Jak znaleźć nieruchomości wynajmu na sprzedaż

Istnieje wiele różnych sposobów znalezienia nieruchomości wynajmu, które są na sprzedaż. Korzystając z różnych zasobów do znalezienia nieruchomości, dajesz sobie największą szansę na znalezienie najlepszego dopasowania inwestycji i odpowiedniej oferty dla Ciebie. Oto pięć sposobów na odkrycie świetnej inwestycji

Znajdź wynajem nieruchomości według sieci

Networking to świetny sposób na znalezienie nieruchomości wynajmu, których ogół społeczeństwa może nie być świadomy. Ponieważ nie są znani wszystkim, możesz być w stanie kupić te nieruchomości w niższej cenie. Przydatne grupy do sieci obejmują:

Sieć inwestorów osobisty

Jest to baza danych inwestorów, którą albo gromadziłeś się przez miesiące lub lata, które inwestujesz, lub jest to baza danych, którą powinieneś zacząć od tego momentu. Może to obejmować innych właścicieli, których spotkałeś, którzy posiadają nieruchomość wynajmu na tej samej ulicy, co ty lub stary kontakt z college'em, który jest również inwestorem.

Kluby inwestycyjne

Kluby inwestycyjne są przydatnym kontaktem, ponieważ często istnieje lista e -mail, w której członkowie udostępniają i reklamują nieruchomości na sprzedaż. Jeśli nie należysz do żadnego, warto dołączyć do jednego. Zazwyczaj możesz dołączyć do klubu inwestycyjnego nieruchomości za roczną opłatę członkowską od 100 do 300 USD.

Osobiste znajomości/relacje

Ludzie w nieruchomości nie są jedynymi, którzy mogą przedstawić Cię do wielkiej inwestycji. Znajomi, kontakty z rodziną i profesjonalne, takie jak prawnicy lub księgowi, mogą być świetnymi zasobami, aby znaleźć potencjalne inwestycje. Mogą sami przechodzić trudności finansowe, takie jak krótka sprzedaż lub wykluczenie, znają kogoś, kto jest, widział lub słyszał o nieruchomości na sprzedaż. Mogą również mieć własnych znajomych, którzy chcą rozładować nieruchomości lub znać wielką możliwość inwestycji w nieruchomości. Twoi kontrahenci są również potencjalnym źródłem do znalezienia potencjalnych klientów, ponieważ mogą pracować dla innych inwestorów, którzy chcą sprzedać nieruchomości poza rynkiem.

Znajdź wynajęcie nieruchomości online

Istnieje wiele różnych stron internetowych, na których można przeprowadzić potencjalne nieruchomości inwestycyjne. Witryny te oferują różnorodne zasoby ze wszystkim, od ogólnych „na sprzedaż” wyszukiwania po bardziej szczegółowe wyszukiwania „krótkiej sprzedaży” i „wykluczenie”. Istnieją również witryny, które oferują rejestry nieruchomości i informacje sąsiedzkie, które mogą pomóc w analizie nieruchomości inwestycyjnej. Istnieją nawet strony, na których można licytować na aukcjach mieszkaniowych na żywo.

Znajdź wynajmowanie nieruchomości za pośrednictwem nieruchomości

Istnieje kilka sposobów korzystania z nieruchomości w poszukiwaniu właściwości wynajmu.

• Możesz zadzwonić do agenta listowego w celu uzyskania ofert, które prowadzisz i/lub zobaczyć online.
• Możesz rozmawiać z biurami nieruchomości, a zwłaszcza nieruchomościami wyznaczonymi w niektórych miastach lub częściach miast, aby zapytać o potencjalne możliwości nieruchomości inwestycyjnych.
• Agenci notowania w niektórych biurach nie zawsze będą reklamować oferty w MLS. Niektórzy agenci dostarczą te oferty tylko do swoich rzeczywistych kontaktów, dlatego musisz być w bazie danych Realtor jako kontakt, który ma zostać poinformowany o tych właściwościach pół-rynku.
• Pośrednicy mają dostęp do MLS, a ich baza danych MLS może, ale nie musi być wymieniona w Realtor.com.

Znajdź wynajmowaną nieruchomość w mediach drukowanych

Media drukowane to świetny sposób na wyszukiwanie lokalnych ofert. Niektóre z tych nieruchomości nie mogą być reklamowane online, więc nie będziesz miał tak dużej konkurencji.

Gazety

Gazety są doskonałym źródłem do znalezienia „na sprzedaż według właściciela”, a także nieruchomości na giełdzie w obrocie nieruchomościami. Pamiętaj, aby spojrzeć na główną gazetę dla wybranego regionu, a także mniejszych gazet społecznościowych, które są dostosowane bardziej do konkretnych miast.

Lokalne publikacje marketingowe

Te mniejsze publikacje można znaleźć w wielu sklepach spożywczych. Są również potencjalnym miejscem do znalezienia nieruchomości, ponieważ biura nieruchomości często reklamują swoje oferty w tych broszurach.

Znajdź wynajmowanie nieruchomości na aukcjach

Aukcje nieruchomości mogą być świetnym miejscem do znalezienia umowy o nieruchomości. Istnieje kilka rodzajów aukcji.

Aukcje online

Możesz wyszukiwać nieruchomości inwestycyjne na internetowych stronach aukcyjnych, takich jak aukcja.com.

Aukcje sprzedaży szeryfa

Te aukcje są zwykle prowadzone w ratuszu, Hall of Records, sądu, a nawet w biurze szeryfa. Wykluczenia są najpierw sprzedawane ogółowi społeczeństwa w tej sprzedaży. Jeśli wykluczenie nie zostanie zakupione na aukcji, wykluczający pożyczkodawca przejmie wówczas nieruchomość i zwykle wymienia nieruchomość jako REO (własność nieruchomości) z lokalnym pośrednikiem.

Prywatne firmy aukcyjne

Te aukcje są zazwyczaj kurczące się przez pożyczkodawców w celu sprzedaży dużej liczby nieruchomości jednocześnie. Aukcje te są ogólnie dobrze reklamowane i prowadzone w lokalnym hotelu lub centrum konferencyjnym.

Saldo nie zapewnia usług podatkowych, inwestycyjnych ani finansowych i porad. Informacje są prezentowane bez uwzględnienia celów inwestycyjnych, tolerancji ryzyka lub okoliczności finansowych każdego konkretnego inwestora i mogą nie być odpowiednie dla wszystkich inwestorów. Wcześniejsze wyniki nie wskazują na przyszłe wyniki. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem, w tym możliwą utratą kapitału.