Czy umowy werbalne są legalne?

Ludzie biznesowi często zawierają umowy uścisku dłoni. Ale czy te umowy są naprawdę legalne? Mogą być legalne, w zależności od okoliczności, ale mogą nie być pomocne, jeżeli porozumienie musi zostać przekazane do sądu. Oto historia ilustrująca:

Historia handlowa biznesowa- czy ta umowa jest legalna?

Jim i Carter zgadzają się na porozumienie handlowe. Jim będzie utrzymywał krajobraz wokół biura dentystycznego Cartera, a Carter wykona pracę dentystyczną Jima. Zgadzają się na ilość pracy, którą każda będzie wykonywać, mniej więcej równe kwoty po obu stronach. Jim umawia się z Carter i wykonał swoją pracę dentystyczną. Pojawił się pewnego dnia, aby pracować nad krajobrazem, wraca do domu po godzinie i nigdy więcej nie pojawia się. Później Carter słyszy, że Jim ogłosił upadłość.

Czy Carter może pozwać Jima? Jasne. Ale większe pytanie brzmi, czy ma szansę na zdobycie pieniędzy, ponieważ umowa nie była pisemna.

Różnica między „legalnym” a „wykonalnym”

Prosta odpowiedź na pytanie: „Czy umowy ustne są legalne?" Jest: „Tak, w wielu przypadkach. Ale… " Większość rodzajów umów nie musi być na piśmie i zawieranie werbalnej umowy biznesowej nie jest nielegalne, chyba że charakter samej umowy jest nielegalny (jak w umowie o nielegalne narkotyki).

Aby być prawnie wiążącym i wykonalnym przez sąd, umowa musi najpierw spełniać kilka szczegółowych wymagań:

• Musi istnieć jasna oferta i akceptacja, co nazywa sięspotkanie umysłów."
• Obie strony muszą coś dać. Musi być namysł (coś wartościowego) podane po obu stronach. Na przykład płatność jednej osoby za pracę wykonaną przez inną osobę jest akceptowalnym rozważeniem.
• Umowa musi dotyczyć cel prawny (Umowa narkotykowa nie jest celem prawnym),
• Umowa musi znajdować się między dwiema stronami, które mają pojemność zawarcie umowy (umowa z nieletnim, kimś, kto jest pod wpływem alkoholu lub ktoś, kto nie jest sprawny psychicznie, nie jest umową prawną).

Nawet umowa napisana na serwetce może być legalna i wykonalna. Rozważ przypadek Lucy V. Zehmer.

Umowa ustna jest trudna do utrzymania przez sąd, ponieważ zamienia się w „Powiedział/powiedziała.„Pisemna umowa jest prawie zawsze lepsza od umowy ustnej. Warunki na piśmie eliminuje pewne spory co do uzgodnienia. Umowy werbalne są trudniejsze do wyegzekwowania w sądzie.

Aby wyjaśnić warunki: ważna umowa to taka, która spełnia podstawowe wymagania dotyczące prawnie wiążącej umowy. Umowa ustna może być ważna i prawnie wiążąca, ale może nie być łatwo wnieść do sądu.

Niektóre umowy muszą być na piśmie

Każdy państwo ma ustawę o oszustwach, które opisują rodzaje umów, które muszą być na piśmie, aby były wykonalne. Najczęstsza lista umów, które muszą być na piśmie, obejmuje:

• Umowy o odpowiedzię na wierzyciela długu innego (na przykład jako wykonawca woli)
• Umowy dotyczące małżeństwa (na przykład umowy przedślubne)
• Umowy dotyczące sprzedaży nieruchomości lub związane z odsetkami nieruchomościami
• Umowy nie są wykonywane w ciągu jednego roku.

Każde państwo ma inne wymagania dotyczące umów i umów, które muszą być na piśmie. Na przykład prawo na Florydzie mówi, że „umowy związane ze sprzedażą nieruchomości lub umów, których nie można wykonać w ciągu jednego roku, muszą być na piśmie." 

Kalifornijski posąg oszustów ma dłuższą listę kontaktów, które są nieprawidłowe, jeśli nie na piśmie, w tym:

• Umowy nie są wykonywane (obie strony robią to, co obiecały) w ciągu roku,
• Specjalne obietnice odpowiedzi na dług, niewykonanie zobowiązania lub poronienie innej (z wyjątkami),
• Umowa o leasing na dłuższy okres jednego roku, w tym dzierżawy nieruchomości,
• Umowy dotyczące sprzedaży nieruchomości (grunty i budynki),
• Umowa, której nie ma być wykonywana w ciągu całego życia Promiser
• Umowy dotyczące zakupu nieruchomości z kredytem hipotecznym,
• Umowa na pożyczkę lub przedłużenie kredytu w wysokości ponad 100 000 USD.

Aby dowiedzieć się, jakie rodzaje umów muszą być na piśmie w twoim stanie, skontaktuj się z biurem prokuratora generalnego swojego stanu.

Dlaczego nie skorzystać z bezpłatnego formularza umowy?

Jeśli masz szybką i łatwą umowę, którą chcesz dokonać z inną firmą lub indywidualnością, aby zachować legalne informacje. Jeśli myślisz o użyciu bezpłatnego formularza umowy, sprawdź te powody, aby nie korzystać z bezpłatnych formularzy umowy.

W każdym przypadku najlepiej jest napisać jakiś prosty kontrakt, nawet jeśli myślisz „cóż, to jest głupie." Pamiętać, „Jeśli nie jest na piśmie, nie istnieje." Lub, jak powiedział Sam Goldwyn ” Umowa ustna nie jest warta papieru, na którym jest wydrukowany."