Wskazówki, jak wyróżnić się Twojego mieszkania Craigslist

Setki reklam na wypożyczalnię mieszkalne pojawiają się regularnie na Craigslist. Jak wyróżniasz się? Chwytliwy nagłówek, świetne zdjęcia i łatwa do odczytania reklama są niezbędne do przyciągnięcia oczu do wynajmu i wyróżniania się z tłumu.

Dołącz zdjęcia wysokiej jakości

Zdjęcia mogą być najważniejszą częścią reklamy Craigslist. Wiele osób patrzy na zdjęcia i ledwo czyta tekst, lub przefiltrują wyniki, aby pokazać tylko te właściwości zawierające obrazy. Znacznie ograniczysz liczbę potencjalnych wnioskodawców, którzy obejrzą Twoją nieruchomość, jeśli ich nie uwzględnisz. Ludzie chcą wyobrażenia o tym, jak wygląda nieruchomość, zanim poświęcą czas, aby przejść i fizycznie spojrzeć na nią… lub nawet czytać reklamę. 

Nie potrzebujesz drogiego aparatu. Większość smartfonów ma wbudowane kamery, które wytwarzają wysokiej jakości obrazy, które będą idealne do wynajęcia reklamy.

Stwórz interesujący nagłówek

Teraz, gdy twoja reklama ma kilka świetnych obrazów, potrzebujesz również chwytliwego, opisowego, przyciągającego uwagi nagłówka. Powinien obejmować cenę wynajmu i liczbę sypialni. Poza tym masz trochę miejsca na poruszanie się, aby być kreatywnym.

Porównaj te dwa nagłówki:

1. 1500 $/1BR Piękne jednostki o wielkich udogodnieniach
2. 1500 $/1br Wspaniałe jednostki w luksusowym budynku. Pralka/suszarka w jednostkach.

Pierwszy jest trochę niejasny. Drugi dodaje lokalizację-luksusowy budynek i konkretna udogodnienie, pralka/suszarka. To bardziej atrakcyjne.

Twój nagłówek przyciągnie potencjalnych najemców, aby kliknąć i dowiedzieć się więcej, więc wybierz jedną lub dwie wyróżniające się funkcje swojej nieruchomości i dołącz je. 

Niektóre inne przykłady wielkich nagłówków obejmują:

• Urocze 2 Br na uroczej ulicy z drzewami
• Odnowiony 1 BR z narzędziami
• Musisz zobaczyć! Zaktualizowana kuchnia i parking!
• Przestronne mieszkanie zaledwie 5 minut spacerem do metra

Ułatwiaj czytanie

Nie dołącz wszystkich swoich informacji w jednym długim, zastraszającym akapit. Ułatwiaj czytanie. Możesz dołączyć krótki opis, ale potem powinieneś rozbić informacje na sekcje, aby reklama była łatwa do szybkiego skanowania. Punkty są twoim najlepszym przyjacielem.

Na przykład:

Ten wspaniały apartament z dwiema sypialniami, jeden łazienka, znajduje się w Phoenix, AZ. Znajduje się centralnie w pobliżu zakupów i posiłków. Ten apartament ma ponad 1000 stóp kwadratowych i oferuje nowo odnowioną kuchnię i łazienkę.

Teraz wymień swoje funkcje i udogodnienia:

• Sypialnie: 2
• Łazienki: 1
• Czynsz: 1000 USD
• Depozyt: 1500 $
• Kwadrat: 1000
• Dozwolone zwierzęta: tak
• Termin najmu: 1 rok
• Urządzenia ze stali nierdzewnej
• Marmurowe podłogi
• Centralne klimatyzacja
• Dużo miejsca do szaf
• Otwarty plan piętra
• Pralka/suszarka
• Przestronne podwórko
• Parking garażowy
• Blisko transportu publicznego

O wiele łatwiej będzie przeglądać te punkty pocisku, aby uzyskać informacje, których szukają. 

Powiedzieć prawdę! 

Bądź szczery w swoim mieszkaniu. Próba zwabienia najemców z fałszywymi lub szarymi udogodnieniami będzie jedynie stratą czasu i ich czasu. Jeśli Twoja nieruchomość nie ma parkingu, nie mów, że tak. Jeśli Twoja kuchnia nie jest odnowiona, nie mów, że tak jest. 

Jeśli potencjalny najemca przyjdzie na twoją nieruchomość, wierząc, że masz wszystkie nowe urządzenia ze stali nierdzewnej, a jeśli masz 40-letnie urządzenia w kolorze awokado, twoja odpowiedź: „Przynajmniej pasują” nie uratuje dnia. Nawet jeśli potencjalni najemcy mogliby mieszkać z urządzeniami w kolorze awokado, złamałeś ich zaufanie, a większość ludzi nie wynajmuje od kogoś, kogo nie ufają.

Więc powiedz prawdę. Ktoś Na tym stylu retro lub przynajmniej nie pamiętam o tym, jeśli cena jest odpowiednia. 

Postępuj zgodnie z uczciwymi przepisami mieszkaniowymi

Musisz postępować zgodnie z federalnym prawem do sprawiedliwości w reklamie, a także własnej polityki niedyskryminacji Craigslist. Nie możesz dyskryminować siedmiu klas chronionych: rasa, kolor, religia, płeć, pochodzenie narodowe, niepełnosprawność i status rodzinny. Mogą być również dodatkowe zajęcia, które są chronione w twoim mieście lub mieście, więc sprawdź przed reklamą.

Przykłady dyskryminacyjnych stwierdzeń obejmują:

• Brak niedozwolonych czarnych
• Obszar latynoski
• Nie wolno dzieciom
• Mocno żydowski obszar
• Musi być w stanie żyć niezależnie (bez wózków inwalidzkich, psów serwisowych itp.).
• Preferowani mężczyźni

Twoja reklama wynajmu powinna opisać twoją własność, a nie to, kogo chcesz tam mieszkać. Możesz sprawdzić najemców na podstawie kryteriów takich jak ich kontrole kredytowe, ale twoja decyzja o wybraniu najemcy musi opierać się na kryteriach prawnych, takich jak jej zdolność do płacenia czynszu na czas. Nie może to być dlatego, że nie chcesz wynajmować komuś z dziećmi.