Jak zbudować listę kupujących do inwestowania w nieruchomości

Budowanie listy inwestorów inwestorów nieruchomości jest ważne dla zysków. Chociaż istnieje wiele strategii i technik używanych do zarabiania pieniędzy w inwestowaniu w nieruchomości, kilka z nich wymaga sprzedaży domu za zysk lub z opłatą. Jeśli przewracasz nieruchomość z lub bez remontu, kupujący może być inwestorem lub kupującym detalicznym. Jeśli jest to inwestor, możesz wykonywać zadania lub kupować i odsprzedawać, i może to być za ustaloną opłatę za umowę.

Utrzymaj listę kupujących

Bez względu na to, jakiej strategii używasz, jeśli potrzebujesz kupującego, bardzo ważne jest, aby mieć listę gotowych nabywców. Ta lista kupujących może bardzo szybko przynieść kupującemu, a koszty utrzymania będą znacznie niższe, sprzedając nieruchomość w pośpiechu.

Skuteczna lista kupujących dla inwestora nieruchomości jest taka, która ma zarówno perspektywy detaliczne, jak i innymi inwestorami. Nie wymaga to, aby kupujący detaliczni mieli dobre płatności kredytowe lub obniżające. W rzeczywistości niektóre z najbardziej udanych strategii obejmują zakup dzierżawy lub kreatywne finansowanie w celu uzyskania tych osób za kredyt i gotówkę do domu.

Uznanie, że inni inwestorzy mają swoje własne cele i wymagania, otwierają możliwości. Duży procent kupuje długoterminowe zyski z wynajmu. Wielu z tych inwestorów nie będzie tak agresywnych w lokalizowaniu transakcji jak inni, i istnieje możliwość wprowadzenia ich domów do wynajęcia z dodatnim przepływem pieniężnym. Niektórzy inwestorzy nawet reklamują się i zdobywają najemcę jako pierwszą, przynosząc zyskowną jednostkę wynajmu do drugiego inwestora. Spójrzmy na narzędzia i taktyki, aby wypełnić listę kupujących dobrymi perspektywami.

Wydrukuj ogłoszenie

Gazeta z tą kategorią kierują tą kategorią. Prowadzenie reklamy linii w niejawnych reklamach jest niedrogie, a to umożliwia konsekwentne uruchomienie jednego w tej samej sekcji lub obszarze. To powtórzenie jest konieczne, a przekonasz się, że odpowiedzi będą pochodzić od osób, które mówią, że co tydzień oglądali twoją reklamę, i po prostu postanowili sprawdzić, czy mogą sobie pozwolić na dom. Uruchamianie reklam z oświadczeniami takimi jak „Problem kredytowy - możesz teraz kupić dom” lub „Brak dostępnych domów płatności” przyniesie połączenia.

Oczywiście stare wizytówki w trybie gotowości i małe ulotki to także media drukowane, które nadal działają. Niezależnie od tego, czy wygłaszasz je osobiście, przyciągnij je na tablicach biuletynów społeczności, czy umieścić je w poczekalni, ludzie będą je odebrać. Po skontaktowaniu się z Tobą trafiają na listę kupujących.

Oznaki

Czasami nazywane „znakami bandytów”, widziałeś, jak utknęli w ziemi na placu lub na rogach ulicznych i mówiąc: „Kupuję domy.„No cóż,„ żadne pieniądze w domach ”równie dobrze zadziała. Wszelkie odmiany bardzo krótkiego oświadczenia, które mówi, że masz domy na sprzedaż, jest znakiem, który może dla Ciebie działać.

Craigslist

To jest tak jak klasyfikowane, ale jest bezpłatne! A ponieważ ludzie mogą wyszukiwać na Craigslist w poszukiwaniu kluczowych zwrotów, takich jak „dom o zakorze. Ale istnieje inny sposób na zbudowanie listy kupujących za pomocą tego zasobu. Idź do siebie i szukaj osób, które prowadzą reklamy, które chcą domu z niską gotówką, lub chcą domu o niskim zdolności kredytowej. Możesz je znaleźć od czasu do czasu i nawiązać pierwszy kontakt.

Dołącz do klubów inwestorów

Podczas gdy poprzednie narzędzia koncentrują się głównie na znalezieniu kupujących nie-inwestorów, możesz również użyć ich do zlokalizowania innych inwestorów. Ale świetnym zasobem będzie miejsca, w których gromadzą się. Inwestujące kluby są w większości obszarów i są pełne innych inwestorów nieruchomości, z których niektórzy mogą być dobrymi nabywcami twoich nieruchomości. Właśnie wchodzenie w rozmowy, aby zobaczyć, kto kupuje długoterminowe wynajem, doda do listy kupujących.

Twoja lista kupujących inwestorów nieruchomości może stać się jednym z najcenniejszych narzędzi do zysków inwestowania w nieruchomości. Zbuduj go, utrzymuj i użyj.