Jak najlepiej poradzić sobie z sporem dotyczącym depozytu w

Konflikty depozytów bezpieczeństwa są jednym z najczęstszych problemów między właścicielami i najemcami. Może stać się wrogą debatą, ponieważ każda ze stron uważa, że ​​zasługują na pieniądze. Są jednak pewne rzeczy, które możesz zrobić, aby pomyślnie poradzić sobie z sporem. Naucz się czterech kroków, aby pomóc rozwiązać problem szybko i spokojnie. 

Pokaż, że masz prawny powód do utrzymania depozytu zabezpieczającego

Pierwszy krok, jaki wynajmujący może podjąć, aby szybko i spokojnie rozwiązać spór o zabezpieczenia, aby zapewnić najemcy powód prawny, który wynajmujący dokonał odliczeń od depozytu zabezpieczającego najemcę. Pierwszą obroną najemcy jest często kwestionowanie twojego prawa do utrzymania depozytu zabezpieczającego.

Każde państwo ma inne zasady, więc musisz przejrzeć prawo wynajmującego stanu, aby ustalić powody prawne. Dwa wspólne powody, dla których możesz zachować depozyt zabezpieczający najemcę, są uszkodzenie mieszkania przekraczające normalne zużycie i nieopłacone czynsz. Jeśli twój najemca przestrzegał wszystkich warunków umowy najmu, zapłacił czynsz na czas i pozostawił apartament bez szkód, możesz mieć trudności z uzasadnieniem odliczeń, które przeprowadziłeś.

Jeśli ustaliłeś swój powód wstrzymania części lub całości depozytu zabezpieczającego najemcę, jest powodem prawnym w Twojej okolicy, powinieneś poinformować najemcę, że możesz prawnie utrzymać depozyt na mocy prawa państwa z tego powodu z tego powodu stwierdziłeś. Najemca często się wycofuje, gdy zdają sobie sprawę, że twoje zgodne z prawem prawo do utrzymania części depozytu zabezpieczającego.

Pokaż, że śledziłeś swoje prawo stanowe, hrabstwa i miasta

Nie tylko musisz mieć uzasadniony powód, aby wstrzymać depozyt zabezpieczający najemcę, ale także musisz upewnić się, że poprawnie przestrzegałeś wszystkich procedur depozytów zabezpieczających. Jeśli najemca nie jest zadowolony z twojego prawa do utrzymania depozytu zabezpieczającego, kolejnym krokiem jest poszukiwanie pomyłki z twojej strony. Będą zakwestionować wszystkie przepisy dotyczące depozytu zabezpieczającego, od sposobu przechowywania depozytu do tego, czy musiałeś dać im pisemny paragon po zebraniu ich depozytu. 

Nawet jeśli miałeś uzasadniony powód do przechowywania depozytu zabezpieczającego, jeśli nie przestrzegałeś lokalnych rozporządzeń, możesz być zmuszony zwrócić depozyt najemcy. Na przykład w niektórych stanach, jeśli nie powiadomiłeś swojego najemcy na piśmie o banku i stopie procentowej, ich depozyt zabezpieczający był przechowywany, możesz być zmuszony zwrócić najemcy pełną kwotę depozytów zabezpieczających, nawet jeśli ty W przeciwnym razie byłby uprawniony do zatrzymania tych pieniędzy.

Jeśli poprawnie przestrzegałeś wszystkich przepisów dotyczących swojego państwa, poinformuj o tym najemcę. Najemca może zrezygnować z próby odzyskania depozytu zabezpieczającego.

Dostarczyć dowodów na poparcie swojego roszczenia

Wszelkie dowody, które mogą poprzeć powód, dla którego dokonałeś potrąceń z depozytu najemcy, pomogą wzmocnić twoją sprawę. Jeśli twierdzisz, że najemca uszkodził twoje mieszkanie, czy masz zdjęcia do poparcia roszczenia? Czy masz zdjęcia lub listę warunku dokumentującą mieszkanie, zanim najemca się wprowadził, a potem po przeprowadzce? Czy masz szacunki kosztu naprawy lub części zamiennej?

Jeśli najemca jest winien czynszu, czy masz certyfikowany list wysłany do najemcy z prośbą o te pieniądze, zawiadomienie o wypłaty czynszu lub rezygnacji lub dowodów złożonych postępowania eksmisji? Jeśli najemca naruszył swoją umowę najmu w inny sposób, taki jak nękanie sąsiadów lub nadmierny hałas, czy masz również dowody takie?

Jeśli masz wystarczające dowody, aby poprzeć swoje roszczenie, możesz przedstawić swojemu najemcy te dowody. Znowu najemca może się poddać lub może podjąć ostatnią wysiłek, aby odzyskać pieniądze i spróbować pozwać cię w sądzie w małych roszczeniach. 

Czy chcesz iść do sądu?

Nawet jeśli masz prawny powód, aby wstrzymywać depozyt zabezpieczający najemcę, postępował dokładnie zgodnie ze wszystkimi przepisami stanowymi i lokalnymi i masz dowody na poparcie twojego roszczenia, twój najemca może nadal próbować pozwać cię w sądzie w małych roszczeniach, aby odzyskać te pieniądze. Decydowanie, czy chcesz poradzić sobie z kłopotami z małymi roszczeniami, czy też wolisz po prostu osiedlić się z najemcą za sumę pieniędzy, zależy od Ciebie.

Określenie, czy warto jest to, że sąd mały. Jeśli najemca walczy z tobą o ponad 100 USD, marnowanie całego dnia w sądzie może nie być warte czasu i pieniędzy. Warto po prostu dać najemcy, że 100 USD, aby wyciągnąć go z włosów. Jeśli zrobiłeś wszystko poprawnie i wiesz, że zasługujesz na zatrzymanie tego depozytu, możesz być gotów walczyć z najemcą w sądzie za zaledwie 10 USD. Będziesz musiał zważyć koszt w porównaniu z korzyścią wynikającą z chodzenia do sądu dla Twojej konkretnej sytuacji.