8 sposobów, w jakie gotowa piwnica dodaje wartości do Twojej nieruchomości

Piwnice mogą znacznie zwiększyć wartość Twojej nieruchomości. Kończąc tę ​​przestrzeń, możesz dodać do swojej nieruchomości znaczną ilość użytecznej przestrzeni życiowej. Naucz się ośmiu zalet renowacji piwnicy.

1. Dodatkowa sypialnia

Zakończenie piwnicy może pozwolić na zwiększenie wielkości domu. Możesz dodać jedną lub nawet dwie dodatkowe sypialnie, kończąc przestrzeń piwniczną.

W większości miast, aby przestrzeń była uważana za faktyczną sypialnię, musi mieć dwie formy wyjścia. Forma wyjścia to sposób na wyjście z własności. Aby okno zostało uznane za formę wyjścia, strażak w pełnym mundurze musi być w stanie się przez niego dopasować. Musi także mieć szafę, aby być uznanym za sypialnię.

Dodanie formy wyjścia wiąże się z pracą. Często wymaga włamania się do ścian fundamentalnych nieruchomości w celu stworzenia lub poszerzenia istniejących otworów. Dodanie sypialni może jednak zwiększyć wartość Twojej nieruchomości i pomóc Ci odwołać się do szerszej gamy kupujących.

2. Dodatkowa łazienka

Wykończenie miejsca w piwnicy może również pozwolić na dodanie dodatkowej łazienki. To może być wielka remis, aby mieć dom z dwiema łazienką zamiast domu w łazience. Dodanie łazienki będzie droższe niż zwykłe wystawianie płyt kartonowo -gipsowych, aby podzielić inne pokoje.

Musisz wydać pieniądze na hydraulika, jeśli nie możesz samodzielnie wykonać pracy, a także na różne urządzenia hydrauliczne. Płytka łazienki również będzie kosztować pieniądze. Podczas gdy początkowy koszt może być większy przy dodawaniu łazienki, funkcjonalność, którą oferuje właścicielom domów.

3. Świetny zwrot z inwestycji

Chociaż MLS może nie uznać go za „nagranie kwadratowe”, gotowa piwnica oferuje świetny zwrot. Średnio w Stanach Zjednoczonych ukończenie piwnicy da ci zwrot w wysokości 70 do 75% inwestycji.

Na przykład, jeśli wydasz 1000 USD na ulepszenia, zwiększy to wartość nieruchomości o około 700 USD. Jeśli wydasz 10 000 USD na ulepszenia, zwiększy to wartość nieruchomości o około 7 000 USD.

4. Sposób na dodanie miejsca, jeśli kody zagospodarowania przestrzennego nie pozwalają na inne dodatki

W oparciu o wielkość partii mogą istnieć ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego dla Twojej nieruchomości, które zabraniają wprowadzania pewnych dodatków do nieruchomości. Często nie możesz się rozwinąć, ponieważ przyciągnie twoją nieruchomość zbyt blisko sąsiadów. Możesz też nie być w stanie rozwinąć się w górę, zwłaszcza jeśli dom jest już dwie historie.

Dlatego ta przestrzeń w piwnicy staje się bardzo cenna. Pozwala dodać przestrzeń funkcjonalną do domu bez zakłócania jakichkolwiek ograniczeń strefowych. 

5. Nieruchomość dochodowa

Niezależnie od tego, czy próbujesz szybko odwrócić nieruchomość inwestycyjną, czy zatrzymać ją jako wielorodzinę, ukończenie piwnicy może pozwolić na dodanie wypożyczalni. Oczywiście jednostka ta musiałaby zostać zatwierdzona przez dział zagospodarowania przestrzennego w twoim mieście.

Każda przestrzeń życiowa musiałaby być zgodne z lokalnym kodeksem pożarowym. Zwykle oznacza to co najmniej jedną formę wejścia i dwie formy wyjścia. Niektóre miasta będą nawet wymagać co najmniej jednego dedykowanego miejsca parkingowego dla każdej jednostki wynajmu, więc upewnij się, że zapoznaj się z lokalnym kodem.

Sprzedaż nieruchomości:

Ta jednostka wynajmu może odwołać się do potencjalnych nabywców, którzy chcą rozjaśnić ładunek kredytu hipotecznego. Miesięczny czynsz najemcy zasadniczo spłaciłby całość lub część miesięcznego kredytu hipotecznego.

Utrzymanie własności:

Jeśli dodajesz jednostkę wynajmu nieruchomości, którą trzymasz, ukończenie piwnicy znacznie zwiększy przepływ gotówki nieruchomości. Chociaż jednostki piwnicy nie dowodzą tak bardzo jak wyżej jednostki ocen, nadal będziesz w stanie otrzymać znaczny dochód z przestrzeni, która w innym przypadku byłaby wolna.

6. Dodaj do domu rekreację/magazyn/gość

Chociaż gotowe piwnice zwykle nie liczą się przy obliczaniu kwadratowego materiału domu w celu odsprzedaży, potencjalni nabywcy uwielbiają zobaczyć gotową piwnicę. Kończenie piwnicy dodaje do domu użyteczną przestrzeń.

W przeciwnym razie mroczna i ponure przestrzeń może zostać przekształcona w strefę rekreacyjną, zabawę dla dzieci, zorganizowane miejsce do przechowywania lub małe rekolekcje dla gości. Jest to nieoczekiwana przyjemna bonus dla kupujących i uwielbiają opcje, które daje im gotowa piwnica.

7. SPATA SPET

Jeśli jesteś przydatny, możesz być w stanie zaoszczędzić znaczną kwotę, kończąc całą lub większość piwnicy samodzielnie. Nawet jeśli musisz zlecić bardziej złożone problemy, takie jak praca elektryczna lub hydraulika, jeśli jesteś w stanie samodzielnie położyć podłogę, oprawić ściany, umieścić płyty kartonowo -gipsowe, a nawet malować, nadal możesz zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy.

8. Nie muszę używać wysokiej klasy materiałów

Ludzie nie oczekują najwyższych zakończeń w piwnicy. W rzeczywistości drewno liściaste jest strasznym wyborem piwnicy, ponieważ problemy z wilgocią mogą powodować wypaczenie. Dlatego możesz zaoszczędzić pieniądze na kalibrze materiałów, których używasz w porównaniu z wykończeniami dla reszty domu. Ludzie są po prostu szczęśliwi, że mają gotową funkcjonalną piwnicę z ciepłem, światłem i podłogą.