Zawiadomienie właściwego wyprzedzania właściwego wypowiedzenia

Kiedy najemca zdecyduje, że nie będzie odnawiał ich umowy najmu, należy podjąć odpowiednie kroki prawne, aby poinformować właściciela. Poinformowanie właściciela z wyprzedzeniem przed przeprowadzką daje właścicielu czas na znalezienie nowego najemcy. Dowiedz się ilości zawiadomienia, które musisz wydać właściciela podczas przeprowadzki i dodatkowych kroków, które musisz podążać przed wyjazdem.

Wyprzedzenie przed wyjściem

Zgodnie z prawnikiem wynajmującym właściciel ma prawo do otrzymania właściwego powiadomienia, zanim najemca wyprowadzi się z nieruchomości wynajmu. Kwota wymaganej zawiadomienia będzie zależeć od okresu najmu, a także od konkretnego prawa stanowego. Ogólnie rzecz biorąc, im dłuższy okres najmu, tym więcej uwagi musi udzielić najemcy.

Roczne dzierżawy: Najemcy, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu, zgodzili się na mieszkanie w wynajmie, dopóki nie minął okres najmu. Jeśli najemca zdecyduje, że nie chce odnowić umowy najmu na końcu kadencji, mają prawo się wyprowadzić. Ogólnie przyjmuje się, że najemcy muszą powiadomić właściciela co najmniej 30 dni przed datą rozwiązania leasingu. Niektóre stany wymagają ponad 30 -dniowego wypowiedzenia, więc sprawdź lokalne przepisy i umowę najmu.

Umowy z miesiąca na miesiąc: Za umowy z miesiąca na miesiąc ogólnie przyjmuje się, aby najemca powiadomił właściciela co najmniej 30 dni przed ich chęcią przeprowadzki. Na przykład, jeśli dzierżawa zakończy się 31 października, najemca powinien poinformować właściciela, że ​​chce najpóźniej przeprowadzić się do 1 października.

Umowy tydzień do tygodnia: Tydzień na tydzień najemcy muszą na ogół powiadomić właściciela o twojej chęci przeprowadzki co najmniej 7 dni przed datą przeprowadzki. Na przykład, jeśli cotygodniowa umowa kończy się 13, powinieneś powiadomić właściciela o swoim pragnieniu poruszania się do 6 tego miesiąca.

Sprawdź swoje prawa stanowe i termin najmu: Zawsze powinieneś sprawdzić prawo wynajmującego swojego stanu, a także klauzulę odnowienia lub rozwiązania umowy w rzeczywistej umowy umowy z właścicielem, aby ustalić, czy istnieją różne wymagania, które mogą mieć zastosowanie do Ciebie.

Wymagane pisemne zawiadomienie

Najemcy muszą powiadomić o wyścigu o przeprowadzce jako formalne pisemne powiadomienie. Najlepiej jest wysłać to zawiadomienie za pomocą certyfikowanej poczty z potwierdzeniem zwrotu, aby mieć dowód, aby wynajmujący otrzymał zawiadomienie. Inną opcją jest przekazanie tego pisemnego powiadomienia właściciela w tym samym czasie, gdy płacisz miesięczny czynsz.

Co dołączyć do pisemnego zawiadomienia

Twoje pisemne powiadomienie o przeprowadzce powinno obejmować:

• Dzisiejsza data
• Imię właściciela
• Adres właściwości i numer jednostki
• Podaj swoje pragnienie wyprowadzenia się z mieszkania
• Dołącz pożądaną datę przeprowadzki
• Oczekujesz zwrotu depozytu zabezpieczającego zgodnie z prawem stanowym
• Adres przekierowania, w którym można wysłać depozyt zabezpieczający
• Twój podpis

Prawo właściciela do pokazania jednostki przyszłym najemcom

Po powiadomieniu o chęci najemcy do wyjścia z mieszkania, właściciel ma prawo pokazać jednostce przyszłym najemcom, aby wypełnić nadchodzące wakat. Wynajmujący musi powiadomić właściwe powiadomienie, aby pokazać jednostkę, która jest co najmniej 24 godziny na wyprzedzeniem, ale może być do 48 godzin powiadomienia w niektórych stanach.

Przegląd przejścia

Najemcy powinni zwrócić jednostkę wynajmu w tym samym stanie, w którym się znajdowali. Niektóre stany, takie jak Nowy Jork i Kalifornia, wymagają od właścicieli wykonywania inspekcji przejścia, zanim najemca się wyprowadzi,Jeśli najemca poprosi, aby sprawdzić uszkodzenia przekraczające normalne zużycie.Podczas kontroli wynajmujący wskazuje wszelkie problemy, które mogą prowadzić do potrąceń od depozytu zabezpieczającego. Wynajmujący może dać najemcy możliwość ustalenia tych szkód przed wyjściem, aby mógł otrzymać cały depozyt zabezpieczający.

Zwrot depozytu zabezpieczającego

Po wyjściu wynajmujący wyśle ​​kwotę depozytu zabezpieczającego, która jest winna adresowi przekazywania przez najemcę. Większość stanów daje właścicielom co najmniej 30 dni po tym, jak najemca przeprowadzi się, aby zwrócić depozyt.

Nieprzestrzeganie wyprzedzenia

Najemcy, którzy nie powiadomią właściwego powiadomienia przed wyjściem z jednostki, mogą być odpowiedzialni za zapłatę czynszu na cały okres umowy. Na przykład, jeśli masz leasing miesiąca na miesiąc i powiadomisz o właścicielu tylko 15 dni przed datą, w której chcesz się wyprowadzić, najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić czynsz za cały miesiąc, nie tylko za 15 dni miesiąc będziesz mieszkał w jednostce.