7 sposobów obniżenia rachunku podatku od nieruchomości

Walcząc o zapłacenie podatków od nieruchomości lub po prostu czujesz, że płacisz za dużo? Jest wiele, które możesz z tym zrobić. Oto sześć strategii, których możesz użyć do obniżenia rachunku podatku od nieruchomości:

Odwołać się od oceny

Dom na rachunkach w dolarach. JSOLIE/E+/GETTY Images

Asesorzy podatków nie zawsze robią to dobrze. Jeśli widzisz błąd na swojej karcie nieruchomości lub uważasz, że twoja ocena jest zbyt wysoka, masz prawo do złożenia odwołania i zdecydowanie powinieneś go skorzystać. Według Narodowego Związku podatników większość osób, które składają odwołanie, wygrywa.

• Jak odwołać się od podatków od nieruchomości (i wygrać)

Złóż wniosek o zamrożenie podatków

Para wypełnia dokumenty. Zdjęcia Courtneyk/E+/Getty 

Wiele stanów pozwoli ci zamrozić podatki od nieruchomości według ich obecnej stawki, jeśli jesteś starszym, weteranem lub niepełnosprawnym. Wymagania dotyczące kwalifikowalności różnią się w zależności od stanu, więc musisz skontaktować się z Departamentem Podatkowym swojego stanu, aby dowiedzieć się, czy jest to dla Ciebie opcja. W większości przypadków wymaga to tylko prostej aplikacji.

Zapisz się do programu ulgi podatkowej

Kobieta za pomocą kalkulatora. Krisanapong detraphiphat/Moment/Getty Images

Twój stan może również zaoferować program ulgi podatkowej dla osób o niskich dochodach. Jest to przyznawane jako rabat lub ulga podatkowa, która ma na celu pokrycie części rachunku podatku od nieruchomości. To, ile otrzymasz, zależy od twoich dochodów i oceny nieruchomości. Aby się kwalifikować, całkowity dochód gospodarstwa domowego musi spaść poniżej określonego poziomu. W niektórych stanach musisz być również senior, weteranem lub niepełnosprawnym; Ale wiele stanów oferuje ten program wszystkim osobom o niskich dochodach. Skontaktuj się z Departamentem Podatku swojego stanu, aby dowiedzieć się, jakie programy pomocy są dostępne.

Zgłoszenie zwolnienia lub kredytu

Dom wiejski. Mint Images - Bill Miles/Getty Images

Wszystkie oprócz garstki stanów pozwalają ubiegać się o swoje główne miejsce zamieszkania za domostwo, które oferuje ochronę przed wierzycielami i zwolni cię od zapłaty części rachunku podatku od nieruchomości, twierdzą, że pierwsze 50 000 USD ocenianej wartości. To może stanowić całkiem ogromne oszczędności na przestrzeni lat, więc zdecydowanie warto kontynuować. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Departamentem Podatkowym Stanu.

Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do kredytu na wyłącznik obwodu

Znak zwrotu podatku. wektory Chokkicx/DigitalVision/Getty

21 stanów oferuje tak zwaną ulgę podatkową w wyłączeniu obwodu. Zostały one zaprojektowane tak, aby zapewnić ulgę właścicielom domu, którzy płacą dużą część swoich dochodów na podatek od nieruchomości, ograniczając rachunek podatkowy na określony procent dochodu. Niektóre stany ustanowiły jeden procent dla wszystkich w stanie, inne używają przesuwnej skali, aby ustalić, co jest sprawiedliwe na podstawie twojego dochodu (i.mi. osoby, które zarabiają najmniej, zapłacą najmniej). A niektórzy nawet pozwalają najemcom ubiegać się o korzyść.

Ponieważ wyłączniki obwodowe są ulgą podatkową, będziesz musiał zapłacić w pełni rachunek podatku od nieruchomości, ale otrzymasz rabat za kwotę, którą przepłacisz.

Przejdź tutaj, aby dowiedzieć się więcej o ulgach podatkowych z wyłącznikiem obwodu, i sprawdzić, czy twój stan ma program. (Uwaga: co najmniej cztery stany dodały programy od czasu opublikowania tego połączonego dokumentu, więc sprawdź w swoim stanie, jeśli nie widzisz swojego na liście.)

Skorzystaj z prawa Greenbelt swojego stanu

Rolnik na ciągniku. Pani/Moment/Getty Images

Jeśli posiadasz dużą działkę, która jest wykorzystywana do rolnictwa, leśnictwa lub jako otwarta przestrzeń, możesz kwalifikować się do ulgi podatkowej zgodnie z prawem Greenbelt. Każdy stan ma swoje własne reguły i proces składania wniosków, ale ogólnie wymaga przesłania formularza ze szczegółowymi informacjami na temat Twojej nieruchomości i jej bieżącego zastosowania, a także planu zarządzania. Skontaktuj się z Departamentem Opodatkowania swojego stanu pod kątem wymagań i terminów kwalifikowalności.

Niektóre stany wymagają, aby Twoja grunt był dostępny publicznie, aby otrzymać status Greenbelt. Może się więc okazać, że dodatkowa odpowiedzialność i utrata prywatności po prostu nie jest warta pieniędzy, które zaoszczędzisz na podatkach od nieruchomości. Odrób pracę domową przed złożeniem wniosku.

Zmaksymalizować oszczędności podatku od nieruchomości

Dom i monety. Krisanapong detraphiphat/Moment/Getty Images

Wiele przedstawionych powyżej programów jest możliwe do ustawiania, co oznacza, że ​​możesz ubiegać się zarówno o zamrożenie podatkowe, jak i program ulgi podatkowej. Uważnie przestudiuj wszystkie oferty swojego stanu, aby upewnić się, że korzystasz ze wszystkiego, do czego się kwalifikujesz.