Mediacja na rynku nieruchomości i arbitraż na spory

Prawie każdy rodzaj sporu lub sporu można rozwiązać za pomocą mediacji lub arbitrażu. Zwykle spór zostanie rozwiązany szybciej i przy niższych kosztach niż poprzez spory sądowe dowolnego typu.

Kwestie dotyczące napraw i inspekcji, koszty napraw, poważne spory pieniężne i roszczenia dotyczące wprowadzania w błąd w zakresie stanu nieruchomości, urządzeń lub opraw są przykładami sytuacji, w których mediacja i arbitraż są skuteczne i tańsze.

Kiedy tego rodzaju rozdzielczość nie są odpowiednie?

Jeśli jedna ze stron twierdzi, że nie należy używać pewnego rodzaju postępowania przestępczego, nie należy używać tych alternatywnych opcji rozwiązywania sporów. W sporach między nieruchomościami lub skargami etycznymi przez konsumentów istnieją procedury arbitrażu za pośrednictwem NAR. Jeśli spór obejmuje bardzo złożone kwestie legalności lub praw własności, prawdopodobnie lepiej byłoby wykorzystać prawników i proces prawny w sporach.

Jak długo to trwa i jaki jest koszt?

Zasadniczo mediacja i arbitraż są przeprowadzane w ciągu kilku miesięcy od powstania sporu. W przypadku mediacji zwykle w jednym spotkaniu jest tylko kilka godzin, aby osiągnąć wzajemne porozumienie lub zdecydować, że spór musi się eskalować. Arbitraż może być nieco dłuższy, ponieważ arbiter lub panel będzie chciał mieć pewność, że wszystkie istotne fakty zostaną odkryte i zrozumiane przed podjęciem decyzji.

Strony zwykle podzielają koszty, a mediacja zostanie naliczona według stawki godzinowej mediatora. Arbitraż może być pobierany co godzinę lub na co dzień, prawie zawsze powodując znacznie mniejsze koszty niż spory sądowe.

Czy adwokat może towarzyszyć dyrektorom?

Każda strona postępowania mediacyjnego lub arbitrażowego może zabrać ze sobą swojego prawnika. Często nie odbywa się tego w prostszych sporach, ponieważ podnosi koszty, a strony uważają, że mogą osiągnąć zgodę na proste problemy bez reprezentacji.

Czy arbitraż jest zawsze wiążący dla stron?

Arbitraż może być wiążący lub niewiążący, jak się zgodziło przed rozpoczęciem postępowania. Jeśli uzgodniono, że decyzja będzie wiążąca, wówczas podjęta decyzja musi zostać przestrzegana przez strony.

Ponadto, gdy umowa mediata lub arbitrażowa jest częścią umowy o nieruchomości, wówczas strony muszą to zrobić, zanim będą mogły eskalować spór o spór sądowy.

Klauzule mediacji i arbitrażu są dobre dla wszystkich stron

Przy wszystkich presjach związanych z transakcją nieruchomości, kwoty dolara, a także możliwe emocjonalne załączniki sprzedawców do ich domów, spory mogą się zdarzyć w dowolnym momencie. Nie jest to w myślach zleceniodawców, gdy negocjują transakcję, więc dobrze jest mieć porozumienie w umowie zakupu w celu mediowania lub arbitrażowych sporów przed innymi działaniami.

Kiedy konsument uważa, że ​​pośrednik w handlu nieruchomościami działał nieetycznie lub popełnił błędy, które spowodowały ich szkody, procesy istniejące arbitraż.

W każdym razie istnieje wielkie obciążenia w naszym systemie sądowym od procesów sądowych za wszelkiego rodzaju domniemane szkody. Ilekroć strony mogą rozwiązać swoje problemy bez wykorzystania systemu sądowego, lepiej jest dla wszystkich.