Jak uwzględnić klauzule eskalacji w umowie budowlanej

Klauzule eskalacji były regularnie stosowane w umowach budowlanych. Klauzule eskalacji są zazwyczaj uwzględnione w dużych projektach budowlanych, w których praca może przekroczyć jeden rok. Ostatnie zmiany ekonomiczne spowodowane cenami gazu i ropy mogą wprowadzić klauzule eskalacji umów nawet w małych i średnich projektach. Jeśli wykonają prawidłowo, będą chronić cię przed nieuniknionym niepowodzeniem cen; W przeciwnym razie możesz skończyć z możliwymi problemami prawnymi.

Klauzula eskalacji paliwa

Klauzulę eskalacji paliwa może zostać wprowadzona, gdy wykonawca to poprosił, lub w niektórych przypadkach, w których właściciel może przewidzieć przyszłe problemy z produktami pochodzącymi z ropy naftowej. Klauzulę eskalacji paliwa można rozważyć, gdy dotyczy tylko ceny umowy, w górę lub w dół przez określony wstępny procent. Dostosowanie ceny klauzuli eskalacji paliwa ma na celu zminimalizowanie wahań kosztów niektórych artykułów dla wykonawcy. Klauzula eskalacji paliwa nie ma na celu ochrony kontrahentów pod kątem codziennych wariantów ceny paliwa. Są jednak przydatne do ochrony wykonawcy pod kątem korekt cenowych, które nie są rozważane normalnie na co dzień.

Czy można go używać na stali?

Klauzula eskalacji stosowana w produktach stalowych to kolejny przepis umowy zwykle stosowany w umowach z ponad 1 milionami funtów stali. Znaczenie niniejszej klauzuli, w klauzuli eskalacji paliwa, dotyczy tylko pozycji wstępnych, a wykonawca musi o nie poprosić. Stalowa klauzula eskalacyjna mogłaby dotyczyć tylko ze stali wzmocnionej, stali konstrukcyjnej, stalowej, kołysanki i prętów krawatowych dla chodnika betonowego oraz elementów wiązki i metalowych słupków dla poręczy poręczy.

Korzystając ze stalowej klauzuli eskalacji, płatność postępu może zostać skorygowana w górę lub w dół, jak wskazuje wskaźnik dostosowania kosztów stali. Zwykle regulacja kosztów stali jest uzyskiwana ze średnich prętów wzmacniających nr 4 i płyty ze stali węglowej na gorąco z ogólnokrajowych publikacji. Nie zostaną wprowadzone dostosowania kosztów stali dla wszelkich przedmiotów wyprodukowanych ze stali mających datę wysyłki młyna przed datą oferty umowy. Ponadto maksymalna ilość materiału stalowego zostanie ustawiona w celu ustalenia górnej szczeliny badania materiału.

Produkty na bazie oleju

Klauzula eskalacji asfaltowej jest ustalana w niektórych kontraktach tylko dla produktów cementowych asfaltowych. Klauzula eskalacji asfaltu zwykle wyklucza ciekł asfalt lub emulgowany asfalt. Płatność postępu zostanie skorygowana w górę lub w dół, jak określono w przepisach dotyczących umowy. Klauzula eskalacji asfaltowej będzie oprzeć ceny sprzedaży cementu asfaltowego. Ceny wykorzystywane do porównywania cen asfaltu będą pochodzić ze średnich wysokich i niskich cen sprzedaży dla całego obszaru stanu lub określonej lokalizacji geograficznej. Dostosowanie o wspomniane „cement asfaltowy” będzie ulec wzrostowi lub zmniejszeniu zgodnie z następującym przepisem fluktuacji ceny „cement asfaltowych” przekraczających 10%.

Problemy i problemy

W ciągu ostatniego roku eskalacje cenowe wpłynęły na branżę budowlaną, powodując wiele problemów i wielu programistów przemyśla projekty. Eskalacja cen powoduje opóźnienia w projektach budowlanych, zmniejszonych projektach lub anulowaniu projektów. Klauzule eskalacji mogą również niekorzystnie wpłynąć na projekty publiczne, ponieważ przedłożone ceny nie są gwarantowane przez długi czas. W przeszłości generalni kontrahenci byli w stanie utrzymać podwykonawców i dostawców w swoich cytatach za 60 lub 90, a może 120 dni.

Z powodu obaw eskalacji właściciele znajdują mniej oferentów swoich projektów. Niektóre projekty muszą znaleźć alternatywy dla źródeł finansowania lub anulowanie projektu, jeśli dodatkowe pieniądze nie są dostępne. Wykonawca i obawy dotyczące potencjału, przyszłej eskalacji cen i brak klauzul eskalacji cen w większości kontraktów budowlanych, często prowadzi do wyższych cen umów i większych kosztów projektu.