Kariera

Sekcja 8 Inspektorzy mieszkaniowe szukają tych 13 standardów w wynajem

Sekcja 8 Inspektorzy mieszkaniowe szukają tych 13 standardów w wynajem

Aby jednostka wynajmu została zatwierdzona do mieszkań w sekcji 8, musi spełniać określone standardy jakości mieszkalnictwa. Zanim najemca będzie w stanie przeprowadzić się do mieszkania, lokalny organ budownictwa publicznego przeprowadzi inspekcję. Oto 13 standardów, w których się sprawdzają. 

Sekcja 8 ustanowiła listę 13 wymagań dotyczących wydajności, które składają się na ich standardy jakości mieszkalnictwa. Wymagania te są wytycznymi dla inspektorów sekcji 8 do ustalenia, czy jednostka mieszkaniowa jest odpowiednia do utrzymania pewnej jakości życia. Wymagania te obejmują:

  1. Obiekty sanitarne
  2. Przygotowanie żywności i usuwanie odmowy
  3. Przestrzeń i bezpieczeństwo
  4. Środowisko termiczne
  5. Oświetlenie i elektryczność
  6. Struktura i materiały
  7. Jakość powietrza wewnętrznego
  8. Zaopatrzenie w wodę
  9. Farba na bazie ołowiu
  10. Dostęp
  11. Witryna i okolica
  12. Warunki sanitarne
  13. Wykrywacze dymu

Otwarty na interpretację

Chociaż istnieje 13 podstawowych kategorii, które są ważne dla inspektorów w sekcji 8, inspektorzy muszą wykorzystać własny osąd i uznania, aby w niektórych przypadkach interpretować zasady. Standardy jakości mieszkań obejmują standardy akceptowalności, które mogą pomóc inspektorowi ustalić, czy przedmiot spełnia standardy HUD.

Poniżej przedstawiono kilka przykładowych kryteriów dla każdego wymogu wydajności, aby dać ci wyobrażenie o tym, czego szuka inspektor w potencjalnym oddziału mieszkaniowym rozdziału 8. Wiele wymagań to te same podstawowe standardy zdrowia i bezpieczeństwa, jakiekolwiek dział, hrabstwo lub mieszkanie, aby zapewnić zamieszanie. Pełna lista wymagań i standardów można znaleźć w rozdziale 10: Standardy jakości mieszkalnictwa, HUD's Hud Choice Choice Guidebook.

1. Obiekty sanitarne

  • Łazienka musi znajdować się w prywatnym pokoju w rezydencji.
  • Łazienka musi zawierać spłukiwaną toaletę, prysznic lub wannę i umywalkę.
  • Prysznic lub wanna i zlew muszą mieć funkcjonującą gorącą i zimną wodę.

2. Przygotowanie żywności i usuwanie odmowy

  • Urządzenie musi mieć piekarnik i piec lub zakres. Można zastąpić piekarnik mikrofalowy.
  • Urządzenie musi mieć zlew kuchenny z gorącą i zimną wodą oraz odpowiednią pułapkę.

3. Przestrzeń i bezpieczeństwo

  • Urządzenie musi mieć salon, kuchnię i łazienkę.
  • Wszelkie drzwi lub okna, które są dostępne z zewnątrz, muszą być dostępne.

4. Środowisko termiczne

  • System grzewczy musi bezpiecznie zapewnić ciepło każdemu pomieszczeniu. Lokalny PHA określi, która temperatura jest uważana za odpowiednią w każdym miesiącu roku.
  • Układ chłodzenia musi bezpiecznie schłodzić każdy pokój.

5. Oświetlenie i elektryczność

  • Salon i każda sypialnia musi mieć co najmniej jedno okno.
  • Kuchnia musi mieć co najmniej jeden roboczy sklep.
  • Salon i każda sypialnia musi mieć co najmniej dwa gniazda robocze.

6. Struktura i materiały

  • Wszystkie sufity, ściany i podłogi nie mogą wykazywać żadnych oznak wybrzuszania lub wyboczenia i nie mogą zawierać dużych otworów.
  • Dach musi być strukturalnie zdrowy.
  • Poręczne są wymagane, gdy są cztery lub więcej kroków.

7. Jakość powietrza wewnętrznego

  • Łazienki muszą mieć okno, które można otworzyć lub mieć inną odpowiednią wentylację.
  • Jednostka musi być wolna od niebezpiecznych zanieczyszczeń, takich jak tlenek węgla.

8. Zaopatrzenie w wodę

  • Zaopatrzenie w wodę musi być wolne od zanieczyszczenia.
  • Rury hydrauliczne i oprawy muszą być wolne od wycieków.

9. Farba na bazie ołowiu

  • Jednostki zbudowane przed 1978 r. Muszą być wolne od zagrożeń farbowych na bazie ołowiu.
  • Nie musi być odpryskiwania, pękania ani obierania farby ani innych zagrożeń.

10. Dostęp

  • Muszą istnieć dwa sposoby wyjścia z urządzenia. Ucieczka przeciwpożarowa jest uważana za alternatywny sposób wyjścia.
  • Nie można zablokować ucieczki przeciwpożarowej lub innego wyjścia awaryjnego.

11. Witryna i okolica

  • W sąsiedztwie nie może być nadmierne hałas lub akumulacja śmieci.
  • Nie może być nienormalna ilość zanieczyszczenia powietrza.

12. Warunki sanitarne

  • Nie może być inwazja gryzoni ani robot.

13. Wykrywacze dymu

  • Na każdym poziomie jednostki musi być co najmniej jeden działający detektor dymu, w tym piwnica. Lokalne kody mogą mieć surowsze wymagania, takie jak umieszczenie detektora dymu poza każdą sypialnią.
  • Wszystkie detektory dymu muszą działać.