Prawo najemcy Gruzji do wynajęcia ujawnienia

Prawo najemcy właściciela Gruzji nie jest tak dogłębne, jak w niektórych innych stanach. Chociaż ma pewne przepisy dotyczące prawa najemcy do wynajęcia ujawnienia, nie ma wielu. Nawet jeśli te warunki czynszu nie są wymagane przez prawo, w najlepszym interesie właściciela leży je w ramach umowy najmu. Oto, co właściciele Gruzji powinni ujawnić na temat czynszu swoim najemcom.

Podstawowe warunki czynszu

Chociaż nie jest to wymagane na podstawie kodeksu najemcy wynajmującego, właściciele Gruzji powinni uwzględnić pewne podstawy dotyczące czynszu w umowie najmu. Niniejsze Warunki pomogą uniknąć zamieszania między właścicielem a najemcą i mam nadzieję, że w przyszłości zapobiegnie sporom. Ważne klauzule, które obejmują:

• Kwota Wynajmu: Jest to kwota, którą najemca zgodził się płacić właścicielowi co tydzień, miesiąc lub rok, aby mieszkać w wynajętym pomieszczeniu.
• Termin dzierżawy:Klauzula czynszowa powinna konkretnie określić, jak długo najmu jest ważna. Powinien zawierać datę rozpoczęcia, a także datę zakończenia. Jeśli roczna dzierżawa przekształca się na miesiąc na miesiąc po upływie roku, informacje te powinny być również określone w niniejszej klauzuli.
• Kiedy czynsz jest należny:Gdy czynsz jest należny, każdy okres powinien być określony w umowie najmu. Dla cotygodniowych najemców może to być pierwszy poniedziałek każdego tygodnia i dla miesięcznych najemców, może to być pierwszy dzień każdego miesiąca.
• Formy płatności zaakceptowane jako czynsz:Dzierżawa powinna określać, jakie formy płatności wynajmujący zaakceptuje jako czynsz. W większości przypadków właściciel musi zaakceptować jako najmniej dwie różne formy płatności jako czynsz. Na przykład wynajmujący może zaakceptować depozyt funduszy elektronicznych lub przekaz pieniężny.
• Gdzie jest należny czynsz:W jaki sposób najemca powinien uzyskać swoją wypłatę za wynajem właściciela, powinien zostać wymieniony w umowie najmu. Czy wynajmujący odbierze czynsz najemcy na jednostce mieszkalnej najemcy? Czy jest biuro lub inne miejsce, w którym najemca powinien zrzucić czynsz? Czy najemca pocztą czynsz?

Okres karencji w Gruzji

Prawo najemcy właściciela Gruzji nie określa żadnych zasad dla okresów karencji w państwie. Dlatego od każdego właściciela zależy, czy pozwoli on najemcy zapłacić czynsz po terminie bez kary. Większość okresów karencji wynosi od trzech do siedmiu dni na zapłatę czynszu po terminie bez kary.

Późne opłaty w Gruzji

Ponownie, Gruzja nie ma żadnych konkretnych zasad, jeśli chodzi o zdolność wynajmującego do opłaty za opłatę, jeśli wypłata czynszu nie zostanie dokonana do określonej daty. To zależy od właściciela, jeśli on lub ona naliczy opłatę.

Późne opłaty muszą być rozsądne. Opłata za 1000 USD za miesięczną płatność w wysokości 1000 USD nie jest rozsądna. Opłata za 50 USD za miesięczną płatność w wysokości 1000 USD jest rozsądna.

Odbijane opłaty czekowe w Gruzji

Prawo najemcy właściciela Gruzji obejmuje odbite czeki. Jeżeli najemca pisze złą kontrolę właściciela, właściciel musi zwykle zawierać pisemne powiadomienie najemcy, które zawiera oświadczenie, które jest szczegółowo opisane w odrzuconej klauzuli kontrolnej Gruzji, § 13-6-15.

Ta klauzula powiadomi najemcę, że ich czek odbił się i daje im dziesięć dni na wypłatę gotówki na rzecz wynajmującego. Niniejsza płatność gotówkowa musi dotyczyć kwoty pierwotnego czeku, plus opłata za usługę w wysokości 30 USD lub 5 procent czeku, w zależności od tego, w zależności od tego, w zależności od tego, że wszelkie dodatkowe opłaty naliczone przez bank lub instytucję finansową.

Jeżeli najemca nie dokona tej płatności w ciągu 10 dni, wynajmujący może złożyć pozew przeciwko najemcy w celu odzyskania niezapłaconych funduszy plus do dwóch razy więcej niż 500 USD, w zależności.

Wzrost czynszu w Gruzji

Gruzja nie ma żadnych konkretnych zasad dotyczących tego, jak i kiedy właściciel w Gruzji może zwiększyć czynsz najemcy. Aby zwiększyć czynsz najemcy, który wynajmujący zwykle musiałby powiadomić najemcę, aby najemca mógł rozwiązać umowę najmu, jeśli nie wyraża zgody na umowę najmu. Na przykład można założyć, że właściciel Gruzji musiałby powiadomić najemcę co najmniej 60 -dniowego wypowiedzenia przed podwyższeniem czynszu najemcy, ponieważ jest to kwota zawiadomienia, którą właściciel musi udzielić w celu rozwiązania umowy najmu.

Dyskryminacyjne podwyżki czynszu nigdy nie są dozwolone. Oznacza to zwiększenie czynszu najemcy, ponieważ należą one do pewnej klasy ludzi lub zwiększenie czynszu, ponieważ najemca wykonał działanie, takie jak narzekanie na naruszenie zdrowia w nieruchomości, czego właściciel nie docenił.

Wypowiedzenie na rzecz braku czynszu

Właściciel w Gruzji może złożyć wniosek o rozwiązanie umowy najmu, gdy tylko najemca nie zapłaci czynszu. Najemca ma siedem dni po otrzymaniu tego wezwania, aby zapłacić czynsz, który zawdzięczają w całości. Jeśli nastąpi to więcej niż raz w okresie dwunastu miesięcy, wynajmujący nie jest zobowiązane do zaakceptowania czynszu i może kontynuować eksmisję. Jeśli najemca nie płaci czynszu należnego w siedmiodniowym oknie, wynajmujący może kontynuować eksmisję.

Regulacja kwoty czynszowej

Zgodnie z prawem Gruzji żaden hrabstwo ani gmina nie może regulować, ile właściciela prywatnego domu jednorodzinnego lub domu wielorodzinnego może pobierać najemców za czynsz. Hrabstwo lub gmina może jednak regulować, ile czynszu można pobrać w nieruchomościach wynajmu, które są właścicielami jako hrabstwo lub gmina.

Prawo Gruzji w sprawie ujawnienia czynszu

Aby wyświetlić oryginalny tekst zasad Gruzji w sprawie ujawnienia czynszu, wyświetl kod Georgia Adnotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 i 47-7-7.