Prawa do zabezpieczenia najemców w Ohio

Ustawa o wynajmowaniu stanu Ohio zawiera szczególne zasady dotyczące depozytu zabezpieczającego. Zasady te mają na celu ochronę praw zarówno właścicieli, jak i najemców poprzez wyjaśnienie obowiązków każdej ze stron. Konkretne warunki obejmują, ile można zebrać i jak długo właściciel musi zwrócić depozyt zabezpieczający po przeprowadzce. Oto pięć praw do zabezpieczenia depozytów w Ohio.

Kwota depozytu zabezpieczającego w Ohio?

Stan Ohio nie ustanawia limitu tego, ile właściciel może naliczyć najemcę jako depozyt zabezpieczający. Wynajmujący nie mógłby naliczyć niczego lub może pobierać milion dolarów, jeśli chcą. Większość właścicieli będzie pobierać opłaty od jednego do dwóch miesięcy czynszu.

Dlaczego właściciel może zatrzymać depozyt zabezpieczający najemcę w Ohio?

Każdy stan ma inne powody, dla których właściciel może dokonać odliczeń od depozytu zabezpieczającego najemcę. W stanie Ohio możesz zachować całość lub część depozytu zabezpieczającego najemcę z następujących powodów:

• Nieopłacony czynsz
• Uszkodzenia przekraczające normalne zużycie
• Niezapłacone narzędzia
• Opłaty za opóźnienie

Czy depozyty bezpieczeństwa muszą uzyskać odsetki w Ohio?

Nie wszystkie depozyty bezpieczeństwa w Ohio muszą zarobić odsetki. Najemcy mają prawo do uzyskania odsetek od depozytów bezpieczeństwa, które spełniają następujące dwa wymagania.

1. Depozyty bezpieczeństwa, które są ponad 50 USD lub miesięczny czynsz, w zależności od tego, w zależności.
2. Depozyty bezpieczeństwa zebrane w ramach umowy najmu, która trwa sześć miesięcy lub dłużej,

Oprocentowanie:

• W przypadku depozytów bezpieczeństwa, które kwalifikują się do uzyskania odsetek, stopa procentowa musi być równa pięciu procent rocznie.

Kiedy zapłacone są te odsetki?:

• Wynajmujący jest zobowiązany do zapłaty tego najemcy na zasadzie rocznie.

Oś czasu zwrotu z depozytu zabezpieczającego w Ohio

30 dni:

• Wynajmujący z Ohio prawo wyznacza limit czasu dla właścicieli, aby zwrócić depozyty bezpieczeństwa najemców. Najemcy w Ohio mają prawo do zwrotu depozytu zabezpieczającego w ciągu 30 dni od przeprowadzki.

Pisemna wyszczególniona lista:

• Jeżeli wynajmujący dokonał odliczeń z depozytu zabezpieczającego najemcę, wynajmujący musi zawierać pisemną listę wyszczególnioną podczas zwracania jakiejkolwiek kwoty depozytu zabezpieczającego należne najemcy. Ta lista musi znaleźć:
  • Każde odliczenie pobrane z depozytu zabezpieczającego.
  • Konkretny powód odliczenia.
  • Ilość każdego odliczenia.
• Na przykład, jeśli właściciel odlicza pieniądze od depozytu zabezpieczającego na „czyszczenie”, nie może to utrzymać się w sądzie. Mimo że właściciel mógł oznaczać, że „czyszczenie szkód spowodowanych nadwyżką normalnego zużycia”, jeśli nie jest to specjalnie określone na pisemnej liście, byłoby interpretowane jako pieniądze wstrzymane za podstawowe koszty czyszczenia, co nie jest A Dopuszczalne odliczenie od depozytu zabezpieczającego.

Adres przekazywania:

• W Ohio obowiązkiem najemcy jest dostarczenie właściciela na piśmie, z adresem przekazywania, w którym można wysłać depozyt zabezpieczenia. Jeśli najemca nie dostarczy właścicielowi adresu przekazania, właściciel nie zostanie ukarany za brak zwrotu depozytów w 30-dniowym oknie.

Wynajmujący nie zwraca depozytu:

• Jeśli najemca dostarczył właścicielowi odpowiedni adres przekierowania, a wynajmujący nie zwróci depozytu zabezpieczającego najemcy w ciągu 30 dni, wraz z pisemną listą wyszczególnionych odliczeń, jeśli odliczenia zostały przeprowadzone, najemca jest przyznał pewne prawa. Najemca jest uprawniony do należnych im pieniędzy, a także odszkodowania w kwoty równej pieniędzy bezprawnie potrącone plus opłaty za pełnomocnika.

Przenoszenie depozytów bezpieczeństwa przy sprzedaży nieruchomości w Ohio

Jeśli właściciel w Ohio sprzedaje swoją własność, musi zrobić jedną z dwóch rzeczy:

1. Zwróć depozyt zabezpieczenia najemcy i powiadomić nowego właściciela, że ​​depozyt zabezpieczający został zwrócony najemcy
   1. Lub
2. Przenieś depozyt zabezpieczający do nowego właściciela i powiadom najemcę na piśmie, że nowy właściciel jest teraz w posiadaniu depozytu zabezpieczającego.

Jakie jest prawo depozytu w Ohio?

Aby uzyskać faktyczny tekst regulujący ustawę o depozytach zabezpieczających w stanie Ohio, skonsultuj się z zakształconym kodeksem Ohio.16.