Jak rodziny są chronione przed dyskryminacją mieszkaniową

Federalna ustawa o targach targowych chroni siedem konkretnych grup ludzi. Rodziny to jedna grupa, która jest chroniona przed dyskryminacją mieszkaniową na mocy niniejszej ustawy. Dowiedz się, w jaki sposób Fair Housing definiuje rodzinę, działania, które są uważane za dyskryminację, oraz prawa rodziny, jeśli czują, że są dyskryminowani.

Kiedy status rodzinny stał się chroniony?

Federalna Ustawa o uczciwej mieszkaniach została utworzona w 1968 roku. Jednak rodziny nie były początkowo klasą chronioną na mocy niniejszej ustawy. Status rodzinny nie stał się klasą chronioną na mocy ustawy do 1988 r., 20 lat po utworzeniu ustawy.

Kto chroni status rodzinny?

Być może zastanawiasz się, w jaki sposób Fair Housing definiuje rodzinę. Zgodnie z ich definicją, aby uznać się za część tej chronionej klasy, musisz co najmniej spotkać jeden następujących kryteriów:

• Rodzice, którzy mają jedno lub więcej dzieci w wieku poniżej 18 lat.
• Prawni opiekunowie, którzy mieszkają jedno lub więcej dzieci w wieku poniżej 18 lat.
• Wyznaczona rodzica lub opiekuna prawnego dziecka poniżej 18 roku życia. To oznaczenie musiało zostać dokonane na piśmie przez rodzica lub opiekuna dziecka.
• Osoba, która otrzymała opiekę prawną dziecka w wieku poniżej 18 lat.
• Kobiety w ciąży.

Czy właściciele mogą wyznaczyć część swoich budynków dla rodzin?

NIE. Segregowanie nieruchomości jest formą dyskryminacji mieszkaniowej. Właściciele muszą udzielić wszystkim osobom możliwość wynajęcia mieszkania w dowolnej części budynku. Każdy potencjalny najemca powinien mieć prawo do życia w dowolnej jednostce w nieruchomości, o ile spełniają standardy kwalifikujące się.

Czy właściciele mogą pobierać wyższe czynsze dla najemców z dziećmi?

NIE. Ceny czynszu muszą być ustalone na podstawie wielkości i jakości mieszkania, a nie na podstawie tego, kto będzie mieszkał w nieruchomości.

Opłata rodzin za wyższy czynsz byłby uważany za dyskryminującą praktykę mieszkaniową na podstawie Ustawy o sprawiedliwym mieszkaniu. Chociaż właściciel może uważa, że ​​pobieranie większej ilości pieniędzy może być uzasadnione z powodu potencjalnego zniszczenia lub hałasu spowodowanego przez dzieci, wszelkie wykluczenia lub specjalne warunki umieszczone na jednej grupie, a nie inna, to po prostu dyskryminacja.

Czy właściciele mogą odmówić wynajem mieszkań na wyższych piętrach rodzinom?

Jeśli masz mieszkanie na wyższym piętrze budynku, możesz niechętnie wynajmować rodzinie. Nie jest to jednak ograniczenie, które możesz umieścić na nieruchomości. Od rodziny zależy, czy czują się komfortowo na wyższym piętrze. Możesz mieć obawy dotyczące dzieci spadających z systemu Windows lub balkonów na wyższych piętrach, ale dopóki Twoja nieruchomość jest zgodna z kodem i postępowałeś o wszystkich przepisach dotyczących bezpieczeństwa, takich jak osłony okienne, w razie potrzeby obowiązkiem rodzica jest ochrona przed ich dzieciami przed szkoda.

Ponadto nigdy nie próbuj odwiedzić kobiety w ciąży lub rodzinie z małymi dziećmi od wynajmu mieszkania na wyższym piętrze, ponieważ byłoby dla nich zbyt trudne. Wszelkie takie rady byłyby uważane za dyskryminujące. Jeśli masz obawy dotyczące skarg hałasu, rozważ instalację dywanowania.

Czy mogę odmówić wynajęcia rodzinie, jeśli moja nieruchomość znała zagrożenia o ołowiu?

NIE. Właściciele nie mogą odmówić wynajęcia rodzinie, ponieważ w swojej nieruchomości znane są zagrożenia farby na bazie ołowiu. Jest to uważane za dyskryminację.

Wynajmujący jest odpowiedzialny za zapewnienie potencjalnego najemcy formularza ujawnienia farby ołowiowej, która uświadomi potencjalnego najemcę wszelkich znanych zagrożeń. Potencjalny najemca musi następnie podjąć własną decyzję o umożliwieniu dzieciom życia w mieszkaniu o znanych zagrożeniach.

Zwolnienia z sprawiedliwych zasad mieszkaniowych dla rodzin

Tak. Istnieją pewne społeczności, które nie są zobowiązane, aby umożliwić rodzinom żyć w swojej własności i nie jest to brane pod uwagę wbrew prawu. Nieruchomości, które są uważane za mieszkanie dla osób starszych, nie muszą zezwalać rodzinom z dziećmi na ich nieruchomość. Obejmują one:

• Społeczności utworzone w ramach programu rządowego i zatwierdzone przez sekretarza HUD jako zaprojektowane i okupowane przez osoby starsze.
• Budynki, w których wszyscy w budynku mają 62 lata lub starsze.
• Nieruchomości, w których osiemdziesiąt procent zajętych jednostek budynku ma co najmniej jedną osobę, która ma 55 lat lub starsze. Budynek musi być również przeznaczony do pomieszczeń osób w wieku 55 lat lub starszych.

Przykłady dyskryminacyjnych stwierdzeń w reklamach

• "Nie wolno dzieciom"
• "Tylko dla dorosłych"
• „Nikt w wieku poniżej 18 lat”