Jaki rodzaj podłogi jest najlepszy na wynajem?

Zastąpienie podłogi w wynajętym nieruchomości jest dużym wydatkiem. Dlatego chcesz upewnić się, że wybierzesz najlepszą opcję dla swojej nieruchomości pod względem kosztów i trwałości. Oto siedem opcji podłogowych do rozważenia.

4 Ważne czynniki przy wyborze podłóg wynajmu

1. Trwałość:
   1. Nie chcesz ciągle zastępować podłogi w wynajmie. Wybierając materiał podłogowy, chcesz wybrać coś, co jest atrakcyjne dla najemców, ale również wytrzyma dużo odzieży i łez. Trwałe materiały są niezbędne, ponieważ nie chcesz tracić czasu i pieniędzy stale zastępując podłogę.
2. Koszt:
   1. Twoim celem jako właściciela wynajmu nieruchomości jest zarabianie pieniędzy. O ile nie wynajmujesz mieszkania o wartości dwóch milionów dolarów, umieszczenie najbardziej egzotycznego marmuru na wynajem nie będzie opłacalne. Chcesz umieścić atrakcyjną podłogę, która szybko wypożyczy twoją nieruchomość, ale pamiętaj, że każdy zaoszczędzony dolar to dodatkowy dolar w kieszeni.
3. Utrzymuj neutralne
   1. Nie mieszkasz w wynajęcie, więc nie projektuj go do konkretnego smaku. Wybieraj neutralne materiały i kolory, które spodoba się większości możliwych.
4. Funkcja pokoju
   1. Różne rodzaje działań podłogowych najlepiej w różnych obszarach wynajmu nieruchomości. Należy unikać dywanu w obszarach nieruchomości, które otrzymują wilgoć i wilgotność, takie jak łazienki i piwnice. Płytka może być doskonałym wyborem w tych obszarach, a także we wpisach, które również wymagają trwałej podłogi.

7 wyborów podłogowych do rozważenia w wypożyczalni

Dywan:

Dywan jest rodzajem pokrycia podłogi wykonanej z grubych włókien. Jest wycięty, aby pasował do wielkości przestrzeni. Podkładka dywanu jest zwykle umieszczana pod dywanem, a dywan jest następnie zszywany na miejscu.

• Plusy dywanu:
  • Dobry izolator- może pomóc w obniżeniu rachunków za energię.
  • Zmniejsza hałas- może pomóc w zmniejszeniu skarg dotyczących hałasu między mieszkaniami
• Dywan Cons:
  • Pułapki zapachy i alergeny
  • Plamy
  • Trudne do czyszczenia
  • Nie można załatać w- będzie musiał wymienić całą sekcję na złe rozdarcia lub plamy.
• Najlepszy dla:
  • Sypialnie
  • Sekundowe podłogi
• Unikać:
  • Piwnice
  • Łazienki
  • Wspólne obszary
  • Wejścia
  • Korytarze
  • Kuchnia

Płytka (ceramiczna, porcelana, kamień)

Płytka to twardy materiał, taki jak porcelana, ceramika lub kamień. Jest krojony na kawałki i instaluje się na płycie cementowej za pomocą mastyk lub cienkiego zestawu. Przestrzenie między płytkami są wypełnione za pomocą zaprawy.

• Plusy płytki:
  • Powierzchnia płytek łatwa do czyszczenia
  • Wytrzymały
  • Wodoodporny
  • Dostępne we wszystkich przedziałach cenowych
• Płytki:
  • Nie jest to dobry izolator
  • Płytki mogą pękać lub podchodzić
  • Musisz wyczyścić zaprawę
  • Może być konieczne uszczelnienie lub wypolerowanie
  • Wymaga umiejętności do zainstalowania
• Najlepszy dla:
  • Piwnice
  • Łazienki
  • Wspólne obszary
  • Wilgotny klimat
  • Kuchnie
• Unikać;
  • Używanie w całym domu w chłodniejszych klimatach.
  • Zwykle nie widziane w sypialniach.

Drewno liściaste (solidne i zaprojektowane):

Drewno liściaste jest rodzajem podłóg wykonanych z różnych gatunków drewna. Drewno jest krojone na deski i przybite na podłodze.

• Plusy z twardego drewna:
  • Może trwać całe życie
  • W stanie udoskonalić solidne drewno liściaste.
  • Zaprojektowane drewno liściaste nie reaguje na zmiany wilgoci
  • Łatwe do czyszczenia
• Wady drewna:
  • Drogi
  • Wymaga umiejętności do zainstalowania
  • Można odnieść tylko pewną liczbę razy w oparciu o grubość drewna.
  • Nie można udoskonalić zaprojektowanego drewna liściastego
  • Scraphs i wgniecenia łatwiej- możesz zapoznać się z testem twardości Janki, aby ustalić, jak gęsty jest pewien rodzaj drewna.
  • Podatny na uszkodzenia wody
  • Światło słoneczne może powodować rozjaśnienie koloru
• Najlepszy dla:
  • Sypialnie
  • Jadalnia
  • Salon
  • Umiarkowany klimat
  • Biuro
• Unikać:
  • Łazienki
  • Potencjalnie kuchnie i piwnice.
  • Nie jest idealny dla wilgotnych klimatów.

Laminat:

Laminat jest syntetycznym materiałem podłogowym, który jest zwykle wytwarzany na deskach lub kwadratach. Zwykle jest instalowany na podłodze, klikając lub przyklejając deski.

• Laminowane zalety:
  • Może być bardziej przystępną opcją niż prawdziwe drewno liściaste
  • Łatwiejsze do zainstalowania niż prawdziwe drewno liściaste
  • Odporny na zadrapania
• Wady laminowane:
  • Nie można go udoskonalić
  • Może chip
  • Znacznie krótsza żywotność niż prawdziwe drewno liściaste
  • Nie dodaje tak dużej wartości, jak prawdziwe drewno liściaste
• Najlepszy dla:
  • Sypialnie
  • Jadalnia
  • Salon
  • Biuro
• Unikać:
  • Łazienki
  • Potencjalnie kuchnie i piwnice.

Płyta winylowa:

Winyl to kolejna syntetyczna opcja podłogowa. Można go zobaczyć w dużym arkuszu, kawałkach lub deskach na płytki. Można go przykleić do istniejącej podłogi lub zainstalować jako pływającą podłogę, klikając razem deski.

• Winylowe profesjonaliści:
  • Niedrogi
  • Łatwe do czyszczenia
  • Łatwe do zainstalowania
  • Wodoodporny
• Winylowe wady:
  • Niezbyt trwałe- może się rozerwać i rozerwać.
  • Podlegają pleśni i pleśni- jeśli wilgoć dostanie się pod spodem.
• Najlepszy dla:
  • Łazienki
  • Kuchnie
• Unikać:
  • Zwykle nie widziane w sypialniach, salonach lub jadalniach.

Korek:

Cork to rodzaj podłogi wykonanej z kory dębu korka.Płytki korkowe są albo przyklejone do podłogi lub przyklejone do siebie.

• Cork Pro:
  • To zielony produkt
  • Łatwe do zainstalowania
  • Przystępna alternatywa dla prawdziwego drewna twardego
  • Zmniejsza hałas
• Cork Cons:
  • Problemy z trwałością
  • Podatny na uszkodzenia wody
  • Musi być zapieczętowany
• Najlepszy dla:
  • Kuchnie
• Unikać:
  • Obszary handlowe o wysokim handlu
  • Pokoje z ciężkimi meblami, takimi jak salon, jadalnia i sypialnie.

Linoleum:

Linoleum jest wykonane z mieszanki naturalnych materiałów, takich jak olej lniany i węglan wapnia. Linoleum zwykle występuje w prześcieradłach i musi być przyklejone do podłogi.

• Linoleum Plus:
  • To zielony produkt
  • Przystępny
  • Łatwo oczyszczone
  • Łatwiejsze do zainstalowania
• Linoleum Cons:
  • Podatne na łzy i wgniecenia
• Najlepszy dla:
  • Jadalnie
  • Kuchnie
• Unikać:
  • Zwykle nie widziane w salonach lub sypialniach.