Podstawy umów biznesowych i umów

Umowy i umowy są ważne dla prowadzenia działalności dla wszystkich rozmiarów firm. W wcześniejszych dziesięcioleciach było niewiele pisemnych umów biznesowych, a wiele umów biznesowych i osobistych zostało zawarte z uściskiem dłoni. Jeśli pojawił się problem, obie strony mogłyby zabrać sprawę do sądu, a sędzia wysłuchałby sprawy, nawet gdyby umowa nie została podana do pisania.

Chociaż umowa werbalna jest nadal legalna (z wyjątkiem w określonych sytuacjach), większość umów jest udokumentowana w formie pisemnej. W dzisiejszych czasach umowy stają się coraz bardziej szczegółowe i dołożono wszelkich starań, aby wszelkie możliwości i ewentualności jasne.

Umowy egzekwujące = ważne umowy

Oprócz tego, że jest jasna i konkretna, umowa musi spełniać określone kryteria, aby była legalnie wykonalna. Umowa o prawnie egzekwowaniu nazywana jest ważną umową. Bycie prawnie wykonalnym środkami, które można wykorzystać w sądzie do poparcia decyzji w sprawie spornego przedmiotu. Jeśli umowa nie ma pewnych istotnych składników, nie jest to prawnie wykonalne.

Większość umów nigdy nie widzi sali sądowej i mogą być łatwo werbalne, chyba że istnieje konkretny powód, dla którego umowa na piśmie. Kiedy coś pójdzie nie tak, pisemna umowa chroni obie strony.

Jeżeli jedna strona ważnej (możliwej do wyegzekwowania) umowy uważa, że ​​druga strona złamała umowę (termin prawny jest naruszony), skrzywdzona strona może przynieść pozew przeciwko stronie, która według niej naruszyła umowę.

Proces prawny lub spór sądowy określa, czy umowa została naruszona, czy też istnieją okoliczności, które negują naruszenie. Trybunał będzie jednak rozpoznać spór umowy tylko wtedy, gdy umowa jest ważna.

Umowy vs. Umowy

Wiele osób używa warunków umowy i umowy zamiennie, ale nie są one dokładnie tym samym. Słownik prawa Black definiuje umowę jako „wzajemne zrozumienie między… stronami o ich względnych prawach i obowiązkach.„Definiuje umowę jako„ umowę między… stronami tworzącymi obowiązki, które można egzekwować." 

Podstawy umów biznesowych

Istnieje sześć niezbędnych elementów, aby umowa była ważna (wykonalna przez sąd). Pierwsze cztery, rozważane tutaj razem, odnoszą się do samej umowy, a pozostałe trzy odnoszą się do stron zawierających umowę. 

Oferta, akceptacja, rozważanie i wzajemna zgoda

Każda umowa musi zawierać konkretną ofertę i akceptację tej konkretnej oferty. Obie strony muszą wyrazić zgodę na swoją wolną wolę. Żadna ze stron nie może zostać zmuszona ani zmuszona do podpisania umowy, a obie strony muszą zgodzić się na te same warunki. W tych trzech warunkach implikowane jest zamiar stworzenia wiążącej umowy. Jeśli jedna lub obie strony nie są poważne, nie ma umowy.

Trzeba też wziąć pod uwagę, coś wartościowego wymienionego między stronami. Rzeczą może być pieniądze lub usługi, ale obie strony muszą coś dać. Jeśli ktoś dostanie coś za nic, to jest prezent, a nie umowa i nie jest to wiążące.

Kompetencja

Obie strony muszą być „rozsądne”, aby zrozumieć powagę sytuacji i zrozumieć, co jest wymagane. Ta definicja wymaga, aby żadna ze stron nie była nieletnimi, obie nie były trzeźwe (nie pod wpływem narkotyków lub alkoholu podczas podpisywania umowy) i żadne z nich nie może być niedobałe psychicznie. Jeśli jedna ze stron nie jest kompetentna, umowa nie jest ważna, a strona niekonkurencyjna może się wyrzucić (zignorować) umowę. 

Cel prawny

Umowa musi być w celu prawnym. Nie może to być coś nielegalnego, na przykład sprzedaż narkotyków lub prostytucji. Pamiętaj, że zawarcie umowy nie jest nielegalne, która nie ma wszystkich tych podstawowych elementów; Oznacza to po prostu, że jeśli nie ma istotności, umowa nie może być egzekwowana przez sąd.

Kiedy umowa musi być na piśmie

Jak wspomniano powyżej, umowy werbalne mogą mieć siłę prawa, ale niektóre rodzaje umów muszą być na piśmie, zgodnie z wymogami statutu oszustw. Niektóre popularne rodzaje umów, które muszą być na piśmie, to:

• Umowy, których nie można wykonać w ciągu roku od daty podpisania umowy
• Umowy dotyczące sprzedaży towarów przekraczających 5000 USD
• Umowy obejmujące sprzedaż lub przeniesienie gruntów
• Obiecane pod uwagę małżeństwa (na przykład umowy przedślubne)

Przepisy stanowe rządzą ustawami o oszustwach, a państwa mogą mieć różne wymogi dotyczące pisemnych umów. Sprawdź stowarzyszenie adwokackie w celu uzyskania konkretnych wymagań.

Czy umowę może zostać utworzona bez znaczenia?

Możesz faktycznie stworzyć sytuację kontraktową bez znaczenia. W tej sytuacji możesz mieć dorozumianą umowę. Załóżmy na przykład, że sprzedawca wysyła towary do klienta, a klient je przyjmuje bez płacenia. Klient następnie używa towarów do tworzenia swoich produktów i ich sprzedaży. Sprzedawca może wywnioskować, że umowa została utworzona, nawet jeśli nie było rachunku, ponieważ klient używał towarów w normalnym kursie działalności. Umowa jest implikowana, ponieważ strony przyjęły istnienie umowy, a jeśli istniałaby umowa, byłoby niesprawiedliwe dla jednej ze stron (dostawcy w tym przypadku).

Umowa, która jest dorozumiana, może zostać podjęta do sądu, ale trudniej jest uzyskać rezolucję, ponieważ nie ma nic na piśmie.

Uzyskanie adwokata do utworzenia umowy

Możesz stworzyć własną umowę, ale to nie jest dobry pomysł. Stowarzyszenie Bar Florida mówi: „Tylko wykwalifikowany prawnik może doradzić, czy umowa jest wiążąca i jakie prawa lub obowiązki mogą mieć, jeśli istnieje naruszenie (ktoś łamie umowę)."

Możesz mieć pokusę, aby użyć „bezpłatnego” szablonu kontraktu, ale to nie jest dobry pomysł, z kilku powodów. Jednym z głównych powodów, dla których nie używa tych szablonów, jest to, że są one ogólne i mogą nie być tym, czego chcesz dla swojej konkretnej sytuacji. Korzystanie z tego szablonu może zablokować Cię w sytuacji, której nie chcesz. Zapłać prawnikowi i wykonaj umowę dobrze.