Rodzaje ubezpieczenia nieruchomości dla firm

Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych chroni Twoją firmę przed stratami finansowymi spowodowanymi przez uszkodzenie swoich aktywów fizycznych. Jest to szeroka kategoria, która obejmuje bezpośrednie szkody, element czasu, śródlądowe piechoty morskie i ubezpieczenie przestępcze.

Bezpośrednie ubezpieczenie od szkód

Bezpośrednie ubezpieczenie od szkód zwykle przychodzi na myśl, gdy właściciel firmy myśli o ubezpieczeniu nieruchomości. Obejmuje koszty naprawy lub wymiany własności fizycznej, która została uszkodzona lub zniszczona przez objęte przyczyną straty.Większość małych firm uzyskuje bezpośrednie ubezpieczenie szkód poprzez zakup polityki nieruchomości komercyjnych lub polisy właścicieli firm (BOP). Zarówno pokrycie utraty lub szkód nieruchomości należących do firmy, takich jak budynki, maszyny produkcyjne, meble biurowe i zapasy.

Większość ubezpieczeń od szkód komercyjnych jest zapisywana na temat polis na rzecz ryzyka. Chociaż nie obejmują żadnego ryzyka, zasady dotyczące nieruchomości w wysokości ryzyka są stosunkowo szerokie, ponieważ obejmują stratę lub uszkodzenie jakiejkolwiek przypadkowej przyczyny, która nie jest specjalnie wykluczona.

Standardowe zasady dotyczące wszechstronnego ryzyka nie Straty pokrycia spowodowane katastrofalnymi niebezpieczeństwami, takimi jak powódź i trzęsienie ziemi. Właściciele firm mogą uzyskać ubezpieczenie powodziowe lub trzęsienia ziemi poprzez poparcie dodane do ich polityki nieruchomości lub kupując osobną politykę powodziową lub trzęsienia ziemi. Trzecią opcją jest zakup zasady różnicy w warunkach.

Większość zasad właścicieli domów zapewnia bardzo ograniczoną relację dla nieruchomości należących do biznesu. Porozmawiaj z ubezpieczycielem właścicieli domów, zanim polegasz na polisach, aby pokryć firmę domową.

Pokrycia elementów czasu

Kolejną ważną kategorią ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych jest ubezpieczenie elementów czasu. Nazwa „element czasu” wywodzi się z faktu, że straty są powiązane z okresem wymaganym do naprawy lub wymiany uszkodzonej nieruchomości.Straty występują, gdy nie można użyć własności, ponieważ została uszkodzona lub zniszczona.

Dwa najczęstsze rodzaje ubezpieczeń elementów czasu to dochody biznesowe i dodatkowe wydatki. Można je kupić indywidualnie w osobnych formach lub w połączeniu w jednej formie. Ubezpieczenie dochodu biznesowego obejmuje dochód traci Twoja firma, gdy pomieszczenia biznesowe jest uszkodzone przez ubezpieczone niebezpieczeństwo, a Twoja firma musi zmniejszyć lub zawiesić działalność. Dodatkowe ubezpieczenie wydatków Obejmuje dodatkowe koszty (oznaczające koszty ponad normalne wydatki) Twoja firma zachęca do kontynuowania działalności, podczas gdy nieruchomość, która została uszkodzona przez zagrożenie objęte.

Innym rodzajem ubezpieczenia elementu czasu jest Zasięg odsetek dzierżawy. Obejmuje stratę finansową, którą cierpisz jako najemca, gdy leasing zostanie anulowany z powodu bezpośredniego uszkodzenia wynajmowanego pomieszczeń przez objęte niebezpieczeństwo.To ubezpieczenie może pozwolić sobie na cenną ochronę, jeśli wynajem, który płacisz w ramach umowy najmu jest znacznie niższa niż stawka rynkowa.

Obezpieczenia elementów czasowych są zwykle pisane w połączeniu z ubezpieczeniem od szkód bezpośrednich. Mogą być zawarte w tej samej formie lub dodane przez poparcie.

Ubezpieczenie morskie śródlądowe

Nieruchomości komercyjne i zasady BOP mają na celu pokrycie nieruchomości położonych w Twojej lokalu.W rezultacie najwięcej daje niewielkie pokrycie nieruchomości położonych poza miejscem. Firmy budowlane, krajobrazy, firmy sprzątające i wiele innych firm posiadają nieruchomość, z której korzystają z dala od swoich lokali. Aby zapewnić swoją nieruchomość poza witryną, firmy mogą kupić ubezpieczenie morskie śródlądowe.

Inland Marine Insurance obejmuje sprzęt, maszyny lub inną nieruchomość, która jest transportowana nad ziemią.Różni się od Ocean Marine Insurance, które obejmuje statki i ładunek podróżujący po morzach. Polityka morska śródlądowa są często nazywane pływakami, ponieważ obejmują ruchomą własność.

Większość zasięgu morskiego śródlądowego można dodać do zasady własności komercyjnej lub pakietu za pośrednictwem osobnego formularza lub poparcia. Oto kilka przykładów:

• Floater sztuk pięknych. Obejmuje stratę lub uszkodzenie posągu, obrazów, rzeźb i innych cennych dzieł sztuki należących do firmy.
• Wykonawcy sprzęt Floater: Obejmuje stratę lub uszkodzenie narzędzi, maszyn lub innych urządzeń mobilnych posiadanych lub używanych przez wykonawców.
• Zakres elektronicznego przetwarzania danych (EDP). Obejmuje stratę lub uszkodzenie komputerów, danych lub multimediów pamięci.
• Polityka ryzyka budowniczych. Obejmuje uszkodzenia budynku, który jest w budowie lub remoncie.W przeciwieństwie do większości rodzajów ubezpieczeń morskich śródlądowych, Ryzyko budownicze jest pisane jako osobna polisa.
• Instalacja Floater. Rodzaj ubezpieczenia ryzyka budowniczych, które obejmuje nieruchomości instalowane przez wykonawcę w lokalizacji klienta.

Ubezpieczenie przestępcze

Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych obejmuje również ubezpieczenia przestępcze. Podczas gdy większość polityk nieruchomości komercyjnych obejmuje straty spowodowane kradzieżą, wyklucza kradzieże popełnione przez pracowników.Ponadto większość zasad wyklucza pieniądze i papiery wartościowe zgodnie z definicją „nieruchomości objętych.„Firmy mogą chronić się przed kradzieżą pracowników i przestępstwami finansowymi poprzez zakup ubezpieczenia przestępczego. Oto kilka przykładów.

• Zakres kradzieży pracowników. Chroni przedsiębiorstwa przed kradzieżą pieniędzy, papierów wartościowych i innych nieruchomości przez pracownika.
• Zamówienia pieniężne i podrobiona papierowa waluta. Obejmuje stratę, która ma miejsce, gdy firma przyjmuje przekaz pieniężny wydany (lub rzekomo wydany) przez firmę pocztową lub ekspresową. Obejmuje również stratę, jaką zaciąga firma, gdy akceptuje podrobioną papierową walutę (u.S. lub kanadyjski).
• Zakres oszustw komputerowych. Chroni przedsiębiorstwa przed kradzieżą nieruchomości, w tym pieniędzy i papierów wartościowych, przez złodzieja, który korzysta z komputera do przeniesienia objętych nieruchomości z pomieszczenia lub banku ubezpieczonego do innej osoby lub miejsca.