Prawa do zabezpieczenia najemców w Iowa

Prawa do zabezpieczenia depozytów w Iowa są zdefiniowane w prawie najemcy wynajmującego Iowa. Zgodnie z tym prawem właściciele mogą pobierać depozyt zabezpieczający od swoich najemców, oprócz wymaganego miesięcznego czynszu. Jeśli najemca podąża za dzierżawą i nie spowoduje szkód, ich depozyt zabezpieczający zostanie zwrócony w całości pod koniec najmu. Poznaj podstawowe zasady Iowa właściciele i najemcy muszą przestrzegać.

Maksymalne maksimum depozytu zabezpieczającego

Wynajmujący z Iowa mogą wymagać maksymalnej kwoty depozytu zabezpieczającego ze swoich najemców, co stanowi wynajęcie dwóch miesięcy. Na przykład, jeśli miesięczny czynsz wynosi 750 USD, właściciel może zebrać maksymalnie 1500 USD jako depozyt zabezpieczający.

To jest ogólnokrajowy limit depozytu zabezpieczającego. Pokazujesz zawsze sprawdzanie w lokalnym mieście lub gminie, aby ustalić, czy istnieją dodatkowe lub inne zasady, które mogą mieć zastosowanie do Ciebie.

Zasady przechowywania depozytów bezpieczeństwa Iowa

Oddzielne konto:

• Depozyty bezpieczeństwa najemców muszą być umieszczone w osobnym:
  • konto bankowe,
  • Konto oszczędnościowe,
  • Stowarzyszenie pożyczek lub,
  • Unia kredytowa.
• Depozyty bezpieczeństwa najemców można umieścić na tym samym koncie.
• Wynajmujący nie może włożyć na to konta żadnych innych pieniędzy, takich jak czynsz lub fundusze osobiste.

Odsetki:

Depozyty bezpieczeństwa w Iowa nie są zobowiązane do uzyskania odsetek. Jeśli rachunek zarabia odsetki, odsetki te są własnością właściciela za pierwsze pięć lat najmu.

Czy właściciele z Iowa zobowiązani do dostarczenia pisemnego paragonu?

NIE. W stanie Iowa właściciel nie jest zobowiązany do zapewnienia najemcy z pisemnym notistką otrzymującym depozyt zabezpieczenia tego najemcy.

4 powody, dla których odliczenia można pobrać w Iowa

Mimo że depozyt zabezpieczający jest własnością najemcy, zgodnie z prawem Iowa istnieją powody prawne, że właściciela może mieć możliwość odliczenia pieniędzy od tego depozytu. Wynajmujący z Iowa może być w stanie dokonać odliczeń z depozytu zabezpieczającego najemcę z następujących powodów:

• Nieopłacony czynsz
• Uszkodzenia przekraczające normalne zużycie
• Inne naruszenia umowy najmu
• Koszty poniesione po odzyskaniu posiadania jednostki, której najemca odmówił poddania się

Czy najemcy z Iowa mają prawo do przechodzenia przechodzenia?

Wynajmujący z Iowa nie są zobowiązani do przeprowadzenia przejścia nieruchomości przed wyprowadzeniem najemcy. Jeśli właściciel i najemca zgodzą się na ich przeprowadzenie, nie ma prawa, które zabrania inspekcji przejścia.

30 dni na zwrócenie depozytu zabezpieczającego w Iowa

Jeden rok na przedstawienie adresu przekazania:

• W Iowa najemca ma rok od przeprowadzki, aby zapewnić właścicielowi adres do przekazywania, na którym można wysłać jego depozyt zabezpieczający lub w celu zapewnienia innych instrukcji dotyczących dostarczenia depozytu zabezpieczającego.

30 -dniowy zwrot:

• Po otrzymaniu adresu do przekazywania najemcy właściciel ma 30 dni na zwrócenie każdej części depozytu zabezpieczającego, który jest winien najemcy.

Jak zwrócić depozyt:

• Wynajmujący musi wysłać część depozytu zabezpieczającego należnego najemcy na adres przekazywania dostarczonego przez najemcę.

Wyszczególnione stwierdzenie:

Jeśli jakiekolwiek odliczenia zostały pobrane z depozytu zabezpieczającego, wynajmujący musi zawierać pisemne oświadczenie, które zawiera:

• Rodzaj szkód
• Przybliżony koszt naprawy

Jeśli wynajmujący nie uwzględni pisemnej listy w ciągu 30 dni od przeprowadzki najemcy i otrzymywania instrukcji dostawy, wynajmujący przepuszcza swoje prawo do utrzymania jakiejkolwiek części depozytu zabezpieczającego najemcę.

Brak instrukcji dostawy:

Jeśli najemca nie podaje adresu przekazania ani innych instrukcji w ciągu jednego roku od przeprowadzki, depozyt zabezpieczający staje się własnością właściciela.

Bezbłędne wstrzymanie:

Jeżeli właściciel nie zwróci części depozytu zabezpieczającego najemcę, który jest należny najemcy w ciągu 30 dni od przeprowadzki i otrzymania instrukcji dostawy od najemcy, właściciel może być zobowiązany do zapłaty faktycznych odszkodowań, maksymalnie 200 USD szkody karne i uzasadnione opłaty sądowe i prawników.

Musi przenieść lub zwrócić depozyt przy sprzedaży nieruchomości

Właściciel, który sprzedaje nieruchomość wynajmu, musi albo:

1. Przenieś wszystkie depozyty bezpieczeństwa, po dokonaniu dopuszczalnych potrąceń, do nowego właściciela nieruchomości. Wynajmujący musi następnie powiadomić najemcę o imieniu nowego właściciela, adres nowego właściciela i przeniesionej kwoty. Najemca ma 20 dni po otrzymaniu tego zawiadomienia o zakwestionowaniu kwoty przenoszonej.
   1. Lub
2. Zwrócić depozyty bezpieczeństwa najemców, mniej dopuszczalnych odliczeń, bezpośrednio najemcom.

Jakie jest prawo depozytowe w Iowa?

Jeśli chcesz wyświetlić tekst prawa depozytowego Iowa, zobacz Kod Iowa Adnotated § 562a.12.