Najemcy udogodnień szukają w nieruchomości

Kiedy najemcy szukają nowej nieruchomości, aby zadzwonić do domu, istnieją pewne funkcje, które na szczycie ich listy. Posiadanie nieruchomości zawierającej te pożądane funkcje może pomóc odróżnić wynajem od konkurencji.

Lokalizacja

Lokalizacja zawsze była i zawsze będzie najważniejszą cechą nieruchomości. Jeśli jesteś we właściwej lokalizacji, możesz dowodzić wyższymi cenami dla czynszów bez konieczności robienia wielu innych. Remonty i nagrania kwadratowe stają się wtórnymi obawami. Ludzie są znacznie bardziej skłonni do pójścia na kompromis w sprawie innych udogodnień, jeśli są w miejscu, które w jakiś sposób jest dla nich pożądane. Pomyśl o dowolnym obszarze w pobliżu dużego miasta. Ludzie są gotowi zapłacić znacznie wyższe ceny, aby być w samym sercu transportu, zakupów, jedzenia i rozrywki.

Pamiętaj o lokalizacji, kiedy jesteś:

• Kupowanie nieruchomości: Lokalizacja jest jedną z niewielu rzeczy, których nie można zmienić w nieruchomości, lokalizacja jest jednym z najważniejszych rozważań przy zakupie nowej inwestycji.
• Odnawianie Twojej nieruchomości: Być może nie będziesz musiał przeprowadzać tak obszernych remontów, jeśli obszar jest już pożądany.
• Marketing swojej nieruchomości do wynajęcia: Lokalizacja jest kluczową funkcją, którą będziesz chciał podkreślić, aby odwołać się do potencjalnych najemców.

Prace remontowe

Najemcy kochają wszystko, co wygląda lub czuje się nowe. Każdy najemca wie, że esencja wynajmu oznacza, że ​​ktoś żył w przestrzeni przed nimi, ale nie chce tego widzieć ani czuć. Pomyśl o tym, kiedy kupujesz coś nowego, nie ma znaczenia, co to jest, może to być kij gumy lub nowa para trampek, część zabawy jest to, że jest twój, jest czysty i nikt go nie miał wcześniej Ty. Najemcy chcą w ten sposób czuć się wyjątkowo na temat swoich mieszkań i dlatego remonty są tak skuteczne w szybkim wynajmu jednostek. Odnowione kuchnie i łazienki mają szczególny urok.

Otwarty plan piętra

Najemcy uwielbiają otwarty plan piętra. Otwarty plan piętra może pomóc w mniejszej przestrzeni wydawania się większym. Wielu uważa, że ​​kuchnia otwarta na przestrzeń życiową pozwala na lepszą rozrywkę.

Urządzenia ze stali nierdzewnej

Przyszli najemcy uwielbiają wygląd urządzeń ze stali nierdzewnej. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na urządzenia ze stali nierdzewnej, urządzenia nierdzewne są również sprzedawane, które są tańsze. Kolejnym ważnym czynnikiem, niezależnie od wykończenia urządzeń, jest upewnienie się, że urządzenia pasują. Czarny piec, lodówka migdałowa i biała zmywarka nie będą najbardziej atrakcyjne. Ponadto nie lekceważ losowania zmywarki. Dla niektórych stanowi odrobinę luksusu i jest koniecznością dla innych.

Dostępny parking

Dla najemców samochodów parking jest niezwykle ważny w wynajem. Parking poza ulicą jest jeszcze bardziej pożądany. Możliwość zapewnienia najemcy miejsce na podjeździe lub w garażu pomoże szybko wypożyczyć urządzenie.

Na obszarach podmiejskich parking jest łatwiej dostępny. Tak długo, jak najemca ma miejsce do zaparkowania w pobliżu nieruchomości, nawet jeśli jest na ulicy, powinni być szczęśliwi.

Dla najemców z samochodami na bardziej miejskich obszarach parking będzie większym problemem. Jeśli nie ma wyznaczonego miejsca parkingowego dołączonego do wynajmu, powinieneś negocjacje z sąsiadem, aby zapewnić miejsce parkingowe lub przynajmniej być w stanie skierować najemcę w kierunku najbliższego garażu parkingowego. Jeśli ten garaż jest zbyt daleko od twojej nieruchomości, więcej niż pięć lub sześć bloków, może to być przełom.

Pranie w budynku lub jednostce

Nikt nie chce ciągnąć swoich brudnych ubrań do pralni. Pralka/suszarka w mieszkaniu to ogromny plus, szczególnie w przypadku mieszkań, które są spacerowiami (nie na pierwszym piętrze). Jeśli nie jesteś w stanie dostarczyć podkładki/suszarki w połączeniu, wówczas dostarczenie pralki/suszarki w nieruchomości do użytku najemców jest kolejną najlepszą opcją. Nawet jeśli najemca musi zejść do piwnicy, aby go użyć, nadal jest lepsza niż konieczność wkładania torby na pralnię czterech bloków lub wsiadanie do samochodu, aby udać się do pralni.

Przestrzeń szafy i przestrzeń do przechowywania

Każdy ma rzeczy, które muszą umieścić w szafie, niezależnie od tego, czy są to ubrania, próżni czy dekoracje świąteczne. Jeśli urządzenie nie ma odpowiedniego miejsca do przechowywania, sprawdź, czy jest wystarczająco dużo miejsca, aby dodać kolejną szafę. Jeśli nie ma, czy masz piwnicę, garaż lub szopę magazynową, w której możesz pozwolić lokatorowi przechowywać ich rzeczy?

Duże okna i naturalne światło

Nikt nie chce mieszkać w jaskini. Jak myślisz, dlaczego nieruchomości otwierają wszystkie okna i rolety, pokazując nieruchomość? Ma wpuścić jak najwięcej naturalnego światła, jak to możliwe. Naturalne światło sprawi, że nieruchomość będzie wyglądać cieplej i bardziej zachęcająco. Sunshine pomaga również poprawić nastrój osoby.

Przestrzeń zewnętrzna: dostęp do balkonu lub stoczni

Jeśli najemca ma miejsce na grilla lub usiąść i czytać gazetę, jest to bonus. Nawet jeśli nie jest to prywatne podwórko lub balkon, posiadanie pewnego rodzaju przestrzeni na zewnątrz może pomóc w wynajęcia nieruchomości lub pozwolić na pobieranie wyższego czynszu, szczególnie w okolicy miejskiej.

Centralne klimatyzacja

W cieplejszych klimatach brak centralnej klimatyzacji w wynajęcie może być przełomem. W przypadku bardziej sezonowych obszarów Central Air to luksus. Instalacja centralnej klimatyzacji może być trudna i kosztowna, ponieważ będziesz musiał otworzyć ściany i zainstalować wszystkie odpowiednie kanały. Jeśli Twoja nieruchomość ma centralne powietrze lub uważasz, że wartość, którą doda, jest warta kosztów jej zainstalowania, upewnij się, że podkreśl tę funkcję podczas marketingu wynajmu.