Co robi asesor podatkowy?

Asesor podatkowy ocenia wartość pieniężną wielu nieruchomości w całej okolicy. Celem ich ocen jest ustalenie, ile właścicieli podatku od nieruchomości powinien zapłacić miastu, hrabstwie lub innej gminie, w której znajdują się nieruchomości.

Asesor podatkowy jest wybranym lub mianowanym urzędnikiem państwowym. Ten zawód jest ściśle związany z rzeczoznawcami nieruchomości, co obejmuje ocenę jednej nieruchomości na raz w celu ustalenia jej wartości, zwykle dla firmy bankowej lub hipotecznej.

Opis stanowiska asesora podatkowego

Asesorzy podatkowi zazwyczaj wykonują następujące obowiązki zawodowe:

• Określ, w jaki sposób są używane właściwości i przypisz klasyfikacje na podstawie tego
• Przygotuj harmonogramy wyceny dla całych dzielnic
• Zachowaj bazę danych wszystkich właściwości w ich jurysdykcji
• Utrzymuj mapy nieruchomości
• Bronić dokładności ich ocen, gdy właściciele rzucają im wyzwanie
• Powiadom podatników co roku o klasyfikacji i wartości rynkowej ich nieruchomości
• Odpowiedz na pytania podatkowe właścicieli
• Sprawdź nieruchomości mieszkalne, aby poszukać zmian, które wpłynęłyby na wartość rynkową, w tym ulepszenia lub pogorszenie
• Zbierz, edytuj i sortować dane dotyczące sprzedaży nieruchomości

Wynagrodzenie asesora podatkowego

Asesorzy podatkowi zarabiają więcej niż mediana wynagrodzenia osób pracujących we wszystkich innych zawodach, ale mniej niż inni specjaliści finansowi. Ich zarobki różnią się w zależności od doświadczenia i lokalizacji.

• Mediana rocznego wynagrodzenia: 54 980 USD
• Top 10% roczny wynagrodzenie: 102 590 USD
• Dolna 10% roczna pensja: 29 690 USD

Źródło: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Edukacja, szkolenie i certyfikacja

Nie ma żadnych federalnych wymagań edukacyjnych Rady Assesor lub miejscowości w stanach, które nie mają zarządu asesor. Zwykle określany jest tytuł licencjata, ale niektóre gminy zatrudniają osoby z dyplomem ukończenia szkoły średniej.

• Szkoła Wyższa: Przydatne są zajęcia w zakresie ekonomii, finansów, matematyki, informatyki, języka angielskiego oraz prawa biznesowego lub nieruchomości.
• Orzecznictwo: Niektóre stany wymagają, aby asesorzy nieruchomości mają certyfikat, na przykład oznaczenie certyfikowanego oceniającego oceniającego (CAE) od Międzynarodowego Stowarzyszenia Oceny Funkcjonariuszy, ale nie ma wymogu federalnego. Aby zdobyć CAE, potrzebujesz co najmniej stopnia licencjata i pięciu lat doświadczenia i trzeba zdać egzamin, aby zademonstrować swoją wiedzę.
• Licencja dla rzeczoznawcy stanu: Niektóre stany wymagają od asesorów posiadania licencji rzeczoznawcy państwowej. Aby to utrzymać, muszą brać udział w kursach kształcenia ustawicznego.

Źródło: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Umiejętności i kompetencje asesora

Odnieść sukces jako asesor podatkowy wymaga konkretnych umiejętności, w tym umiejętności miękkich, które są cechami osobistymi, z których się rodzi lub nabywa doświadczenie życiowe.

• Zarządzanie czasem: Asesorzy podatkowe działają w obciążonych ograniczeniach czasowych. Muszą być w stanie ustalić priorytety, aby spełnić terminy.
• Umiejętności organizacyjne: Istnieje wiele aspektów oceny nieruchomości i wykonywania innych obowiązków tej pracy. Bez doskonałych umiejętności organizacyjnych niemożliwe będzie śledzenie ich wszystkich.
• Umiejętność rozwiązywania problemów: Powstają nieoczekiwane sytuacje i będziesz musiał wymyślić sposoby ich naprawy.
• Umiejętności analityczne: Asesorzy podatkowi muszą analizować dane z wielu źródeł przy określaniu wartości nieruchomości.
• Umiejętności matematyczne: Ta praca obejmuje obliczenie wielkości budynków i ziemi.
• Umiejętności komunikacyjne: doskonałe umiejętności słuchania i komunikacji werbalnej przyda się, gdy odpowiadają na pytania podatkowe właścicieli nieruchomości.

Źródło: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Perspektywy pracy

Według U.S. Oczekuje się, że Biuro Statystyki Pracy (BLS), zatrudnienie asesorów wzrośnie o 14% w latach 2016–2026, co stanowi znacznie szybciej niż średnia dla wszystkich zawodów w tym samym okresie. Oczekuje się, że do 2026 r. BLS nie różnicuje się między nimi podczas zgłaszania perspektyw pracy i perspektyw.

Środowisko pracy

Asesor podatkowy jest w większości pracą biurkową, ale czasami asesorzy odwiedzają nieruchomości, aby je sprawdzić.

Plan pracy

Większość asesorów podatkowych pracuje w pełnym wymiarze godzin w regularnych godzinach pracy.

Jak znaleźć pracę

Stosować

Używaj zasobów takich jak Rzeczywiście, Monster i Glassdoor, aby wyszukiwać zadania asesora podatkowego. Sprawdź także stronę internetową lokalnej gminy pod kątem możliwości kariery rządowej.

Dowiedz się, jak ubiegać się o pracę rządową

Dowiedz się, jak wypełnić rządowe podanie o pracę.

Porównanie podobnych miejsc pracy

• Egzaminator podatkowy: 54 440 USD
• Pośrednik nieruchomości: 58 210 USD
• Księgowy: 70 500 $

Źródło: Bureau of Labor Statistics, 2018