Przyczyny korzystania z umowy reprezentacji nabywców nieruchomości

Umowa o reprezentacji kupującego (agencja) to umowa, która wyznacza relacje między potencjalnym nabywcą domowym a brokerem lub agencją nieruchomości. Podczas gdy umowa służy jako dobra ochrona agenta nieruchomości, nabywca domu może uzyskać z niej znaczącą wartość. Jeśli jako agent nieruchomości masz problemy z poruszaniem przedmiotu z kupującymi lub proszenie o podpis na tym dokumencie, oto pomoc.

01 z 03

Kupujący ma pewność, że Twoje najlepsze wysiłki

Jeśli kupujący pracuje z wieloma agentami lub wyprowadza otwarte domy, grozi ci utrata działalności kupującego w dowolnym momencie. Logiczne jest tylko to, że miałbyś znacznie wyższy poziom komfortu, gdy podpisana jest umowa reprezentacyjna, a zatem byłbyś skłonny poświęcić więcej czasu i wysiłku w przeszukaniu rynku dla odpowiednich nieruchomości dla swoich klientów.

Aby pomóc Ci to postawić przed potencjalnym nabywcą domu w pozytywny sposób, możesz powiedzieć, że wykonujesz przedwczesne nieruchomości dla swoich klientów, którzy podpisali umowę. Ze względu na zaangażowanie czasu i koszty tego, nie możesz zaoferować tej usługi nie -klawiszy. Ludzie są bardzo niechętni do ryzyka i nie lubią pomysłu utraty wielkich nieruchomości w wyniku braku dostępu do tej dodatkowej usługi.

Kupujący może czuć się odporny na podpisanie wiążącej i ograniczającej umowy umowy z tobą, zanim trochę cię pozna. W takim przypadku możesz rozpocząć pracę z kupującym i ponownie przedstawić umowę, gdy się uda, poznaje i zaufać.

02 z 03

Klienci reprezentacji kupujących są narażeni na każdą kwalifikującą się nieruchomość

Widzenie każdej kwalifikującej się nieruchomości jest bardzo ważną częścią procesu zakupu klientów reprezentacji. Jeśli zapewnienie wielu wyborów nie doprowadzi potencjalnych klientów w nastroju podpisania umowy, to nic innego nie zrobi tego. Ciągły odporność na podpisywanie może również wskazać mniej niż poważnego nabywcę.

Zasadniczo powinieneś powiedzieć coś w stylu następujących czynności: „MR. i pani. Kupujący, znam niektóre nieruchomości, które mogą spełniać Twoje wymagania, które nie są wymienione w MLS. Czuję, że leży w twoim najlepszym interesie i moim obowiązku, poszukiwanie nieruchomości FSBO, które możesz zobaczyć. Ale będziemy musieli się zgodzić, że otrzymam minimalną prowizję, jeśli jedna z tych nieruchomości FBSO, którą uważam za właściwy dla Ciebie. Możesz negocjować jego płatność w ramach transakcji."

Wierzcie lub nie, kupujący znani są później, gdy zobaczą dom na liście, którego nie pokazano. To po prostu dobra praktyka, aby pokazać im wszystkie domy, które spełniają ich kryteria i prowadzić do tego.

03 z 03

Na pewno dostajesz zapłatę

Wiedza, że ​​otrzymasz zapłatę za swoją pracę, pomoże we własnym komforcie psychicznym i finansowym. Jest o wiele ładniejsze codziennie chodzenie do biura, wiedząc, że wyświetlisz nieruchomości kupującym, którzy są wystarczająco poważni, aby zagwarantować, że otrzymasz zapłatę. Będziesz także mógł cieszyć się tym wspaniałym uczuciem wiedzy, że możesz pokazać im wszystkie domy, które spełniają ich wymagania, a także dobrze poinformować się o ich wyborach w reprezentacji. Nie jest fajnie, gdyby kupujący zapytał cię po zakupie, dlaczego nie widzieli domu trzech ulic w lepszej cenie.