Plusy i wady różnych rodzajów lokalizacji detalicznych
- 2892
- 124
- Laurentyna Żuk
Komercyjne lokalizacje detaliczne są dostępne w wielu różnych formach, a każda z nich ma swoją przewagę i wady. Istnieje wiele czynników, które wpływają na wybór lokalizacji, a wybór właściwego będzie zależeć od Twojej firmy, budżetu i społeczności.
W przypadku firmy z cegły i zaprawy wybór lokalizacji detalicznej jest ważną decyzją. Od kosztu czynszu do poziomu ruchu pieszego po przepisy, które należy przestrzegać, rodzaj wybranej powierzchni detalicznej może wpłynąć na wiele aspektów Twojej firmy.
Przestrzeń Mall
Od kiosków po duże sklepy z kotwicami, centrum handlowe ma wielu detalistów konkurujących ze sobą pod jednym dachem. W centrum handlowym są zwykle trzy do pięciu dużych sklepów i dziesiątki mniejszych sklepów detalicznych.
Przed wybraniem tego typu lokalizacji dowiedz się o lokalnych trendach w zakupach w centrum handlowym i o tym, jak to samo centrum handlowe radzi sobie, zanim zgodzisz się na wypożyczenie miejsca tam. Ogólnie rzecz biorąc, zakupy w centrum handlowym spadły od Wielkiej Recesji, aw Stanach Zjednoczonych liczba zamknięć sklepów rośnie co roku.Jednak wiele centrów handlowych spodziewa się wzrostu, dodając empiryczne atrakcje, aby przynieść nowych klientów i napędzać ruch pieszy.
Zalety przestrzeni w centrum handlowym
- Dużo ruchu pieszego
- Kotwica zakupów społecznościowych
- Mniej reklamy potrzebnych klientom do znalezienia
Wady przestrzeni centrum handlowego
- Natychmiastowa konkurencja ze strony innych sklepów
- Przepisy i zasady zarządzania centrum handlowym
- Wyższy czynsz niż inne lokalizacje detaliczne
Co sprawia, że handel detaliczny
- Demografia kupna, które pasują do Twoich docelowych klientów
- Adaptacje w celu przyciągnięcia klientów, takich jak wyskakujące wydarzenia
- Sklepy kotwiczne, które mają się dobrze
- Niski obrót/kilka pustych sklepów
Centra handlowe
Centrum handlowe i inne dołączone, przylegające lokalizacje detaliczne mogą mieć zaledwie trzy jednostki lub aż 20. Rodzaje sprzedawców detalicznych i oferowane przez nich towary lub usługi będą się również różnić. Przed podpisaniem umowy najmu zawsze badaj zarówno dostępność parkowania, jak i wszelkie przepisy, które nieruchomość ma dla detalistów.
Zalety centrów handlowych
- Mniej zasad i przepisów dla sprzedawców detalicznych
- Wysoka widoczność z ulicy
- Niższy czynsz niż wiele centrów handlowych
- Często obsługiwane przez trasy autobusowe/tranzyt publiczny
Wady centrów handlowych
- Mniej ruchu pieszego
- Parking może ograniczyć dostępność
- Brak nowoczesnych udogodnień i aktualizacji
Co sprawia, że centrum handlowe działa
- Mnóstwo parkowania
- Kilka pustych frontów sklepowych
- Różnorodne sklepy i restauracje, aby przyciągnąć klientów
- Zmodernizowane i zaktualizowane budynki
Śródmieście
Wiele społeczności ciężko pracuje nad ożywieniem swoich obszarów w centrum miasta, a detaliści mogą skorzystać z tego wysiłku.Często znajdziesz wielu starszych, ugruntowanych sprzedawców detalicznych w centrum miasta. Ponieważ przestrzeń jest zwykle ograniczona, lokalizacje te są często dobrym wyborem dla mniejszych lub specjalistycznych sklepów. Istnieją jednak łańcuchy i duże detaliści, które mogą korzystać z lokalizacji detalicznych w centrum miasta, szczególnie jeśli są gotowi się budować, a nie wychodzić.
Zalety obszarów śródmieścia
- Więcej swobody/mniej zasad dla właścicieli firm
- Atrakcyjne dla młodszych klientów, którzy wolą życie miejskich
- Ciężki ruch pieszy
Wady obszarów śródmieścia
- Drogie lub ograniczone parking klientów
- Wysoki czynsz
- Ograniczona zdolność do rozszerzenia/dostosowywania swojej przestrzeni
Co sprawia, że centrum detaliczne w centrum miasta
- Inwestycje publiczne w rewitalizację przestrzeni śródmieścia
- Regularne wydarzenia w centrum miasta, aby przyciągnąć mieszkańców i gości
- Dobrze utrzymane/zaktualizowane budynki
- Dostępny parking
Lokalizacje detaliczne wolnostojące
Ten rodzaj lokalizacji detalicznej to każdy samodzielny budynek. Można go schować w okolicy lub od razu z ruchliwej autostrady. Lokalizacje wolnostojące są w wielu rozmiarach i mogą być odpowiednie dla każdego rodzaju działalności handlowej.
Zaleci wolnej sprzedaży detalicznej
- Niewiele ograniczeń lub nie ma go wcale
- Rozsądny koszt na stopę kwadratową
- Ograniczona natychmiastowa konkurencja
Wady wolnostojącego detalicznego
- Strefowanie lokalne może ograniczać działania detaliczne
- Brak ruchu pieszego
- Wymaga regularnego marketingu, aby przyciągnąć klientów
Co sprawia, że wolnostojąca detaliczna praca detaliczna
- Dedykowany parking
- Łatwo dostępne z głównych dróg
- W pobliżu innych obszarów detalicznych lub mieszkalnych
Parki biznesowe
Budynek biurowy lub park biznesowy, w którym wiele budynków biurowych jest grupowanych razem, jest podobny do centrum handlowego lub centrum handlowego Outdoor. Są to często dobre opcje dla sprzedawcy, których klientami są inne firmy.
Zalety parków biznesowych
- Najemcy mają koszty utrzymania
- Budynki mają ekskluzywny i profesjonalny wygląd
- Łatwo dostępne dla innych najemców
Wady parków biznesowych
- Brak ruchu pieszego
- Korporacyjne czują się mniej odpowiednie dla firm B2C
- Brak widoczności witryn/znaków
Co sprawia, że parki biznesowe działają detaliczne
- Mnóstwo parkowania
- Dobrze utrzymane przestrzenie zewnętrzne
- Wielu najemców w budynku z kilkoma pustymi sklepami
Domowe sklepy detaliczne
Miliony firm detalicznych zaczynają się w domach swoich właścicieli. Niektórzy mogą ostatecznie przenieść się do lokalizacji sklepu komercyjnego, podczas gdy wielu pozostaje w wolnym pokoju właściciela firmy, zwłaszcza jeśli firma działa przede wszystkim online lub współpracuje z dystrybutorami.
Zalety detaliczne
- Niedrogi na początek
- Elastyczność równoważenia pracy i życia rodzinnego
Wady sprzedaży detalicznej domowej
- Przepisy mogą ograniczyć korzystanie z przestrzeni, struktur akcesoriów lub liczby klientów, których możesz mieć na miejscu
- Brak parkowania
- Trudność oddzielenia pracy i życia rodzinnego
- Ograniczony pokój do wzrostu/ekspansji
Co sprawia, że domowe sklepy detaliczne działa
- Lokalne rozporządzenia i strefy przyjazne dla biznesu
- Oddziel linia telefoniczna i wejście
- Regularne godziny pracy
- Plan rozwoju
Wybór powierzchni detalicznej z cegły i zaprawy
Gdy zmieniają się wzorce zakupów konsumentów, firmy muszą również ostrożnie wybrać swoją lokalizację. W wielu regionach zamknięcia sklepów detalicznych wzrosły od wielkiej recesji w 2008 roku. W Stanach Zjednoczonych w 2018 r. Odbyło się 5 864 zamknięć sklepów; Liczba ta wzrosła do ponad 7 000 sklepów, które zamknęły się w 2019 roku.
Jednak dodatkowe przestrzenie detaliczne również otwierały się każdego roku, a wielu konsumentów nadal chce robić zakupy osobiście. Nawet wśród pokoleń pokolenie często oskarżane o zapoczątkowanie upadku detalicznego detalicznego z cegły, ponad 80 procent konsumentów woli robić zakupy w sklepach.
Przestrzenie detaliczne z cegły i zaprawy są nadal dobrym wyborem dla wielu firm. Kluczem do stworzenia zrównoważonego modelu biznesowego jest znalezienie odpowiedniego rodzaju powierzchni detalicznej dla Twojej firmy, klientów i społeczności.