Spraw, aby Twoja nieruchomość wynajmowana jest pożądana dla najemców

Na każdy dzień wynajmuje nieruchomość. Istnieją proste poprawki, aby Twoja nieruchomość była bardziej pożądana dla potencjalnych najemców. Oto pięć wskazówek, które mogą pomóc Twojej nieruchomości wyróżnić się.

Crub Appeal

Pierwsze wrażenia to trwałe wrażenia. Jeśli wygląd zewnętrzny budynku nie jest do równego, potencjalny najemca może nie chcieć wchodzić do środka. Oto kilka niedrogich sposobów na zwiększenie uroku krawężnika nieruchomości:

• Usuń chwasty, śmieci i gruz.
• Upewnij się, że trawnik i krzewy są dobrze wyrządzone.
• Jeśli masz ganek lub obszar zewnętrzny, dodaj kilka kwiatów i roślin, aby stworzyć zachęcające, żywe uczucie. Upewnij się, że utrzymuj ich przy życiu, ponieważ martwe rośliny są gorsze niż żadne rośliny.
• Zdejmij rozdrobnione farbę, napraw złamane banistry i wymień podarte ekrany okienne.
• Upewnij się, że skrzynka pocztowa, oprawy oświetleniowe i naklejki numeru domu i tabliczki są w dobrym stanie.
• Jeśli nie jest w dobrym stanie, kup nowe w lokalnym sklepie ze sprzętem lub odśwież za pomocą bólu.
• Mają wyznaczony obszar (najlepiej poza zasięgiem wzroku) na pojemniki na śmieci i recykling.

Jak metamorfować farbą

Za około 25 USD puszka farby ma możliwość całkowitego przekształcenia przestrzeni. Świeża warstwa farby może ożywić zmęczone ściany, rozjaśnić przyciemnione korytarze i wyróżnić cechy architektoniczne, takie jak wbudowane regały lub wysokie sufity.

W wynajem najlepszą opcją jest wybranie satynowej lub półkłasnej farby. Z tego rodzaju farbą, śladami kredki, znakami zarysowania, a nawet smaru można łatwo usunąć, w przeciwieństwie do farby płaskiej, co wymaga dodatkowych zastosowań do usuwania plam. W stosownych przypadkach pomaluj również wykończenie. Nie chcesz, aby twoje błyszczące czyste ściany były akcentowane przez brudne, rozdrobnione formowanie.

Jeśli malujesz balustrady zewnętrzne, bocznicę, okiennice itp., Pamiętaj, aby wybrać odpowiednią farbę zewnętrzną sformułowaną w celu obsługi trudnych warunków pogodowych. Właściwe przygotowanie powierzchni zewnętrznej do pomalowania jest kluczowym krokiem, jeśli chcesz długotrwały, jakość.

Trzymaj się neutralnych kolorów farb

Chcesz, aby Twoja własność przemawiała do mas. Mimo, że możesz pomyśleć, że gorąca różowa łazienka jest odważna lub limonka zielona szafki kuchenne, które nadają fajne nowoczesne akcent, większość ludzi nie. Trzymaj się neutralnych kolorów farb, takich jak beż, szary i krem. Zawsze możesz zaoferować najemcy opcję pomalowania mieszkania/domu w ich guście po ruchu, o ile malują go z powrotem do neutralnego koloru, gdy się wyprowadzą.

Neutralny motyw rozciąga się na kafelki, podłogi z twardego drewna, wykładziny, opraw oświetleniowych i szaf. Wybieranie neutralnych, ponadczasowych projektów zaoszczędzą pieniądze na dłuższą metę, ponieważ nie będziesz musiał wydawać pieniędzy, aby stale aktualizować najważniejszy trend. Według guru projektowego Nate Berkus przykłady ponadczasowych wykończeń obejmują szafki kuchenne w stylu wytrząsarki, urządzenia ze stali nierdzewnej, umywalki cokole w łazience, białe płytki metra, marmur Carrara i płytki łupkowe.

Kuchnie i łazienki sprzedają nieruchomości

Nikt nie mówi, że musisz wyjść i całkowicie przebudować kuchnię lub łazienkę. Pierwszym sposobem na zaatakowanie jednego z tych pokoi jest czyszczenie! Zmaruj podłogi, poleruj wszystkie urządzenia i głęboko czyste szafki (wewnątrz i na zewnątrz), wanny/prysznice, toalety i cały sprzęt; Upewnij się również, że fuga dostaje dobre szorowanie. Lustra i odbijające powierzchnie powinny być wolne od folii i odcisków palców.

Podczas sprzątania nie zapomnij szukać! Usuń kurz, pajęczyny i smar z wentylatorów i opraw oświetleniowych. Upewnij się również, że urządzenia mają działające żarówki. Będziesz chciał podkreślić ilość światła, jakie otrzymuje nieruchomość; Opuszczenie opraw oświetleniowych z częściowo działającymi żarówkami jest nie-nie.

Po oczyszczeniu pokoi od góry do dołu możesz ocenić, czy należy podjąć dodatkowe środki. Kupowanie nowych gałek i uchwytów do szaf to niedrogi sposób na przeróbkę pokoju.

Jeśli nie koszt zakazujący, pożądane jest wyposażenie domu w dopasowanie urządzeń. Tańszą opcją jest zakup pokrycia urządzenia (e.G., pokrywa ze stali nierdzewnej), która może przejść bezpośrednio nad istniejącym urządzeniem. Możesz także kupić farbę dotykową, aby naprawić zarysowania na urządzeniach bezpoślizgowych.

Ponadto, jeśli umywalka łazienkowa i wanna nie pasują, sklepy sprzętowe sprzedają farbę epoksydową, która może dać starą różową zlew lub zardzewiałą białą wannę zupełnie nową dzierżawę na życie. Te zestawy DIY nie są odporne na Goof; Możesz więc zatrudnić profesjonalistę, takiego jak Permaglaze lub Miracle Method, aby remontować dla ciebie.

Poznaj swoją konkurencję

Łatwym sposobem na remoncie własności jest po prostu podkreślenie jej pozytywów. Sprawdź lokalne gazety, biuro nieruchomości i strony takie jak Craigslist.com. Poszukaj właściwości podobnych pod względem lokalizacji, ceny i specyfikacji (liczba łazienek, sypialni, materiału kwadratowego itp.) do Twojego.

Jeśli rywalizująca nieruchomość podkreśla kuchnię odnowioną jelit, ujdź z rywalizacji w tym obszarze, jeśli twój ma 10 lat. Zamiast tego Twoim punktem sprzedaży powinny być okna podłogi do sufitu, które kąpią mieszkanie w świetle słonecznym. Miej balkon lub patio na podwórku, idealne do rozrywki? Blisko transportu publicznego? Sprzedaj te funkcje!

Każda nieruchomość ma coś wyjątkowego. Musisz tylko zrozumieć, co sprawia, że ​​Twoja własność jest wyjątkowa i pożądana, a następnie poinformować resztę świata! Sprzedaj, co ma twoja nieruchomość; Nie skupiaj się na tym, czego może brakować. Postępując zgodnie z tymi pięcioma wskazówkami do metamorfoty, będziesz mieć potencjalnych najemców w mgnieniu oka!