Jakie są obowiązki najemców?

Obowiązki najemców to obowiązki wymagane od najemcy. Zobowiązania te mogą się różnić w zależności od stanu, ale ogólnie wymagają utrzymania wynajmowanej przestrzeni w czystości i dobrej naprawie.

Dowiedz się więcej o zobowiązaniach najemców i dowiedz się, jakie obowiązki ma najemcę wobec swojego właściciela.

Jakie są obowiązki najemców?

Obowiązki najemców to warunki, które najemca jest zobowiązany do utrzymania w umowie wynajmowanej. Niektóre z tych obowiązków są określane w umowie o wynajem lub dzierżawie, podczas gdy inne są rozumiane jako część relacji wynajmującego.

Tak jak wynajmujący powinien zapewnić mieszkanie do zamieszkania, wolne od niebezpiecznych lub niehigienicznych warunków, podobnie jak najemca spodziewa się, że wykona swoją część, aby utrzymać zamieszkanie przestrzeni.

• Alternatywna nazwa: Obowiązki najemców

Jak działają obowiązki najemców

Gdy najemca podpisuje umowę najmu na wynajem mieszkania, zgadza się przestrzegać warunków tej umowy. Mają obowiązek podtrzymywać swój koniec umowy.

Jeśli nie przestrzegają warunków podpisanej umowy najmu, byłoby to naruszenie umowy, a właściciel może być uprawniony do zebrania odszkodowania.

Dokładne warunki umowy najmu są bardzo zróżnicowane, ale dopóki są one legalne i nie są zakazane w państwie lub gminie, w którym odbywa się wynajem, najemca jest zobowiązany do podążania za nimi.

Na przykład, jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie i podpisuje umowę najmu, zobowiązuje się do dbania o czynsz. Jeśli żartuje się, zastępują ją; Jeśli toaleta zatkają, odblokowują ją. Ponieważ mają obowiązek opieki nad mieszkaniem, regularnie usuwają śmieci, czyści i utrzymują lodówkę i piec oraz starają się być dobrym sąsiadem dla innych ludzi w budynku. Przebywając zgodnie z tymi standardami (i płacąc czynsz w całości i na czas), wypełniają swoje obowiązki jako najemca.

Jakie obowiązki najemców obejmują

Warunki umowy najmu pokryją szczegóły umowy wynajmującego, w tym daty i kwoty dolara. Przykłady wspólnych warunków najmu obejmują:

• Długość dzierżawy
• Korzystanie z nieruchomości
• Zasady depozytu zabezpieczającego
• Kwota czynszu do zapłaty
• Procedury płacenia czynszu
• Warunki braku płatności lub opóźnień wypłaty czynszu
• Wymagania dotyczące przeniesienia
• Ujawnienia farby ołowiowej

Oprócz warunków określonych w umowie najmu, najemca ma również obowiązek utrzymania pomieszczeń w ramach umownego zrozumienia między właścicielem a najemcą. Ustawa o jednolitym mieszkańcach właściciela-dzierżawcy określa, co najemca musi zrobić, aby zapewnić konserwację. Te obowiązki obejmują:

Po kodach budowlanych i mieszkaniowych. Najemcy muszą przestrzegać sekcji tych kodów, które mają zastosowanie do najemców. Te porcje często koncentrują się na standardach bezpieczeństwa i zdrowia.

Utrzymanie jednostki bezpieczeństwa i sanitarnej. Najemcy muszą utrzymywać swoje mieszkanie w rozsądnie bezpiecznym i czystym stanie.

Jednostka nie musi być nieskazitelna ani wolna od bałaganu, po prostu musi być wolna od zagrożeń bezpieczeństwa, takich jak zablokowane ucieczki przeciwpożarowe lub zagrożenia sanitarne, takie jak odchody dla psów.

Usuwanie śmieci. Najemcy mają odpowiedzialność za nie pozwalanie na kumulację śmieci, zanieczyszczeń i innych odpadów. Śmieci należy regularnie usuwać.

Utrzymanie urządzeń hydraulicznych. Najemcy muszą dołożyć wszelkich starań, aby utrzymać wszystkie urządzenia hydrauliczne, takie jak toaleta lub prysznic, w dobrym stanie.

Właściwie działanie wszystkich urządzeń hydraulicznych i elektrycznych. Najemcy muszą obsługiwać wszystkie elektryczne, hydraulika, ogrzewanie, chłodzenie lub inne urządzenia zgodnie z ich zamierzonym użyciem.

Utrzymanie urządzeń dostarczanych przez właściciela. W tym samym duchu najemcy są również odpowiedzialni za prawidłową dbanie o piece, lodówki, zmywarki do naczyń, podkładki, suszarki lub inne urządzenia, które zostały dostarczone przez właściciela.

Nie uszkadzając jednostki. Obowiązkiem najemcy jest upewnienie się, że oni, którykolwiek z gości lub każdy, kogo pozwalają na nieruchomość, nie uszkadzają jednostki ani żadnej innej części pomieszczeń, do których mają dostęp, w tym wspólny obszar, piwnica lub podwórko. Obejmuje to celowo szkodliwe lub niszczące, szkodliwe przez zaniedbanie lub usuwanie dowolnej części nieruchomości.

Szanowanie pokoju i ciszy innych sąsiadów. Najemcy i każdy, kogo pozwalają na nieruchomość, mają obowiązek prowadzenia się w sposób, który nie będzie destrukcyjny dla swoich sąsiadów. Może to obejmować powstrzymanie się od grania głośnej muzyki lub pozwalania dzieciom na bieganie i krzyki po nieruchomości.

Kluczowe wyniki

• Obowiązki najemców to obowiązki, jakie najemca ma wobec swojego właściciela.
• Wiele z tych obowiązków jest określonych w kategoriach umowy najmu, do której najemca jest zobowiązany do przestrzegania.
• Najemca jest również zobowiązany do utrzymania wynajmu, zapewniając, że jest utrzymywany w czystości i wolności od śmieci, odpadów, szkodników i innych zagrożeń oraz że urządzenia w nim są używane i utrzymywane właściwie.