Czy niezależni brokerzy nieruchomości potrzebują biura?

Kiedy niezależny broker po raz pierwszy uderza sam, ważne jest, aby ustalić, czy warto poświęcić czas i pieniądze, aby ustanowić się w biurze. Jeśli jesteś w stanie założyć własną działalność w zakresie nieruchomości, rozważ porady poniżej, zanim zobowiązujesz się do biurowca z cegły.

Przewiduj swoją mieszankę klienta

Najważniejszym czynnikiem przy rozważaniu fizycznego biura jest to, czy planujesz współpracować głównie z kupującymi, czy też masz nadzieję na pracę ze sprzedawcami. Zasadniczo spotkasz się z kupującymi poza biurem, pokazując domy, dostarczając dokumenty i zapewniając doskonałą obsługę klienta. Wielu profesjonalistów nieruchomości spotyka swoich klientów w lokalizacjach w pobliżu obszaru, w którym pokazują nieruchomości. W tym scenariuszu jest mniej potrzeby biura.

Agenci sprzedawcy generalnie czerpią większą wartość z lokalizacji z cegły i zapraw, ponieważ potrzebują miejsca do przedłużania rozmów z klientami i zapewnienia ich z przeszłości. Postrzeganie jest ważną zmienną w sprzedaży nieruchomości, a firmy z biurem tradycyjnie były postrzegane jako bardziej uzasadnione.

Ściana pełna wymienionych zdjęć i nagród jest punktem sprzedaży nieśmiałych nabywców, ale jest mniej ważna niż raporty MLS, które pokazują, jak twoje oferty sprzedają się szybciej i za wyższą cenę wywoławczą niż konkurencja.

Znaczenie dostępu do urządzeń mobilnych

Powiedzmy, że przeprowadziłeś badania, umówiłeś się na spotkania i właśnie poznałeś kupujących w kawiarni. Wychodzą na ciebie, że chcą dodać dom do swojej listy, którą widzieli w lokalnym magazynie. Mają gotowy numer MLS, ale czy możesz go sprawdzić w locie?

Mądrze byłoby uznać tego rodzaju zmienność za normę, a nie wyjątek. Aby właściwie zamknąć oferty bez biura, głupio byłoby polegać na komputerze stacjonarnym lub innych technologiach, które nie mogą łatwo dołączyć do pracy w pracy. Jeśli chcesz być w stanie dać klientom natychmiastową satysfakcję, mieć komputer bezprzewodowy lub telefon, a także przenośną drukarkę i skaner w trybie gotowości.

Pokoje konferencyjne i konferencyjne

Zarejestruj się w jakąkolwiek sytuację, w której możesz, będzie dla ciebie działać osobiście, jeśli chcesz, aby agenci zawiesić z tobą licencję, lepiej mieć profesjonalne miejsce, w którym mogliby spotkać się z klientami.

Ogólnie rzecz biorąc, ci, którzy zawieszają licencję z brokerem, robią to, ponieważ chcą określonego poziomu wsparcia i obecności biznesowej dla swoich klientów i potencjalnych klientów w społeczności. Przynajmniej zapewnij wynajętą ​​salę konferencyjną lub przestrzeń do współpracy z komputerem internetowym, aby je wykorzystać i obsługiwać klientów.

Otrzymywanie podpisów cyfrowych

Dzięki wspomnianym powyżej technologii mobilnych możesz wypełnić pola prawne na komputerze lub tablecie i wydrukować je na podpisy, w tym kopię dla swoich klientów. Wiele dokumentów używanych w transakcjach nieruchomości jest prawnie uzasadnionych z podpisami cyfrowymi, ale niektóre nie są. Niektóre stany nie rozpoznają podpisów cyfrowych, więc sprawdź u adwokata na temat lokalnych przepisów dotyczących nieruchomości.

Chodzi o obsługę klienta

W miarę jak Twoja potencjalna klientela rośnie bardziej technologicznie, będzie coraz mniejsza wartość na cegiełce jako znak cenny. Nie zmienia to faktu, że przestrzeń może być przewagą podczas spotkania z klientami po raz pierwszy.