby poważnie traktować te skargi, ponieważ mogą szybko stać się dużymi problemami, co powoduje obrót najemców, a nawet grzywny z Departamentu Zdrowia. Właściciele są odpowiedzialni za utrzymanie nieruchomości wynajmu do niektórych standardów zdrowia i bezpieczeństwa. Oto, w jaki sposób powinieneś podejść do problemów szkodników na wynajem.

1. Szybko zająć się skargą

Będziesz chciał jak najszybciej zająć się skargą na szkodniki. Celem jest zachowanie najemców i ochrona nieruchomości.

1. Utrzymuj najemcę szczęśliwego: jeśli najemca wzywa cię do narzekania na szkodnika, są oczywiście niezadowoleni i niespokojne przez sytuację. Jako właściciel, Twoim obowiązkiem jest natychmiastowe rozwiązanie skargi. Chcesz, aby najemcy byli szczęśliwi, ponieważ szczęśliwi najemcy częściej odnawiają swoją umowę najmu.
2. Chroń nieruchomość: jeśli najemca zobaczy gryzonę lub owad, jest bardzo prawdopodobne, że nie jest to jedyna w posiadłości. Te szkodniki rozmnażają się bardzo szybko, więc mały problem może szybko eksplodować w duży. Pozbycie się małego problemu jest znacznie łatwiejsze i tańsze niż radzenie sobie z inwazją na dużą skalę.

2. Porozmawiaj ze wszystkimi najemcami

Jeśli posiadasz wynajem wielorodzinny, będziesz chciał skontaktować się ze wszystkimi najemcami, aby ustalić, jak powszechny jest problem. Nie próbujesz ich alarmować, jeśli nie zauważyli problemu.

Nie musisz pytać bezpośrednio, czy widział mysz, szczur czy jakikolwiek inny rodzaj przerażającego pełzającego stworzenia. Zamiast tego możesz zapytać, czy mają jakieś obawy lub naprawy, które należy rozwiązać. Jeśli widzieli jakieś błędy lub gryzoni, najprawdopodobniej poinformują Cię.

3. Zidentyfikuj rodzaj szkodników

Zanim zaczniesz wysiłki w celu eksterminacji szkodnika, musisz ustalić, jaki rodzaj szkodnika jest zaangażowany. Najemca może nie mieć doświadczenia, aby właściwie zidentyfikować szkodnika, który widzieli. Najemca może ci powiedzieć, że zobaczył plusk.

Różne metody eksterminacji są stosowane na różnych rodzajach gryzoni i owadów, dlatego ważne jest, aby poprawić to. Pułapki kleju i trucizna szczurów są powszechnymi sposobami leczenia problemu gryzoni, podczas gdy owadobójcy są powszechnie stosowane na owadach. Poszukaj odchodów, gniazd lub oznak gryzienia. Możesz samodzielnie określić rodzaj szkodnika lub być może będziesz musiał zadzwonić do specjalisty.

4. Skąd pochodzi szkodnik?

Po zidentyfikowaniu rodzaju szkodników zaangażowanych w skargę musisz dowiedzieć się, w jaki sposób dostają się do nieruchomości lub gdzie mieszkają w nieruchomości.

• Roztocza: We wczesnych stadiach inwazji pluskwy, pluskwy zwykle ograniczają się do obszarów, w których mogą łatwo karmić ludzi. W takich przypadkach najpierw zameldowanie, wokół i pod łóżkiem, sofy i krzesła. W bardziej rozpowszechnionych infestacjach błędy ukrywają się w zasłonach, okładkach i pęknięciach i szczelinach w ścianach.
• Gryzonie i owady: Gryzonie i owady zwykle wchodzą do właściwości przez pęknięcia lub szczeliny. Myszy potrzebują niewiele więcej niż dziury o szerokości ćwierć cala, aby wejść do nieruchomości. Owady mogą łatwo wchodzić przez rury spustowe lub otwory wentylacyjne.
• Sprawdź obwód nieruchomości pod kątem tych pęknięć i szczelin. Podczas sprawdzania nieruchomości spójrz na wspólne obszary. Na koniec sprawdź rzeczywistą jednostkę, aby ustalić, w jaki sposób dostają się bezpośrednio do urządzenia.
• Pomoc zawodowa: Większość z tych szkodników wyjdzie tylko w nocy, więc może być trudno je śledzić. Może być konieczne zatrudnienie eksterminatora, jeśli nie możesz łatwo znaleźć punktu wejścia.

5. Wyniszczać

Gdy znasz rodzaj szkodnika, z którym masz do czynienia i mam nadzieję, skąd pochodzą, nadszedł czas, aby się ich pozbyć. Istnieje wiele różnych sposobów eksterminacji gryzoni i owadów. Niektóre, takie jak pułapki klejowe, są stosunkowo nieinwazyjne, podczas gdy inne, takie jak bombardowanie błędów, wymagają od najemcy opuszczenia pomieszczeń przez pewien czas.

Możesz spróbować metod zrób to sam lub zatrudnić eksterminatora. To zależy od poziomu komfortu. Najważniejsze jest to, że pozbywasz się szkodnika i że nie zagrozisz bezpieczeństwu swojego najemcy.

6. Prowadzić rejestr

Powinieneś zachować rejestr wszystkich skarg szkodników najemców. Ten zapis powinien obejmować:

• Data skargi,
• Rodzaj skargi i
• Działanie, które podjąłeś w celu rozwiązania skargi.

Ten zapis pomoże Ci przedstawić dowód, jeśli najemca próbuje powiedzieć.