3 rodzaje nieszkodliwych umów i kiedy je użyć

Umowa o nieszkodliwych porozumienia jest klauzulą ​​zwykle zawartą w umowach budowlanych w celu zwolnienia jednej strony z konsekwencji lub zobowiązań ze względu na ustawę drugiego. Podwykonawcy zazwyczaj zawierają nieszkodliwe umowy dla kontrahentów, budowniczych lub innych powiązanych specjalistów, ubezpieczających się od wszystkich prac wykonywanych przez podwykonawcę. Postanowienia zawarcia nieszkodliwego porozumienia zminimalizują ryzyko bycia częścią sporu lub pozwalają na realizację roszczenia o odszkodowanie, jeżeli podwykonawca lub którykolwiek z jego pracowników utrzyma szkody.

Klauzula z powodu nieszkodliwej umowy w dokumencie umownym powinna mieć określony język, aby chronić wykonawcę lub przeznaczone strony. Umowa musi obejmować postanowienia dotyczące zaniedbania wszelkich roszczeń, szkód, strat, wydatków lub innych przyczyn działań wobec wykonawcy, jeśli pojawi się jakikolwiek problem lub spór.

Utrzymanie nieszkodliwych ochrony porozumienia różnią się w zależności od jurysdykcji, w których są one wykonywane. W niektórych przypadkach umowy będą chronić wykonawcę przed roszczeniami wniesionymi przez korporacje lub spółki, które nie stanowią części umowy.

Trzy typy podstawowe

W branży budowlanej wykorzystywane są trzy podstawowe rodzaje zatrzymywania umów: szeroka forma, forma pośrednia i ograniczona forma.

• Szeroka forma: Dzięki temu typowi umowy ubezpieczono podwykonawcę, przyjmuje wszelką powiązaną odpowiedzialność za wypadki, własne zaniedbanie, zaniedbanie generalne i połączone zaniedbanie zarówno wykonawcy, jak i podwykonawcy. Ze względu na szerokie warunki wiele jurysdykcji zabrania tej formy posiadania nieszkodliwego porozumienia. W niektórych przypadkach, aby potwierdzić tego rodzaju umowę, podwykonawca musi sfinansować własną odpowiedzialność za dodatkową polisą ubezpieczeniową.
• Forma pośrednia: Zgodnie z niniejszą formą porozumienia podwykonawca przyjmuje wszelką odpowiedzialność za wypadki i zaniedbanie. Podwykonawca jest odpowiedzialny za swoje powiązane działania i nie będzie pociągnięta do odpowiedzialności za wypadki lub zaniedbanie generalnego wykonawcy. Jest to jeden z najczęstszych rodzajów nieszkodliwych umów. Umowa nie zależy od tego, czy działanie było wadą podwykonawcy, czy nie; To zależy tylko od tego, kto był odpowiedzialny za wypadek lub kto działał zaniedbanie. Jeśli obie strony były zaniedbane, podwykonawca będzie odpowiedzialny za jej działania i będzie odpowiedzialny za jej działania i zaniechania.
• Ograniczona forma: W niniejszej Umowie podwykonawca zostanie pociągnięty do odpowiedzialności tylko za wypadek lub zaniedbanie, ale w ograniczonej formie. Podwykonawca przyjmie odpowiedzialność tylko za proporcjonalną część jego odpowiedzialności. Tego rodzaju porozumienie ogranicza odpowiedzialność podwykonawcy tylko do jego odpowiedzialności i obejmuje inne, na podstawie ich obowiązujących umów, dla ich odpowiedniej części wypadku lub zaniedbania.

Niezbędne informacje

Przed zawarciem nieszkodliwego porozumienia przygotuj się na podanie następujących szczegółów:

• Osoba lub impreza, która ma być nieszkodliwa, w tym nazwisko osoby podpisującej umowę.
• Osoba lub strona zapewniająca ochronę. Ponownie powinno to zawierać nazwę osoby podpisującej umowę o utrzymaniu drugiej strony nieszkodliwej.
• Rodzaj zapewnianej ochrony. Zadowolenia związane z budownictwem zwykle należą do kategorii usług.
• Ramy czasowe. Zazwyczaj jest to zakres dat, które pokrywają się z projektem budowlanym.

Konkretny język

Zwykle zatrzymanie umowy będzie zawierać określony język, a Twoja firma ubezpieczeniowa lub emitent umowy może je dostarczyć. Zaleca się, aby adwokat sprawdził lub pomóc w przygotowaniu konkretnego języka. Umowy nie nieszkodliwe są często klauzulami w ramach szerszych umów i mogą podlegać niektórym z tych wspólnych nagłówków: 

• Definicja terminów
• Odszkodowanie
• Lista wyjątków do odszkodowania
• Zawiadomienie o roszczeniu
• Zezwolenie na odszkodowanie
• Założenie obrony
• Brak obrony
• Rozliczenie i zgoda (dla obu stron)
• Współpraca
• Wydatki
• Zapłata
• Egzekwowanie
• Ubezpieczenie
• Czas trwania
• Subrogacja
• Poprawki
• Prawa i obowiązki obu stron
• Obciążenie
• Zawiadomienia
• Prawo rządowe
• Jurysdykcja
• Postanowienia ogólne
• Inny

Jeśli chodzi o sformułowanie, klauzula powinna być podobna do następujących:

„Wykonawca zgadza się na obronę, odszkodowanie i utrzymanie nieszkodliwego właściciela i ______________________ (pożyczkodawcy) oraz (miasto/stan/hrabstwo) od odpowiedzialności i roszczenia o szkody z powodu obrażeń ciała, śmierci, szkód mienia, choroby, choroby lub mniej Wszelkie wydatki wynikające z wyników wykonawcy na podstawie niniejszej Umowy na zainstalowanie lub konstruowanie rehabilitacji mieszkaniowej, które mają zostać wypłacone z wpływów z pożyczki rehabilitacyjnej właściciela. Wykonawca działa jako niezależnego wykonawcy w odniesieniu do właściciela.„Każde hrabstwo może potencjalnie wymagać określonego języka, aby rozwiązać wyżej wymienione problemy, więc pamiętaj, aby sprawdzić ważność klauzuli i języka kontraktowego.