Klauzule odszkodowania w umowach budowlanych

Umowa o odszkodowaniu chroni cię i pozwala innym ponosić koszty związane z odszkodowaniem. Umowa o odszkodowaniu zmniejsza ryzyko budowlane i może być czynnikiem w kontrolowaniu całkowitych wydatków prawnych.

Konieczne jest, aby sama umowa opisała rodzaje objętych stratami, w tym opłaty prawne. Niektóre stany nie sprzyjają umów o odszkodowanie i obecne ograniczenia klauzul odszkodowości w umowach budowlanych. Konieczne jest, aby umowa identyfikowała zakres i zasięg odszkodowania. Ten rodzaj umowy działa poprzez ochronę wykonawcy w ramach jednego konkretnego handlu lub serii wydarzeń, jak wyjaśniono poniżej.

Rodzaje klauzul odszkodowawczych

Każda umowa o odszkodowanie powinna być odpowiednio przygotowana na rodzaj realizowanego projektu. Klauzule odszkodowawcze mogą być związane z pracą, ogólnie określone, ustawiać określone standardy lub budować na wiele innych sposobów.

Pod szeroka forma odszkodowań, Odszkodowiec jest odpowiedzialny za jego zaniedbanie, a także za zaniedbanie strony trzeciej. Oznacza to, że może ponosić odpowiedzialność za jedyne zaniedbanie indemnitee. W niektórych stanach, takich jak Kalifornia, indemnitee nie może przenieść szkód spowodowanych przez jego wyłączne zaniedbanie lub umyślne niewłaściwe postępowanie wobec odszkodowania.

Jakiś pośrednia forma umów stawia odszkodowego, zakładając wszystkie ryzyko związane, ale nie, jeśli ryzyko jest odpowiedzialnością odszkodowawczą. Jest to preferowana klauzula w branży budowlanej i może utrzymać właściciela nieszkodliwy przed wszelkimi roszczeniami, spowodowanymi zaniedbanymi czynami lub zaniechaniami właściciela. Wymaga odszkodowania dla wszystkich lub nic.

Klauzula formularza porównawcza wymaga porównania zaniedbania. Zgodnie z tą klauzulą ​​odszkodowanie jest odpowiedzialne za straty spowodowane ich właściwymi działaniami. Ten rodzaj porozumienia opiera się na zasadach powszechnie rozpoznawanych w Stanach Zjednoczonych. Odszkodowanie nie ponosi odpowiedzialności za bezpośrednie zaniedbanie popełnione przez indemnitee.

A klauzula związana z pracą jest rzadko używany i nie wymaga czynności zaniedbania lub pominięcia. Zależy tylko od tego, czy podwykonawca wykonywał pracę.

Pod Klauzula wzajemna, Ten sam standard dotyczy każdej ze stron, odszkodowania i indemnitee.

Kiedy korzystać z roszczeń klauzuli odszkodowawczych

Do następujących celów można użyć klauzuli odszkodowania:

• Naruszenie umowy
• Odpowiedzialność za zaniedbanie
• Odszkodowanie z powodu obrażeń lub szkód mienia
• Roszczenia o stratę
• Wszystkie rodzaje naruszenia nieruchomości
• Koszty prawne i powiązane wydatki
• Utrata zysku
• Podatki i odsetki należne przez wykonawcę zadeklarowanego w odniesieniu do niewydolności

Formularze umowy o klauzulę odszkodowania

Dokument AIA A201, „Standardowa forma umowy między wykonawcą a podwykonawcą”, jest jednym z najczęściej używanych klauzul umów budowlanych. W swoim sformułowaniu identyfikuje wykonawcę jako osobę odpowiedzialną za ochronę podwykonawców i inne strony zaangażowane w umowę, w tym agentów, pracowników lub jakichkolwiek innych powiązanych ze strony roszczeń, odszkodowań, strat i wydatków, w tym między innymi opłaty adwokackie.

Podwykonawca jest zobowiązany do odszkodowania wykonawcy za wszystkie koszty i wydatki poniesione na naprawę materiału i zarządzany przez podwykonawcę lub gdy podwykonawca nie wykonuje swoich zobowiązań. Wyjątkiem jest to, że akcja wynika z ich zaniedbania, więc będą musieli pokryć swoje koszty i wydatki.

Jeśli zdecydujesz się na użycie ConsensusDocs „Standardowa forma porozumienia między wykonawcą a podwykonawcą”, ConsensusDocs 750, będziesz również objęty klauzulą ​​odszkodowania określoną na podstawie sekcji 9.1.1 i 9.1.2.

Obie te formy umowy ograniczają obowiązek podwykonawcy do odszkodowania wykonawcy. Ta ostatnia forma nakłada dodatkowe zobowiązania odszkodowawcze, które nie są objęte formą AIA A201.

Oprócz tych klauzul konieczne jest rozważenie wszystkich innych wymagań ubezpieczeniowych. W miarę możliwości wykonawca powinien spróbować ograniczyć swoje obowiązki wobec przedmiotów, które mogą kontrolować, oraz dla tych, przed którymi możemy być ubezpieczeni. Czasami potrzebne jest wzajemne odszkodowanie, ale należy sporządzić dobry zrozumienie i precyzyjny zakres odpowiedzialności, aby doradcy prawni. W tym momencie musisz nauczyć się napisać list z odszkodowaniem.