Posiadanie sprzedaży garażowej lub wyprzedaży na podwórko? Co najpierw zrobić

Kiedy upadł czas sprzedaży garażu, wiesz, że jedna sprzedaż garażu lub wyprzedaż na podwórku rocznie nie czyni cię biznesem. Ale może to spowodować podatki i lokalne przepisy, w zależności od państwa, w którym mieszkasz i masz tę sprzedaż. Przed ustaleniem przedmiotów do sprzedaży garażowej lub sprzedaży na podwórku sprawdź te kwestie związane z „biznesem” zorganizowania sprzedaży garażowej:

1. Lokalne zezwolenia i licencje na sprzedaż garażową lub sprzedaż na podwórku
2. Podatki dochodowe od zysków ze sprzedaży
3. Podatki od sprzedaży od kosztów sprzedanych przedmiotów

Zanim zdecydujesz się na sprzedaż garażu lub sprzedaż podwórka, przeprowadzaj badania nad prawem lokalnym, stanowym i federalnym, podatkami i zezwoleniami.

Skontaktuj się z miastem lub hrabstwem, aby upewnić się, że przestrzegasz lokalnych rozporządzeń dotyczących radzenia sobie z Covid-19. Wiele miejscowości ustanowiło określone procedury COVID-19 w zakresie ubiegania się o zezwolenia i prowadzenie sprzedaży garażowej.

Licencje biznesowe i pozwolenia na sprzedaż garażu

Właściciele firm w wielu miastach są zobowiązani do uzyskania licencji biznesowej lub pozwolenia na otwarcie firmy. Niektóre miejscowości obejmują sprzedaż garażu jako firmy. To, czy jesteś zobowiązany do uzyskania pozwolenia na sprzedaż garażu, zależy od Twojej lokalizacji.

Niektóre typowe przepisy:

• Ograniczanie liczby sprzedaży garażowej rocznie
• Ograniczenie liczby kolejnych dni
• Rozpowszechnianie liczby sprzedaży garażowej w ciągu roku
• Ograniczanie liczby znaków
• Wymaganie wielkości i umieszczenia znaków
• Wymaganie, aby przedmioty sprzedażowe były przenoszone w domu w nocy

Niektóre miasta i miasta mogą nie być tak surowi, sprawdź tyłek w swojej lokalizacji, zanim umieścisz reklamę sprzedaży garażu w gazecie. Niektóre miejscowości wymagają specjalnego zezwolenia na działanie, które ogranicza liczbę uczestników i/lub pojazdów.

Jeśli masz kilka sprzedaży garażowej w ciągu roku, możesz odwiedzić urzędnika miasta, prosząc o zobaczenie garaży. Ponownie zależy to od przepisów twojego miasta, więc sprawdź, zanim zaczniesz regularnie sprzedaż garażu.

Podatki dochodowe od sprzedaży garażowej 

Do celów podatkowych sprzedaż garażu lub stoczni może być podzielona na trzy kategorie):

1. Swobodna sprzedaż
2. Hobbysta
3. Biznes 

Casual Sprzedawca nie chce zarobić, ale pozbyć się rzeczy i zarobić trochę pieniędzy. Hobbysta chce coś sprzedać, ale może nie szukać zysku. Sprzedawca biznesowy ma zamiar osiągnąć zysk. 

Swobodny sprzedawcy

Większość sprzedawców garażów jest z zwykłej odmiany sprzedaży. Kiedy masz sprzedaż garażu lub sprzedaż podwórka. IRS mówi: „Jeśli sprzedałeś przedmiot, który posiadałeś do użytku osobistego, taki jak samochód, lodówka, meble, stereo, biżuteria lub srebrne oprogramowanie, zysk podlega opodatkowaniu jako zysk kapitałowy." 

Ale sprzedaż garażu lub stoczni zwykle cię mniej niż cena, którą zapłaciłeś za przedmioty. W tym przypadku po prostu pozbywasz się rzeczy i masz nadzieję, że dostaniesz za nich trochę pieniędzy. Jeśli te przedmioty są sprzedawane ze stratą, nie masz straty kapitałowej. I nie możesz ubiegać się o stratę w zeznaniu podatku dochodowym. Nie możesz także odliczyć kosztów posiadania sprzedaży garażowej (na przykład znaków zakupu). 

Sprzedawanie garażu jako hobby

Z drugiej strony hobbysta lub sprzedawca biznesowy prawdopodobnie ma zamiar osiągnąć zysk. Jeśli sprzedaż garażu zamieni się w hobby, możesz być w stanie odliczyć koszty do kwoty dochodu hobby. Chociaż zwykle nie ma dokumentów na tych sprzedaży, regularne prowadzenie firmy może zwrócić uwagę IRS.

Garaż na sprzedaż i podatki od sprzedaży

To, czy Twoje państwo spodziewa się pobierać podatki od sprzedaży ze sprzedaży garażowej, zależy od państwa. Większość stanów nie zamierza martwić się o kilkaset dolarów ze sprzedaży jardów raz w roku, ale nigdy nie wiadomo 

Na przykład w Iowa Departament Stanu dochodów klasyfikuje sprzedaż garażową jako „swobodną sprzedaż” i twierdzi, że sprzedaż nie podlega podatku od sprzedaży. Definiują swobodną sprzedaż jako (1) nieobjęte (z wyjątkiem sprzedaży samochodów, od których podatek od sprzedaży należy zapłacić za wszystkie transakcje), oraz (2) sprzedawca nie może być zaangażowany w działalność nastawioną na zysk na tę sprzedaż. Iowa twierdzi, że dwie sprzedaż w ciągu 12 miesięcy nie są w stanie, ale powtarzają się trzy sprzedaż.

Zastrzeżenie: Informacje w tym artykule są ogólne i nie mają być porady podatkowej ani prawnej. Każda sytuacja i lokalizacja są różne. Pamiętaj, aby skontaktować się z lokalnymi i stanowymi organami regulacyjnymi przed sprzedażą garażu lub wyprzedaż.