Dowód depozytowy zabezpieczający paragon na czynsz

Oprócz umowy leasingu depozytowego w zakresie zabezpieczeń szczegółowo opisujących warunki dzierżawy oraz zasady i procedury depozytu zabezpieczającego, osobny dokument, który będzie służył jako odbiór depozyt.

Podstawy rachunku depozytów zabezpieczających

Ten dokument będzie służył jako jeździec umowy najmu i stanowi dowód, że otrzymałeś depozyt zabezpieczający najemcę. Najemca podpisze go w tym samym czasie, gdy podpisze umowę najmu.

Wymaganie państwowe

W stanach wymagających poinformowania najemcy banku, w którym utrzymywane są ich pieniądze, oraz oprocentowanie, przy której ma być przetwarzane, to potwierdzenie będzie służyć jako dodatkowe zawiadomienie.

Ramy czasowe dla paragonu depozytowego

Wyślij kopię tego zawiadomienia najemcy w ciągu 30 dni od otrzymania depozytu zabezpieczającego.

Wymóg płacenia odsetek najemcy

Ponadto, gdy dzierżawa najemcy jest uporządkowana lub zgodnie z przepisami stanu - często co roku - musisz zapłacić im odsetki od ich depozytu zabezpieczającego. W momencie zapłaty odsetek musisz ponownie mieć najemcę podpisać to zawiadomienie i dać mu kopię w ciągu 30 dni, aby najemca potwierdził, że otrzymał odsetki.

Znaczenie rachunku depozytów zabezpieczających

Potwierdzenie otrzymania depozytu zabezpieczającego przez wszystkie strony ma kluczowe znaczenie. Służy jako ochrona dla najemcy i dla każdego przyszłego nabywcy Twojej nieruchomości.

Dla właścicieli

To potwierdzenie cię chroni, właściciel, ponieważ wiele stanów wymaga powiadomienia najemcy na piśmie, gdzie jest ich depozyt zabezpieczający.

Dla najemców

Uznanie depozytu zabezpieczającego jest ważne dla najemcy, ponieważ służy jako dowód, że w rzeczywistości zapłacili depozyt. Zapewnia im również spokój, wiedząc, gdzie odbywa się ich depozyt.

Dla potencjalnych nabywców

Ta klauzula jest równie ważna dla każdego potencjalnego nabywcy nieruchomości. Kupujący może nie być świadomy, że depozyt zabezpieczający został zebrany, jeżeli szczególne potwierdzenie otrzymania funduszy nie zostanie udostępnione. Każdy nowy właściciel nadal będzie odpowiedzialny za zwrócenie depozytu zabezpieczającego najemcy, niezależnie od tego, czy są świadomi jego kolekcji. Uzbrojony w dokumentację depozytu zabezpieczającego, kupujący może mieć całkowitą kwotę depozytu zabezpieczającego wbudowaną w cenę sprzedaży nieruchomości.

Przykładowy rachunek depozytowy:

To potwierdzenie, że najemca [Włóż nazwę najemcy] rezyduje w [Wstaw adres najemcy], zapłacił właścicielowi depozyt zabezpieczający [Włóż kwotę wypłaconego depozytu zabezpieczającego] NA [Wstaw datę otrzymania depozyt]. Warunki dotyczące paragonu, pamięci (escrow) i zwrotu depozytu zabezpieczającego zostały określone i uzgodnione przez najemcę w pierwotnej umowie najmu.

To będzie służyć jako roczny raport najemcy z depozytu zabezpieczenia najemcy.

Depozyt najemcy jest przechowywany zgodnie z następującymi szczegółami:

Nazwa konta:… Nazwa konta właściciela
Typ konta:… typ konta
Numer konta:… Numer konta
Nazwa banku:… Nazwa banku
Lokalizacja banku:… Lokalizacja banku
Roczna stopa procentowa:… Roczna stopa procentowa
Kwota depozytu zabezpieczającego zgodnie z umową najmu najemcy:… $ Kaucja
Roczne odsetki należne najemcy zgodnie z rachunkiem stopa procentowa:… $ Zainteresowanie należne
__________Tenant otrzymano roczne odsetki od daty niniejszej zawiadomienia.
Inicjały
__________Tenant nie otrzymano rocznego odsetka od daty niniejszej zawiadomienia.
Inicjały
Najemcy: __________________________ data: __________ godzina: ____________
Zarządzanie: _______________________ Data: __________ godzina: ____________

Informacje podane na tej stronie i wszelkie informacje zewnętrzne powiązane są wyłącznie w celu uzyskania wskazówek. To nie jest porada prawna. Skonsultuj się z doradcą prawnym w celu uzyskania porady specyficznej dla Twojej sytuacji.