Porady dotyczące wyboru brokera nieruchomości

Zbyt wielu nowych agentów nieruchomości uważa, że ​​wybór brokera nieruchomości opiera się przede wszystkim na podziale prowizji. Nie chodzi tylko o podział, ponieważ końcowy dochód w kieszeni ma związek z wieloma zmiennymi usługami świadczonymi przez brokerów.

Po pierwsze, pamiętaj, że jesteś niezależnym kontrahentem i posiadasz własną firmę. Być może będziesz musiał zawiesić gont z brokerem, ale to Twoja firma i twój sukces zależy od Ciebie. Jednak wybrany maklerstwo może mieć znaczącą różnicę w stylu życia.

Nie chodzi tylko o podział agenta-brokera

Nowi agenci nie powinni zbytnio koncentrować się na podzielonym aspekcie komisji przy wyborze brokera nieruchomości. Jest tak wiele usług, które są dostępne od brokerów i mogą to być rzeczy, których naprawdę potrzebujesz, aby rozpocząć działalność w branży. Wynik dochodu końcowego może być bardziej w kieszeni z niższym podziałem w zależności od dostarczonych potencjalnych klientów i opłat za usługi.

W dzisiejszym świecie zdominowanym przez Internet jesteś w trochę dylematu. Jest coś, co można powiedzieć o wybraniu brokera, który zapewni ci dobrą ekspozycję lub segment na ich stronie maklerskiej. Ale teraz im dłużej się zatrzymasz, jeśli działa dla ciebie, tym bardziej zależy ci. Nawet jeśli otrzymasz witrynę, naprawdę powinieneś budować własne, które możesz również zabrać ze sobą. 

Nie zakładaj, że zawsze będziesz z tym maklerstwem. W rzeczywistości szanse na to, że nie będziesz. Po prostu zawsze pamiętaj, że to twój biznes.

Określ swoje wydatki

Zanim będziesz mógł dokładnie porównać ofertę usług i podział prowizji dwóch pośrednictwa nieruchomości, najpierw powinieneś znać swoje potrzeby w zakresie dochodów w oparciu o wydatki osobiste i przewidywane nowe wydatki biznesowe agenta nieruchomości.

Korzystając z linku do bezpłatnego arkusza kalkulacyjnego, dowiedz się, czego potrzebujesz, aby przetrwać i posunąć swoją firmę do przodu. Wtedy masz wiedzę, aby dokonać lepszych porównań maklerskich.

Czy broker da ci trochę miejsca na reklamy w regularnych reklamach w gazecie i magazynie domów domowych? Mogą być zakontraktowane na duże reklamy i możesz zdobyć trochę tego miejsca, szczególnie cenne dla swoich ofert, gdy dostaniesz trochę. Reklama drukowana jest droga.

Porównaj polecenia brokera

Korzystając z podejścia lejkowego i arkusza kalkulacyjnego w linku, możesz zapytać brokerów nieruchomości, w jaki sposób otrzymasz potencjalnych klientów i potencjalnych klientów. Jakie są ich prognozy dotyczące potencjalnych klientów, potencjalnych klientów, potencjalnych klientów, witryny internetowej itp? Skorzystaj z tych szacunków, aby wypełnić arkusz lejka i zobaczyć, jakie dochody wyjdą na dole.

Jak zobaczysz, podział 50/50 w jednym miejscu może być lepszy niż podział 60/40 w innym na podstawie potencjalnych klientów, które otrzymasz.

Nie zapomnij o przypadkach i wydatkach biurowych

Nawet niektóre z tradycyjnych pośrednictwa nieruchomości zaczynają pobierać opłaty za takie rzeczy jak kopie i niektóre usługi telefoniczne. To dlatego, że mają trudności z rentownością na dzisiejszym rynku. Upewnij się, że weźmiesz pod uwagę to, co będą cię obciążać za te przedmioty, a także ubezpieczenie na błędy i pominięcia oraz wszelkie inne opłaty za transakcję.  

Możesz pracować z bardziej wirtualnym zorientowanym maklerstwem, wykonując prawie całą pracę biurową w domu. Możesz uzyskać mniej usług, ale możesz również uzyskać lepszy podział prowizji.

Mentoring i szkolenie

Większość nowych agentów zdecydowanie potrzebuje szkolenia w zakresie umów, negocjacji i procedur, które przeważają na ich obszarze rynku. Jednak jeśli chodzi o szkolenie sprzedaży/marketingu lub rzeczy motywacyjne, Twoje potrzeby mogą być zupełnie inne niż potrzeby następnej osoby.

Zasadniczo mentoring ma koszt. Może to być tymczasowy niższy podział, a nawet opłatę za transakcję lub procent. Określ swoje potrzeby w tej dziedzinie i podejmij decyzję z myślą o tym. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że jesteś niezależnym kontrahentem i prowadzisz własną firmę. W dowolnym momencie możesz zdecydować o przeniesieniu licencji z dowolnego powodu i będziesz chciał mieć własną obecność w Internecie i własny marketing na miejscu. Więc nigdy nie akceptuj marketingu brokera i nic więcej nie rób.