Jaki jest podstawowy zasiłek dla mieszkań (BAH)?

Podstawowy zasiłek dla mieszkań (BAH) zapewnia aktywny u.S. służący z rekompensatą mieszkaniową, gdy kwatery rządowe nie są im przekazane. Bah płaci 100% średnich kosztów mieszkaniowych i opiera.

Status zależności i lokalny czynnik rynkowy cywilny. Bah stosuje cywilną metodę pomiaru porównywalnych kosztów mieszkaniowych, która jest lepsza od poprzednich modeli, które kiedyś mierzyły wydatki członków na mieszkania.

Jaki jest podstawowy zasiłek dla mieszkań?

Bah zastąpił zmienną zasiłek mieszkaniowy (VHA) i programy podstawowe dla kwartałów (BAQ) w styczniu 1998 r. Członkowie byli ankietowani corocznie w celu ustalenia, ile płacili za koszty mieszkaniowe w systemie VHA/BAQ. Departament Obrony (DOD) badają koszty mieszkaniowe na obszarach wojskowych w celu ustalenia stawek w ramach systemu BAH.

Wielu członków zdecydowało się mieszkać w kwaterach niespełniających norm, gdy system VHA/BAQ był na miejscu, więc ankiety wskazały, że płacą mniej, wpływając na autoryzowane stawki.

Podobnie jak programy BAQ i VHA, Bah rozróżnia serwisantów z osobami pozostającymi na utrzymaniu i osób bez utrzymania, ale nie bierze pod uwagę liczby osób pozostających na utrzymaniu. Stawki BAH są obliczane jako kwoty całego dolara, zaokrąglone do najbliższego dolara.

Bah eliminuje tak zwaną „spiralę śmierci.„Członkowie, którzy spędzili mieszkania, a następnie zgłosili niskie wydatki mieszkaniowe, zmniejszyli już niskie dodatki w ramach VHA/BAQ. Stało się to głównie wśród najbardziej młodszych członków, których ograniczone dochody po opodatkowaniu zmusiły ich do przyjęcia nieodpowiednich mieszkań, a następnie zgłosili te niskie koszty w badaniu członkowskim.

Wojsko uznało również, że system VHA/BAQ stworzył podobne, ale przeciwne uprzedzenia dla niektórych wyższych ocen oficerskich/zaciągniętych. Poprzedni system miał tendencję do zawyżania zgłoszonych kosztów, a tym samym uprawnień, gdy serwisant zdecydował się na większą część dochodu do dyspozycji w przypadku większych lub droższych mieszkań, a następnie poinformował o tym wydatkach na badanie VHA.

Bah eliminuje zarówno niskie, jak i wysokiej klasy uprzedzenia. Opublikowane stawki BAH wzrosną dla wielu młodszych członków i odpowiednio spadają dla niektórych starszych członków. Osoby są chronione przed spadkami stawki, ale nowo przybywający członkowie są opłacani na podstawie dokładniejszych i pomiaru kosztów mieszkaniowych.

• Akronim: Bah

Jak działa bah?

DOD obejmuje lokalne dane cenowe czynszów, przeciętne media i ubezpieczenia podczas obliczania BAH. Zbiera te dane co roku, wiosną i latem, gdy rynki mieszkaniowe są najbardziej aktywne. Dane obejmują apartamenty, kamienicy, dupleksy i wypożyczalnie jednorodzinne z różnymi sypialniami.

DOD stosuje wielopoziomowy proces badania przesiewowego, aby upewnić się, że jednostki i dzielnice wybrane do pomiaru są odpowiednie.

Proces wielopasmowy rozpoczyna się od rozważenia rozsądnych kryteriów dojazdu, ogólnie zdefiniowanych jako 20 mil lub godzinę w godzinach szczytu. Eliminuje jednostki, które wykraczają poza te granice.

Następnie proces sprawdza, czy wybrana jednostka znajduje się w okolicy, w której członkowie wojska chcieliby mieszkać. Korzystając z danych dotyczących systemu raportowania kwalifikowalności do obrony (DEERS), DoD koncentruje się na dzielnicach, w których mieszka 80% członków wojska. Chodzi o to, aby uniknąć pobierania próbek slums, wysokiej przestępczości lub niepożądanych dzielnic, których serwisanci już uniknęli.

Wreszcie, DoD stosuje proces badań przesiewowych do identyfikacji odpowiednich dzielnic. Dochód z służby w klasach starszych/oficerów wynosi od 65 000 do 92 000 USD, więc DoD wybiera jednostki jednorodzinne w dzielnicach, w których typowy dochód cywilny jest w tym przedziale w wycena.

DOD koncentruje się na dzielnicach, w których typowy dochód cywilny jest zgodny z poziomem dochodów od 20 000 do 30 000 USD, gdy wycena jednostki z jedną sypialnią dla samotnych członków zaciągniętych młodszych.

Wynagrodzenie cywilne jest równe sumę podstawowych wynagrodzeń wojskowych, przeciętnego BAH i podstawowej zasiłku na utrzymanie (BAS), a także przewagę podatkową.

Gdzie DoD gromadzi dane

DOD uzyskuje dane z wielu źródeł, aby zapewnić niezawodność i dokładność. Zaprojektował proces próbkowania w celu uzyskania statystycznego poziomu ufności 95% lub wyższej.

Wakaty mieszkalne zidentyfikowane w lokalnych gazetach i ofertach wynajmu nieruchomości są ważnym źródłem danych. Wolne miejsca są wybierane losowo i są poddawane procesie badań przesiewowych.

Wywiady telefoniczne ustalają dostępność i dokładną lokalizację każdej próbki. DOD kontaktuje się również z firmami mieszkalnymi i nieruchomościami w celu identyfikacji jednostek do wynajmu wynajmu. Często zdarza się, że DOD konsultuje się z profesjonalistami nieruchomości w miejscach w celu uzyskania potwierdzenia i dodatkowych źródeł danych. 

DOD kontaktuje się z biurami referencyjnymi Fort/Post/Base, w celu wykorzystania lokalnej wiedzy wojskowej i uzyskania informacji na temat lokalnych obaw wydzielonych serwisantów. Wreszcie, DoD przeprowadza oceny na miejscu w różnych lokalizacjach, aby potwierdzić i zapewnić niezawodność i dokładność danych.

Przyszłe ulepszenia obejmują badanie potencjalnych wykorzystania Internetu, a także dane mieszkaniowe dostępne od innych agencji rządowych.

Zalety Bah

Stary system zasiłków mieszkaniowych VHA/BAQ nie był w stanie nadążyć za kosztami mieszkaniowymi, a członkowie byli zmuszeni do pokrycia większych kosztów z własnej kieszeni niż pierwotnie zamierzono. Wzrost są indeksowane do wzrostu kosztów mieszkaniowych w ramach BAH, a tym samym chroniąc podmiotów służbowych przed dalszą erozją świadczeń mieszkaniowych w czasie.

Bah został zaprojektowany z natury sprawiedliwy, ponieważ typowy służba danej oceny i statusu zależności, który przybywa na nową stację dyżurną, będzie miał tę samą miesięczną kwotę dolara z kieszeni, niezależnie od lokalizacji.

Ochrona stawki obowiązuje po nadejściu ServiceMemera, a oni otrzymają wszelkie opublikowane wzrost. Nie ma zmniejszenia dodatków mieszkaniowych.

Ochrona stawki gwarantuje, że typowe koszty z własnej kieszeni mogą być mniejsze, ale nigdy więcej, niż gdy służący dochodzą na daną stację dyżurną, a stawki BAH występują.

ServiceMemerzy mogą zachować kontrolę nad faktycznymi wydatkami z kieszeni. Serviceber, który wybiera większą lub droższą rezydencję niż mediana będzie miała więcej wydatków z własnej kieszeni, podczas gdy odwrotnie byłoby dla kogoś, kto zdecyduje się zająć mniejszą lub tańszą rezydencję.

Ile otrzymasz zasiłku?

Wszystkie te obliczenia i czynniki mogą być wiele do przyjęcia, ale DoD zapewnia kalkulator online. To prosta kwestia wprowadzenia kodu pocztowego obowiązku i oceny wynagrodzeń. Kalkulator da ci całkiem niezłe wyobrażenie o tym, czego możesz się spodziewać.

Oczekiwano, że stawki wzrosną o około 2.8% w 2020 roku.

Kluczowe wyniki

• Podstawowy zasiłek dla mieszkalnictwa (BAH) zapewnia dochód na pokrycie kosztów wynajmu, użyteczności i ubezpieczenia, gdy kwatery rządowe nie są przekazywane serwisanci.
• Bah zastąpił mniej niezawodne procesy obliczeniowe w 1998 r.
• Departament Obrony zbiera dane z wielu różnych źródeł, aby określić obowiązujące stawki.
• Różne stawki BAH mogą mieć zastosowanie w zależności od tego, czy służący ma na utrzymaniu.