Licytacja na komercyjne projekty budowlane

Licytacja budowlana to proces, w którym generalny wykonawca (a czasem architekt) jest wybrany do pracy nad projektem budowlanym. W niektórych przypadkach jedyną rzeczą, która ma znaczenie w procesie licytacji budowlanej, jest przedstawianie najniższej ceny właścicielowi; W innych przypadkach kwalifikacje wykonawcy są równie ważne-jeśli nie jest ważniejsze niż ma najniższą kwotę dolara. Wiedza o tym, jak licytować prace budowlane, może mieć różnicę między sukcesem a bankructwem dla wykonawcy budowlanej. Jeśli wykonawca nie wie, jak licytować na stanowiska w budowie, nie będzie miał szans na osiągnięcie zysku.

Szablon oferty budowlanej lub arkusz ofert

Szablon ofert budowlanych lub arkusz ofert jest wymaganym dokumentem, w którym firmy budowlane przedstawiają swoją formalną ofertę w celu wygrania projektu. W tradycyjnej metodzie wyboru wykonawcy firma architektoniczna zostaje zatrudniona przez właściciela nieruchomości do opracowania projektu budynku lub projektu. Po zakończeniu i zatwierdzeniu przez klienta architekt przedstawia następnie projekt ofert. Chociaż architekt może chcieć znać więcej informacji o wykonawcy niż tylko ich cena, cena jest głównym powodem wyboru większości głównych kontrahentów. W niektórych przypadkach oferta jest jedyną rzeczą, która jest przedstawiona, a najniższa oferta otrzymuje projekt.

Rodzaje propozycji ofert

Dwie wspólne metody licytacji na temat komercyjnych zadań budowlanych to propozycja projektowania i propozycja Kierownika Budownictwa (CM-RISK). Metoda budowania projektowania łączy architekta i wykonawcę jako zjednoczony zespół, który przedstawia nie tylko cenę budowy projektu, ale także koszty projektowania architektonicznego. Innymi słowy, oferta zawiera cenę wszechstronną za koszty projektowania i budowy. Zwolennicy projektowania uważają, że ta metoda jest bardziej wydajna i prowadzi do niższych kosztów niż w tradycyjnej strukturze ofertowej.

Zgodnie z metodą ryzyka ryzyka budowy wykonawca i architekt działają osobno, ale wykonawca jest zaangażowany w proces od samego początku i służy jako łącznik dla klienta w kontaktach z architektem. CM oferty ryzyka nie są ślepe, co oznacza, że ​​klient może wybrać dowolnego wykonawcę, który według nich najlepiej nadaje się do obsługi projektu. Oferta wykonawcy ma formę gwarantowanej maksymalnej ceny, która stwierdza koszt usług przed budownictwem i sam proces budowy nie przekroczy określonej sumy.

Systemy ofert budowlanych online

Internet znacznie zmienił wiele aspektów branży budowlanej, w tym proces przetargowy. Tradycyjnie firmy licytujące projekt musiały wysłać duże ilości dokumentów do potencjalnego klienta do rozważenia. Dzisiaj oferty budowlane można tworzyć i przesyłać online, kończąc proces oferty kliknięciem myszy.

Istnieją internetowe bazy danych, które pozwalają przeglądać, pobierać i drukować rysunki konstrukcyjne w celu wypełnienia propozycji oferty. Aby uzyskać dostęp do bazy danych, firmy budowlane muszą zarejestrować i wypełnić wszystkie wymagania dotyczące aplikacji. W przypadku dowolnego projektu wszystkie informacje dotyczące licytacji są udostępniane między wszystkimi uczestnikami, a powiadomienia dotyczące terminów i zmian są wysyłane pocztą elektroniczną.

Systemy bazy danych licytacji online zapewniają obsługę:

• Wybór odpowiednich strategii zamówień i umowy, a także nominacji odpowiedniego kapitału w umowach
• Przygotowanie dokumentów przetargowych i umów na podstawie standardowych formularzy
• Wybór kontrahentów i konsultantów ze sprawdzonymi rekordami wyników
• Skuteczne zarządzanie umowami, w tym komentarze do klauzul, przykładowe listy i listy kontrolne
• Utrzymanie skutecznego systemu zarządzania wydajnością poprzez monitorowanie i raportowanie
• Rozwiązywanie roszczeń umownych i sporów

Korzystanie z oprogramowania do szacowania licytacji budowlanych

Oprogramowanie do licytacji budowlanych jest powszechnie wykorzystywane przez ogólnych wykonawców do oszacowania kosztów i budżetowania podczas opracowywania oferty na nowy projekt. To oprogramowanie zostało wprowadzone ponad dwie dekady temu i miało znaczący wpływ na branżę, czyniąc kiedyś trudne aspekty procesu znacznie szybciej i bardziej wydajne. Ale być może największą zaletą oszacowania oprogramowania jest sposób, w jaki automatyzuje ono koszty pracy. Oprogramowanie zazwyczaj ma bazę danych kosztów budowy, które są aktualizowane co miesiąc według subskrypcji. Budowniczowie mogą również prowadzić własną bazę danych do kosztów pracy, aby oprogramowanie dokładniej odzwierciedlało lokalne koszty i wahania cen na rynku.

Samo posiadanie kosztów materiału i pracy ułatwia pracę estymatora. Estymatory mogą również wykorzystać oprogramowanie do zdefiniowania materiałów pracy i godzin pracy. Oprogramowanie przyjmuje tę definicję i oblicza koszty pracy z bazy danych kosztów pracy i materiałów. Estymator musi tylko wybrać pracę, którą zdefiniował w bazie danych, a oprogramowanie robi resztę. Minimalizuje to ryzyko, że procedura lub materiał zostanie przypadkowo pominięcia z równania.

Kolejną zaletą oszacowania oprogramowania jest to, że pozwala budowniczego spojrzeć na ostateczne koszty pracy i porównać je z początkową ofertą. Oferty można następnie przejrzeć, aby zobaczyć, w jaki sposób można je zrobić bardziej dokładne. Estymator może zdecydować o zmianie definicji określonej pracy w bazie danych oprogramowania, wzywając do mniejszej lub mniejszej liczby godzin pracy.

Oprogramowanie do ofert budowlanych nie jest zbyt drogie, a większość programów spadła w zakresie cenowym od 60 do 250 USD, w zależności od możliwości oprogramowania. Większość oprogramowania do budownictwa jest zaprojektowane do pracy w programie Excel Microsoft, podczas gdy inne są samodzielnymi aplikacjami.