Rzeczy, których należy unikać w liście o trudnej sprzedaży

Emocje mogą działać wysoko podczas krótkiej sprzedaży. Jednak nie chcesz pozwolić, aby emocje były z ciebie najlepsze, ponieważ mogłyby zagrozić Twoim szansom na zatwierdzenie krótkiej sprzedaży. Oto pięć rzeczy, których nie powinieneś mówić w liście o trudnej sprzedaży.

Cel listu trudnego do krótkiej sprzedaży

Większość banków i innych pożyczkodawców będzie wymagała przedłożenia listu trudnego w ramach pakietu krótkiej sprzedaży. Ten list jest okazją do wyjaśnienia pożyczkodawcy powodów, dla których nie możesz już dokonywać miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego. W tym liście musisz wyjaśnić pożyczkodawcy, że nie masz zdolności finansowych do dokonywania przyszłych płatności w domu i że będzie to w najlepszym interesie banku, aby zaakceptować krótką sprzedaż. 

Wskazówki dotyczące pisania listu z trudną sprzedażą

Są pewne rzeczy, które możesz powiedzieć lub zrobić w krótkiej sprzedaży list, który mógłby powstrzymać wniosek o krótkiej sprzedaży przed zatwierdzeniem. Chcesz uniknąć tych błędów!

Usuń wszystkie możliwości nadziei

Próbujesz negocjować krótką sprzedaż, ponieważ nie możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny. Jeśli dasz pożyczkodawcy powód, by sądzić, że ta trudność jest tylko tymczasowa, prawdopodobnie nie zatwierdzi Twojej krótkiej sprzedaży. Nie mów, że masz nadzieję, że Twoja sytuacja finansowa wkrótce się poprawi.

Ponieważ tak wiele osób chce krótko sprzedać swoją nieruchomość, jeśli pożyczkodawca uważa, że ​​twoja sytuacja może się odwrócić, będzie starał się zatwierdzić krótką sprzedaż dla kogoś, kogo list trudny stanowi sytuację finansową, która nie poprawi się. Musisz przekonać pożyczkodawcę, że Twoja sytuacja nie będzie lepsza i że nieruchomość spadnie do wykluczenia, jeśli krótka sprzedaż nie zostanie zatwierdzona.

Nie podawaj szczegółów na temat żadnych wątpliwych działań

Nie spodziewaj się, że pożyczkodawca będzie sympatyczny, jeśli straciłeś cały hazard pieniędzy, wydał na narkotyki i alkohol lub straciłeś źródło dochodów z powodu długiego pobytu w więzieniu.

Na skrzydłach czeka wielu innych potencjalnych kandydatów do krótkiej sprzedaży.

Pożyczkodawca chce zobaczyć kogoś, kto był odpowiedzialny za próbę spłaty długi, ale w tym momencie nie ma innego wyjścia z podwodnego.

Nie wspominaj o żadnych dostępnych poza pieniędzmi

Nie wspominaj o zdolności do uzyskania większej ilości pieniędzy w liście o trudnościach. Może to wydawać się oczywiste, ale nie zawsze jest tak cięte i suche. Możesz pomyśleć, że opisujesz negatywną sytuację, ale pożyczkodawca może pozytywnie zobaczyć twoje stwierdzenie.

Na przykład możesz opisywać fakt, że wyczerpałeś wszystkie swoje zasoby, próbując spłacić swoje długi. Możesz stwierdzić: „Co chcą, abyś zrobił, pożyczyć 15 000 $ od swojej siostry?"

Jeśli pożyczkodawca uważa, że ​​masz siostrę, która może potencjalnie pożyczyć 15 000 $, możesz nie zostać zatwierdzony na krótką sprzedaż lub być może będziesz musiał włożyć wkład sprzedawcy, gdy nastąpi krótka sprzedaż. Nie używaj tego rodzaju przykładu, aby udowodnić punkt. Nie dołącz do żadnych dodatkowych pieniędzy, do których możesz mieć dostęp, nawet jeśli jest to teoretyczne.

Zachowaj to krótko

Departamenty łagodzenia strat będą miały setki lub tysiące trudnych listów do przejścia, więc trzymaj list krótki i do rzeczy. Opisz, co spowodowało twoje trudności, jak próbowałeś zaradzić sytuacji i dlaczego trudności się nie poprawi, a krótka sprzedaż jest twoją jedyną opcją przed wykluczeniem. Staraj się zachować list trudny do długości jednej strony.

Unikaj używania szablonów Premade

Czy pamiętasz, kiedy aplikowałeś na studia i musiałeś napisać przerażające eseje na studia? Oprócz udowodnienia, że ​​możesz sformułować pełne zdania, celem tych esejów było pokazanie uniwersytetu, co było w tobie wyjątkowe i co odróżniało od innych kandydatów.

To samo dotyczy krótkiej sprzedaży listu trudności. Pożyczkodawca chce usłyszeć o twoich wyjątkowych okolicznościach. Nie chcą czytać jakiegoś szablonu, który wyszedłeś z Internetu. W tym wieku opartym na technologii odręczny list jest często miłym akcentem.