Zmniejsz skargi hałasu za pomocą klauzuli spokojnej godziny

Im więcej masz najemców, tym większe prawdopodobieństwo, że będziesz musiał poradzić sobie z skargami hałasu. Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest posiadanie polityki spokojnej godziny. Poznaj podstawy tej polityki, a także korzyści i zobacz próbkę, jak uwzględnić tę politykę jako klauzulę w dzierżawie.

Dlaczego istnieją spokojne godziny?

Wypożyczalnia jest społecznością. Może to być jednostka jednorodzinna w większej okolicy lub kompleks wielorodzinny z wieloma mieszkańcami. Osoby, które mieszkają w tej społeczności, muszą szanować się nawzajem. Część szanowania polega na umożliwieniu innym mieszkańcom i sąsiadom cieszenia się domami w pokoju i ciszy.

Dla najemców
Istnieją spokojne godziny, aby każdy najemca w budynku mógł cieszyć się swoim mieszkaniem wolnym od zakłóceń. Najemcy nie chcą ciągle słyszeć głośnej muzyki sąsiada, głośnych imprez, szczekania psów lub krzyczących meczów. Posiadanie zasad na ciche godziny w ramach umowy najmu pomoże najemcom zrozumieć, czego się od nich oczekuje. Jeśli nie przestrzegają zasad spokojnych godzin, można je zgłosić w celu naruszenia umowy najmu.

Dla właścicieli
Wynajmujący wprowadzi spokojną politykę, aby spróbować zadowolić swoich najemców, a nieruchomość wolna od konfliktu. Inni najemcy lub sąsiedzi narzekają właściciela, ale jeśli najemca w budynku przeszkadza okolicznym sąsiadom, policja można wezwać, a właściciel nie chce radzić sobie z tym bólem głowy.

Jeśli najemca jest nieustannie zakłócany przez sąsiada, najemca będzie nieszczęśliwy i nieszczęśliwy najemcy, częściej się poruszają. Wynajmujący chce zapobiec obrotom mieszkaniowym, więc zachowanie najemców jest głównym priorytetem. Uwzględniając klauzulę cichej przyjemności w umowie najmu, pokazujesz najemcę, że poważnie podchodzisz do utrzymania nieruchomości w spokoju i spokoju.

Jakie są spokojne godziny?

Ciche godziny to ustalone czasy, zwykle rano i noc, kiedy najemcy muszą być szczególnie pełne szacunku. Ta polityka zabrania niepotrzebnego lub nadmiernego hałasu. Hałas jest uważany za nieuzasadniony, jeśli jest powyżej określonego poziomu decybeli.

Większość miast i gmin ma w efekcie politykę spokojnych godzin. Dlatego musisz sprawdzić prawa swojego miasta lub miasta, aby określić dokładne przepisy w Twojej okolicy.

Następnie możesz uczynić tę klauzulę częścią umowy najmu. Nie ma głośnej muzyki, wysadzania telewizorów lub innych zakłóceń, które mogą niepokoić innych najemców, którzy mogą próbować spać.

Twój kod miasta powinien mieć określone czasy, kiedy obowiązują spokojne godziny. Te godziny mogą się różnić w dni powszednie i w weekendy. Na przykład w dni powszednie mogą pochodzić od 10 p.M. do 7 a.M. Ale w weekendy spokojne godziny mogą pochodzić od 10 P.M. do 9 a.M.

Jeśli twoje miasto nie ma określonych cichych godzin, możesz wprowadzić określone ciche godziny dla swojej nieruchomości. Muszą być rozsądne. Na przykład 10 P.M. do 7 lub 8 a.M. jest zwykle rozsądnym zakresem.

Tylko cicho w spokojnych godzinach?

NIE. Najemcy muszą nie tylko być cicho w spokojnych godzinach. Nieruchomość jest przeznaczona na cichą przyjemność wszystkich mieszkańców. Najemcy powinni szanować swoich sąsiadów. Najemcy powinni być w stanie cieszyć się własną jednostką, ale nie powinni tego robić w sposób, który zakłóca cichą przyjemność od innych w budynku. Nadmierny hałas o każdej porze dnia, zwłaszcza jeśli jest przedłużony, nie będzie tolerowane.

Który musi przestrzegać polityki spokojnej godziny?

Polityka spokojnych godzin dotyczy wszystkich najemców nieruchomości, a także do każdego z gości najemców. Wymóg ten powinien zostać określony w klauzuli najmu.

Konsekwencje, jeśli ciche godziny zostaną naruszone

Klauzula leasingowa spokojnych godzin powinna wyjaśnić konsekwencje, jeśli najemca narusza politykę spokojnych godzin. Na przykład, jeśli najemca narusza politykę cichych godzin trzy razy, najemca może być zmuszony zapłacić grzywnę lub wynajmujący może złożyć wniosek o eksmisję.

Przykładowa klauzula leasingu cichej przyjemności:

„Cicha przyjemność. Najemca może mieszkać i korzystać z mieszkania bez zakłóceń, pod warunkiem umowy najmu. Najemca nie może zakłócić spokojnej przyjemności jakiegokolwiek innego najemcy w budynku lub okolicznych sąsiadów. Najemca jest odpowiedzialny za przestrzeganie spokojnych godzin budynku. Cicho pochodzi z dni powszednie i w weekendy. Jeżeli najemca narusza politykę spokojnych godzin w trzech odrębnych udokumentowanych okazjach, najemca narusza umowę najmu. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do oskarżenia najemcy karę $ i/lub eksmit najemcy, którego decyzja jest jedynym prawem wynajmującego."

*To jest przykładowa klauzula dzierżawy. Skonsultuj się z doradcą prawnym w celu przygotowania dowolnego dokumentu najmu