Jak zacząć jako nowy agent nieruchomości

Udana kariera nieruchomości może być delikatną równowagą robienia właściwych rzeczy w odpowiednich momentach. Niezależnie od tego, czy masz zamiar uzyskać licencję na nieruchomości, czy już zaczynasz karierę jako agent nieruchomości, będziesz potrzebować planu działania.

Będziesz potrzebować silnej etyki pracy i realistycznego budżetu, szczególnie w krótkim okresie. Będziesz potrzebował komputera i systemu zarządzania kontaktem, a także niezawodnego pojazdu, który jest odpowiedni dla klientów z miasta o mieście. Posiadanie wielu przyjaciół i krewnych też nie zaszkodzi.

Nieruchomość nie jest karierą FATE Easy Money, która uważa, ale może być solidnym biznesem z potencjałem o wysokim dochodzie i ekscytującym stylem życia. Musisz jednak zrozumieć, że jesteś niezależnym kontrahentem i że Twoim biznesem jest rozwój lub porażka. 

Zrozum wymagania dotyczące licencji

Nie będziesz robić żadnych działalności bez licencji. Możesz już mieć swoje, ale spójrz na to, co jest wymagane w swoim stanie, jeśli nie. Ostrzeżne jest przedwczesne.

Nie zakładaj, że to, co jest prawdą w jednym stanie, jest również prawdziwe w innym, na przykład jeśli jesteś już licencjonowany w Oregonie, ale teraz przeprowadzasz się i chcesz pracować w Kalifornii. Wymagania mogą się znacznie różnić. Skontaktuj się z Komisją Nieruchomości w stanie, aby się upewnić.

I pamiętaj, że niektóre agencje mają własne wymagania ponad to, czego potrzebuje państwo. Najprawdopodobniej będziesz musiał przejść kontrolę przeszłości kryminalną.

Jednak niektóre zasady są prawie uniwersalne. W większości stanów musisz być legalnym u.S. rezydent. Będziesz musiał wziąć udział w zajęciach i zdać egzamin licencyjny.

Uzyskaj swoje wydatki osobiste i biznesowe

To biznes, nie tylko praca, a będziesz musiał traktować ją jak jeden. Udane firmy mają budżety i mają obciążenie swoich wydatków, a także prognozowanych przychodów.

Prawdopodobnie będziesz potrzebować gdzieś w sąsiedztwie 2500 $ na początek. Będziesz musiał zapłacić za wszystkie zajęcia licencyjne i opłaty egzaminacyjne przed zakupem i zacząć rozdawać wizytówki.

Teraz dodaj do szacunkowego start -tup, ile musisz realistycznie przynieść na swój osobisty budżet na kilka miesięcy, a także ile będziesz musiał w tym czasie zająć się potrzebami i wydatkami biznesowymi.

Upewnij się, że możesz położyć ręce na tych pieniądzach, gdy są to potrzebne, ponieważ jest mało prawdopodobne, że będziesz zbierać prowizje przez pewien czas.

Mieć realistyczny plan swoich oczekiwań

Zastosuj w tym podejście lejkowe. Możesz oszacować dochód na dno lejka na podstawie rodzaju i liczby oczekiwanych perspektyw, które należą do lejka. To również może pomóc uniknąć niepowodzenia z powodu braku dochodu-nie. 1 powód, dla którego wielu nowych agentów zawodzi w ciągu pierwszych dwóch lat.

Opracuj plan marketingowy

Możesz przydzielić pieniądze na wydatki marketingowe bardziej inteligentnie, gdy masz pojęcie o wynikach, który prawdopodobnie przyniesie każdy rodzaj marketingu. Możesz podejmować tylko świadome decyzje dotyczące tego, gdzie wydać pieniądze marketingowe, wykonując te obliczenia.

Nie pomijaj stosunkowo niedrogiej mocy naprawdę świetnej strony internetowej. Utwórz najlepszy, jaki możesz dla siebie, nawet jeśli Twoje maklerstwo już je oferuje. Możesz potrzebować zatwierdzenia maklerskiego, ale prawdopodobnie dostaniesz ją, jeśli Twoja jest witryna wysokiej jakości.

Zbuduj swoją sferę wpływów

Im więcej osób masz w swojej sferze wpływów, tym więcej biznesu i skierowań zobaczysz. Rozdaj wizytówki praktycznie wszystkim, których znasz, a następnie poznaj więcej osób i rozdaj więcej kart. Używaj rodziny, przyjaciół i współpracowników do wydobywania kontaktów.

Ostrożnie wybierz brokera sponsorującego

Zrównoważyć swoje potrzeby wsparcia dzięki zdolności brokera do zapewnienia, Następnie Spójrz na podział Komisji. Podziel jest często ostatnią rzeczą, którą powinieneś rozważyć, kiedy zaczynasz.

Rozważ rozmiar maklerstwa, ale także zapytaj o jego cele. Rozważ ich średnią liczbę ofert, ale przyjrzyj się również jakości tych ofert. Czy maklerstwo oferuje szkolenie, najwyższej jakości technologię i przyzwoity budżet marketingowy, który możesz pomóc?

Będziesz chciał ustalić, czy broker jest również powiązany z National Association of Realtors (NAR)… przynajmniej jeśli chcesz dołączyć do NAR i przyłączyć tytuł „REALTOR” na swoim imieniu.

I pamiętaj: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Jak daleko jest maklerstwo z twojego domu? Czy będziesz musiał marnować cenne godziny swoich dni dojazdu?

Znajdź mentora

Spodziewaj się, że początkowo będzie to świat. Może pomóc ci wiedzieć, że po twojej stronie jest ktoś, kto udziela porad zrodzonych z wieloletniego doświadczenia, sugerowania opcji lub po prostu pocieszające. Będziesz potrzebować mentora, a to idzie w parze z wyborem maklerstwa, przynajmniej do pewnego stopnia. Najprawdopodobniej znajdziesz swojego mentora w domu.

Należy pamiętać, że nie każdy doświadczony agent chce przejmować tę rolę. To nie musi być oficjalny tytuł, chociaż czasami tak jest. Zapytaj, a następnie zapytaj ponownie, a nawet w razie potrzeby trzeci raz. Podejdź do prezentów. To może wpłynąć na szanse na twoją korzyść.

Zabij te chwiejne nawyki!

Nie pozwól, aby złe nawyki i zwlekanie powstrzymywały cię przed zachowaniami, które musisz mieć na miejscu, jeśli masz zamiar postępować zgodnie z planem. Zbierz system w celu wykonania zadań w zakresie ważności i priorytetu. Ustaw określone godziny każdego dnia, kiedy sprawdzisz swój e -mail lub inne wiadomości.

Uzyskaj teraz swoje kontakty w systemie

Być może masz już program MS na swoim komputerze i może to być najlepsza decyzja systemu zarządzania początkowym. Jeszcze lepsze dla wielu jest korzystanie z bezpłatnego Gmaila i innych narzędzi Google. Pokój osadnictwa jest również doskonałym systemem, ale możesz szczypić grosze, kiedy zaczynasz i jest bardziej kosztowny.

Kilka innych wskazówek

Nigdy nie odbiegaj od twojego planu… chyba że nie działa, nawet jeśli poprawnie go wdrażasz. W takim przypadku zmień plan, a następnie trzymaj się nowego.

Osobowość jest ważna, ale najważniejsze jest to, że jest to biznes liczb. Jeśli nieustannie korzystasz z liczby kontaktów i potencjalnych klientów, zbudujesz swój biznes.

Nie spędzaj dużo czasu na szukaniu „Magic Bullet.„Chodzi o posiadanie planu, śledzenie go i ciężka praca.

W większości przypadków twoje pieniądze są lepiej wydawane na promowanie siebie niż na kupowanie potencjalnych klientów od osób ołowiowych.

Można powiedzieć, że nazywasz się Twoja firma, ale możesz rozważyć markę swojej firmy odrębnej od samego imienia… chyba że nigdy nie chcesz go przejść na emeryturę ani sprzedać. Kiedy zaczynasz budować karierę w nieruchomości, spróbuj zrobić to niezależnie od dowolnego maklerskiego, z którym się spędzasz na początku.

To wszystko jest wykonalne

Naprawdę nie ma ograniczeń co do tego, jak wielka firma możesz zbudować. Możesz wyrosnąć w zespół, a nawet założyć własną maklerię. Wejście do nieruchomości może ostatecznie być lukratywną decyzją, ale duża liczba nowych agentów po prostu nie przechodzi przez pierwsze kilka lat.