Codzienne obowiązki agenta nabywcy nieruchomości

BUBUYERS STRONY Zazwyczaj nie mają dogłębnej wiedzy na temat rynków nieruchomości, na których chcą kupić domy. Potrzebują agentów, którzy poprowadzą ich przez dzielnice i znajdują domy, które najlepiej odpowiadają ich potrzebom. Niektórzy agenci specjalizują się w pracy z kupującymi. Pomagają kupującym-klientom poruszać się we wszystkich aspektach procesu zakupu domu, od znalezienia domów po wybór najlepszych firm hipotecznych. Oto próbka zadań, które agenci kupujący podejmują codziennie.

Przejrzyj codzienny raport aktywności MLS

Współpraca z kilkoma nabywcami z różnymi wymaganiami dotyczącymi nieruchomości-jest normalna dla większości agentów nabywców. Ci specjaliści od nieruchomości trzymają palce na impulsie najgorętszych nieruchomości i ruchów nieruchomości w swoich obszarach, codziennie pobierając i przeglądając raporty z zakresu działalności z wielu usług (MLS).

Skontaktuj się z potencjalnymi klientami

Większość nabywców domów nawiązuje początkowe kontakt ze swoimi agentami online, a są bardzo udani agenci i brokerzy, którzy otrzymują większość swojej działalności z Internetu. Z tego powodu odpowiadanie na e -maile i zapytania opublikowane w profilach sieci społecznościowych, stronach internetowych i blogach jest najwyższym priorytetem pracy. Posiadanie najnowszych narzędzi - inteligentnych urządzeń i aplikacji - oraz wiedza o tym, jak szybko i skutecznie obsługiwać komunikację online, jest koniecznością.

Kwalifikuj potencjalnych klientów kupujących

Liczba godzin, które agent kupujący pracuje w ciągu jednego dnia, a kwota prowizji, którą ostatecznie otrzyma, zależy od zdolności kupującego do zakupu domu. Zaniedbanie kwalifikowania potencjalnych nabywców przed przejmowaniem ich, ponieważ klienci mogą prowadzić do frustracji i bez wynagrodzenia. Doświadczeni agenci organizują wstępne spotkania osobiste z potencjalnymi nabywcami, aby dowiedzieć się, jak zaangażowani są faktycznie kupować domy i poczuć, czy mają do tego zdolność finansową. W ramach procesu kwalifikującego agenci zwykle proszą potencjalnych kupujących-klientów o podpisanie umów wyłącznych agencji kupujących, które zapewniają, że agenci otrzymają zapłatę, gdy ich transakcje sprzedaży się zamkną.

Edukuj klientów kupujących

Edukacja klientów na temat procesu zakupu domu ułatwia pracę agenta. Agenci nabywcy zwykle przygotowują pakiety informacyjne z broszurami i broszurami obejmującymi rzeczy, które kupujący domy muszą wiedzieć o udanych transakcjach sprzedaży. Niektórzy agenci nieruchomości kupują materiały edukacyjne ze swoich zarządu nieruchomości, aby dzielić się z klientami, podczas gdy inni idą o dodatkowe mile i tworzą własne dostosowane treści edukacyjne kupujących.

Zaplanuj, które nieruchomości pokazują

Podczas początkowych spotkań agenci kupujący robią szczegółowe notatki na temat rodzajów domów, których szukają ich klienci. To pozwala im przeszukiwać MLS i znaleźć domy, które ich klienci będą podekscytowani oglądaniem. Zawężenie liczby domów, aby pokazać, że klientów oszczędza również czas i zwiększa szanse, że agent dokonuje sprzedaży w krótkim czasie.

Pokaż właściwości 

Agenci nabywcy postawili tyle samo planowania w pokazaniu domów, jak każda inna część transakcji nieruchomości. Zwykle dzwonią do właściciela z wyprzedzeniem, w stosownych przypadkach, i upewnij się, że wiedzą, gdzie znajduje się dom. Przygotowują również pakiety informacyjne dla swoich klientów na temat każdego domu. Gdy na miejscu agenci kupujący prowadzą swoich klientów przez nieruchomości, odpowiadając na pytania w razie potrzeby.