Najlepsze sposoby wynajem mieszkania bez kredytu

Znalezienie mieszkania do wynajęcia może być wyzwaniem dla każdego najemcy. Dla potencjalnych najemców bez kredytu, wynajem mieszkania jest jeszcze trudniejsze. Wielu właścicieli waha się wynajęć najemcy bez historii kredytowej. Oto dziesięć wskazówek dotyczących wynajęcia mieszkania bez kredytu.

Zdobądź współtwórcę

Najłatwiejszym sposobem na wypożyczenie mieszkania bez historii kredytowej jest posiadanie kogoś z dobrym kredytem podpisaniem umowy najmu. Współpisem może być rodzic, inny krewny lub przyjaciel. Zarówno ty, jak i współsenner musicie fizycznie podpisać umowę najmu.

Współsyskujący uczyni cię bardziej atrakcyjnym najemcą dla właściciela, ponieważ minimalizuje ryzyko właściciela. Obecnie dwie osoby odpowiedzialne za płacenie pieniędzy należne właścicielowi, a jeden z nich ma ustaloną historię kredytową.

Chociaż posiadanie współistniejącego jest ogromną korzyścią dla potencjalnego najemcy bez uznania, jest to ogromne ryzyko dla współtwórcy. Będą odpowiedzialni za wszelkie długi pieniężne, które jesteś winien właścicielowi. Na przykład, jeśli nie dokonasz zapłaty czynszu, współtwórca będzie odpowiedzialny za wszelkie należne czynsz. Znalezienie kogoś, kto chce wziąć tę odpowiedzialność.

Wynajem bezpośrednio od właściciela

Inną opcją do wynajęcia bez kredytu jest wynajęcie od poszczególnych właścicieli, a nie dużych kompleksów apartamentów lub kierowników nieruchomości. Kierownicy nieruchomości i duże kompleksy prawie na pewno przeprowadzą kontrolę kredytową i będą mieli bardzo specyficzne kwalifikacje, które ich najemcy muszą sprostać. Będą znacznie mniej elastyczne i rzadziej zaryzykują najemcę bez kredytu.

Poszczególni właściciele częściej oceniają każdego potencjalnego najemcę w poszczególnych sprawach. Nie mogą w ogóle przeprowadzić czeku kredytowego lub mogą przywiązać większe znaczenie dla twojego miesięcznego dochodu. Mogą chętniej dać ci szansę.

Oferta zapłacić więcej z góry

Inną opcją, aby właściciel poczuł się bardziej komfortowo, jest zapłacenie większej kwoty po przeprowadzce. Może to być odkładanie większej depozytu zabezpieczającego, o ile nie przekracza maksimum w całym stanie lub płacenie pierwszych miesięcy z góry. Pomoże to zmniejszyć ryzyko właściciela.

Pokaż dowód dochodu

Innym sposobem na udowodnienie, że będziesz dobrym najemcą, jest pokazanie właściciela dowodu swojego dochodu. Dołącz swoje odcinki wynagrodzeń, W2 i/lub kopie wyciągów bankowych do wniosku o wynajem. Większość właścicieli lubi, aby ich najemcy zarabiają co najmniej dwa i pół razy na miesięczny czynsz.

Pokaż swoją transkrypcję

W przypadku potencjalnych najemców prosto po studiach, zapewnienie właściciela kopii transkrypcji uczelni może pomóc w potwierdzeniu, gdy nie masz kredytu. Widząc, że jesteś odpowiedzialnym studentem, który ma dobre oceny, pomoże właścicielowi poczuć się bardziej pewnie, że będziesz dobrym najemcą i zapłacić czynsz.

Podpisz krótkoterminową dzierżawę

Jeśli właściciel waha się przed wynajmem najemcy bez uznania, możesz zapytać, czy na początku podpisze z tobą miesiąc na miesiąc. To da właścicielowi szansę przetestowania cię jako najemcy bez zbytniego zaangażowania. Jeśli wynajmujący czuje się komfortowo po kilku miesiącach, może zdecydować się na podpisanie dłuższej, corocznej dzierżawy.

Szybki ruch

Inną opcją, aby spróbować zmotywować właściciela do wynajęcia, jest zaoferowanie szybkiego ruchu. Większość mieszkań zmienia ręce w pierwszym miesiącu. Jeśli jesteś w stanie wprowadzić się wcześniej, wynajmujący może zebrać dodatkowe pieniądze zamiast utrzymać wolę w tym czasie.

Zdobądź współlokatora

Jeśli martwisz się o znalezienie mieszkania bez kredytu, możesz zdecydować, że posiadanie współlokatora będzie najlepszą opcją, dopóki nie będziesz mógł zbudować kredytu. Oczywiście chcesz znaleźć współlokatora z dobrym kredytem, ​​ponieważ jeden ze złym kredytem jeszcze bardziej zrani twoje szanse. Mimo że nie masz uznania, właściciel może czuć się bardziej komfortowo, wiedząc, że przynajmniej jeden z najemców ma dobry kredyt.

Jeśli zdecydujesz się zdobyć współlokatora, zawsze dobrym pomysłem jest podpisanie osobnej umowy współlokatora oprócz umowy najmu. Niniejsza Umowa przedstawi Twoje oczekiwania wobec siebie i ogólne zasady dotyczące czyszczenia, hałasu, wspólnych przestrzeni i gości.

Dołącz list osobisty z aplikacją

Bez osobistego listu każdy właściciel po prostu przyjrzy się Twojej aplikacji i użyje swoich kwalifikacyjnych standardów, aby wybrać najlepszego wnioskodawcę. Ponieważ brak kredytu jest duży negatywny, list osobisty może sprawić, że aplikacja będzie bardziej atrakcyjna. W tym liście możesz wyjaśnić, dlaczego nie masz kredytu, tak jak dopiero zaczynasz samodzielnie. Powinieneś także podać przykłady, dlaczego będziesz odpowiedzialnym i godnym zaufania najemcą.

Uwzględnij referencje

Możesz także dołączyć odniesienia od osób, które znają Ciebie i Twoją postać, aby pomóc w zgromadzeniu aplikacji. Możesz poprosić szefa, profesora college'u, a nawet sąsiada o napisanie czegoś o swojej integralności i etyce pracy.