7 pytań, które należy zadać, zanim dołączysz do gospodarki dzielenia się

W dzisiejszych czasach wszyscy dzielą się wszystkim! Dzielimy samochody, domy, rowery, sprzęt kempingowy, pieniądze (w postaci pożyczek), wakacje dla psów, żywność-możesz nawet dzielić się twoją siecią Wi-Fi!

Nazywa się to gospodarka dzielenia się, I obejmuje witryny online, w których ludzie mogą dzielić się niewykorzystanymi zasobami, takimi jak samochody i domy, z innymi… oczywiście za cenę. Ten duży rynek globalny wynosił 26 miliardów w 2013 roku, a to tylko dla Airbnb. 

Forbes twierdzi, że ta gospodarka dzielenia się tworzy zupełnie nową klasę tego, co nazywa „mikro-reprezentantami.„Czy jesteś po prostu” zarabiając trochę pieniędzy na boku?„Czy robisz to we właściwy sposób?

Stanie się biznesem dzielenia się

Dzielenie się jest świetne, a ludzie zarabiają na tym pieniądze, ale zarabianie pieniędzy oznacza stać się biznesem. Musisz ustawić się, aby działał jak prawdziwy biznes, z tym wszystkim. Obejmuje to osobne konto czekowe, przestrzeganie przepisów, rejestracja firmy i, tak, płacenie podatków. 

Nawet jeśli uczestniczysz tylko trochę w gospodarce dzielenia się, dobrze jest myśleć jak biznes. Oznacza to również, że musisz sprawdzić kilka problemów, zanim wskoczysz do tego przedsięwzięcia. 

1. Podatki dochodowe

Powiedzmy, że dostajesz pieniądze jako gospodarz Airbnb. Możesz nie myśleć o tym w ten sposób, ale jesteś w biznesie i musisz płacić podatki dochodowe od zarabianych pieniędzy. Oznacza to, że musisz złożyć zeznania podatkowe. 

Wyjątek: IRS ma specjalną zasadę: „Jeśli używasz jednostki mieszkalnej jako osobistego miejsca zamieszkania i wynajmujesz ją na mniej niż 15 dni… nie zgłaszaj żadnego dochodu z wynajmu i nie odejmij żadnych wydatków jako wydatków na wynajem."

Dowiedz się, jaki typ firmy chcesz być (większość małych firm to jedyni właściciele), zbieraj rejestry dochodów i wydatków oraz płacić podatki. 

2. Odliczenia podatkowe

Jeśli złe wieści są podatki, dobrą wiadomością są odliczenia. Możesz odliczyć wszystkie prawdziwe wydatki biznesowe od swojej działalności. Na przykład możesz odliczyć wydatki na czyszczenie domu dla gości, reklamowanie go i opłaty za usługę udostępniania. 

W przypadku niektórych wydatków będziesz musiał oddzielić użycie firmy i osobiste. 

IRS pozwala właścicielom firm pracujących z domu na odliczenie części domu używanego w biznesie. To brzmi świetnie, ale jest sztuczka (zawsze z IRS): musi być używana przestrzeń, którą odliczaszzarówno regularnie, jak i wyłącznie do celów biznesowych. Więc jeśli wynajmujesz cały swój dom tydzień w miesiącu i mieszkasz w domu przez resztę czasu, nie możesz ubiegać się o przestrzeń jako odliczenie podatkowe. 

Jeśli masz pokój nad garażem, który jest używany tylko do udostępniania, może to być odliczone. Sprawdź u swojego podatnika. 

Zachowaj bardzo dobre zapisy dotyczące wydatków, abyś mógł je ubiegać w zeznaniu podatkowym. 

3. Podatki od samozatrudnienia

Jesteś właścicielem domu, samochodu lub innego przedmiotu, który jest udostępniany, więc technicznie jesteś samozatrudniony. Uber lub Airbnb zapewnia po prostu sposób na dotarcie do osób, które kupują usługi udostępniania lub produkty. 

Musisz płacić podatki od samozatrudnienia (podatki od ubezpieczenia społecznego i Medicare) na podstawie rocznego dochodu netto z tej działalności. Te podatki są dodawane do podatku dochodowego i wypłacane przez osobę zeznania podatkowe. (Wskazówka: musisz zaoszczędzić trochę pieniędzy, aby zapłacić te podatki lub płacić szacunkowe podatki.) 

4. Rejestracja firmy

Jeśli prowadzisz działalność w stanie, musisz zarejestrować tę firmę, albo z formalną rejestracją biznesową (taką jak LLC lub korporacja) lub poprzez złożenie fikcyjnej nazwy (DBA). 

Jeśli nie jesteś pewien, czy musisz zarejestrować swoją działalność udostępniową, skontaktuj się z Departamentem Regulacji swojego stanu. 

5. Lokalne licencje i zezwolenia 

Każdy rodzaj udostępniania ma inne przepisy, a różne miejscowości mają wymagania dotyczące licencji i zezwoleń. 

• Domy Airbnb mogą być zmuszone do zarejestrowania się w mieście.
• Usługi udostępniania jazdy mogą być konieczne przestrzeganie ograniczeń taksówek ustalonych przez miasta.
• Nawet usługi zajmujące się opieką nad zwierzętami mogą wymagać zarejestrowania się w lokalizacji.
• Niektóre miejscowości mogą chcieć pobrać podatek od obłożenia, biorąc pod uwagę dzielenie się domu jak hotel.

Gdziekolwiek jesteś i niezależnie od tego, jaką dzielenie się robisz, skontaktuj się ze swoją lokalizacją, aby upewnić się, że przestrzegasz ich przepisów. Chociaż większość usług udostępniania ma informacje, nie spodziewaj się, że usługa udostępniania przeprowadzi dla Ciebie badania.

6. Ubezpieczenie 

Bez względu na to, co dzielisz- samochód, dom, a nawet rower- musisz sprawdzić ze swoją firmą ubezpieczeniową na temat wpływu na ubezpieczenie. Ponieważ uzyskałeś ubezpieczenie właściciela domu w założeniu, że używasz domu tylko jako osobistego miejsca zamieszkania, twoje ubezpieczenie może się zmienić.

Na przykład korzystanie z domu do celów biznesowych może zmienić stawki ubezpieczenia domu, wymagać uzyskania jeźdźca lub unieważnienia. To samo dotyczy ubezpieczenia samochodu; Być może będziesz musiał zapłacić dodatkowe ubezpieczenie, jeśli nosisz pasażerów. 

7. Deprecjacja

Kolejnym kosztem biznesowym, o którym ludzie często zapominają, jest amortyzacja. Możesz dodać amortyzację domu, samochodu lub innych towarów, które dzielisz, jako dodatkowy koszt biznesowy. 

Przedmioty, które dzielisz- dom, samochód, sprzęt- mogą być amortyzowane jako zasób biznesowy. Aby amortyzować tę nieruchomość, musisz uzyskać informacje na temat pierwotnego kosztu, aby zapewnić podatnikowi. Kwota amortyzacji będzie zależeć od procentowego wykorzystania tej nieruchomości do celów biznesowych. 

Dalsze czytanie

• W tym artykule w Wall Street Journal ostrzega, że ​​udostępnienie domu może wpłynąć na twoją zdolność do uzyskania kredytu hipotecznego lub refinansowania domu.
• IRS ma przewodnik po podatkach i gospodarce dzielenia się.