Jak zwiększyć bezpieczeństwo na wynajmie nieruchomości

Nikt nie chce czuć się niebezpiecznie we własnym domu. Najemcy polegają na swoich właścicieli, aby zachować tak bezpieczną nieruchomość. Jako właściciel chcesz, aby twoi najemcy wiedzieli, że bezpieczeństwo jest dla Ciebie najwyższym priorytetem. Oto dziewięć sposobów na zwiększenie bezpieczeństwa wynajmu.

Właściwe oświetlenie

Oświetlenie może być jednym z najłatwiejszych sposobów zapobiegania przestępczości. Musisz zainstalować odpowiednie oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz Twojej nieruchomości. 

• Światła wewnętrzne: chcesz upewnić się, że wszystkie korytarze i klatki schodowe są jasno oświetlone. Te światła powinny zawsze być włączone. Natychmiast wymień spalone żarówki.
• Światła zewnętrzne: obejmuje to oświetlenie zarówno z przodu, jak i tyłu Twojej nieruchomości. Od Ciebie zależy, czy chcesz, aby światła pozostały włączone, czy też chcesz, aby były aktywowane ruchem. Możesz zrobić mieszankę obu. Na przykład światła na werandzie zawsze mogą być włączone, ale światło, które oświetla podjazd, może być aktywowane ruchem.

Bezpieczne drzwi

Chcesz upewnić się, że wszystkie drzwi wejściowe i wyjściowe z nieruchomości oraz z mieszkań najemców są odpowiednio zabezpieczone.

• Konstrukcja drzwi: Wszystkie drzwi wejściowe i wyjściowe na wynajmowanej nieruchomości powinny być wykonane z solidnego, wytrzymałego materiału, takiego jak stal lub drewno. Powinieneś starać się nie używać drzwi z dowolnym rodzajem szkła, które mogą być łatwo złamane przez przestępców, którzy chcą uzyskać dostęp do nieruchomości.
• Zamki deadbolt: Oprócz standardowego zamka, każde wejście lub drzwi wyjściowe powinny być wyposażone w zamek deadbolt. To utrudni przestępcom włamanie się do nieruchomości.
• Zamki łańcuchowe: Oprócz zamieszek w Deadbolt drzwi prowadzące do mieszkań najemców powinny mieć na nich zamki łańcuchowe. Pozwoli to najemcy otworzyć drzwi i nadal będzie miał dodatkową ochronę z łańcuchem.
• Pleosole: W przypadku zwiększonego bezpieczeństwa drzwi najemców powinny również mieć wizjer, co może pozwolić im zobaczyć, kto jest na zewnątrz, bez konieczności otwierania drzwi.
• System interkomu: Jeśli posiadasz właściwość wielorodzinną, możesz rozważyć zainstalowanie systemu domofonu. Pozwoli to najemcy komunikować się z kimś przy drzwiach wejściowych bez konieczności wpuszczania go do budynku. Najemca może brzęczeć ludziom do budynku, którym ufa.

Bezpieczne okna

Drzwi nie są jedynym sposobem, w jaki przestępcy mogą wejść do nieruchomości. Musisz upewnić się, że wszystkie okna do właściwości są również bezpieczne.

• Zamki- Wszystkie okna powinny mieć robocze zamki. Nawet jeśli urządzenie znajduje się na trzecim piętrze, ważne jest, aby zamki działały, aby nikt nie mógł wejść przez ucieczkę przeciwpożarową.
• Paski bezpieczeństwa- Możesz rozważyć dodanie pasków bezpieczeństwa do okien na pierwszym piętrze. Będzie to oczywiście wpłynąć na estetyczny urok twojej nieruchomości, więc zależy to od Ciebie, jeśli uważasz, że najemcy i potencjalni najemcy będą to widzieć negatywnie lub pozytywnie. 

Dokładne badanie najemców

Przestępczość w wynajmie nieruchomości jest nie tylko popełniana przez osoby z zewnątrz. Czasami najemcy są tym, którzy wykonują czynności przestępcze, takie jak napad, napaść lub handel narkotykami. Wykonanie kontroli przeszłości wszystkich najemców może pomóc ci odkryć, czy dana osoba ma przestępczą przeszłość. Te kontrole mogą pomóc w ustaleniu, czy najemca stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa i ochrony innych najemców w nieruchomości.

Kamery ochrony

W celu zwiększenia bezpieczeństwa możesz rozważyć zainstalowanie kamer bezpieczeństwa na swojej wynajęcie nieruchomości. Ta opcja może mieć większy sens, jeśli nieruchomość wynajmu jest wielorodzinna, dzięki czemu więcej najemców skorzysta z tego dodatkowego kosztu. Kamery te można umieścić przy przednim wejściu do nieruchomości, tylnym wejściu do nieruchomości, w obszarach wspólnych, na klatkach schodowych, na korytarzach i gdziekolwiek uznasz za konieczne. Nie możesz umieścić tych kamer w mieszkaniach najemców.

Usuń przeszkody z wejść

Chcesz się upewnić, że nie ma miejsc do ukrycia się wokół Twojej nieruchomości. Upewnij się, że wokół wejść do nieruchomości nie ma żadnych przeszkód, które mogłyby zagrozić bezpieczeństwu najemców. Może to obejmować usuwanie dużych krzewów, które mogą otaczać drzwi i zablokować widok z ulicy.

Publikuj numery alarmowe

Powinieneś opublikować numery alarmowe z tyłu drzwi najemców i na tablicy biuletynów w okolicy wspólnej. Umożliwia to łatwy dostęp na wypadek szybkiego połączenia. Liczby awaryjne mogą obejmować liczby lokalnego departamentu policji, straż pożarnych i, oczywiście, Twój numer kontaktowy awaryjny.

System alarmowy

Możesz mieć system alarmowy, taki jak ADT, podłączony do wszystkich mieszkań. Najemca może zdecydować, czy on lub ona chce zapłacić miesięczną opłatę i zasubskrybować usługę monitorowania.

Ochroniarz

Ta opcja ma sens tylko wtedy, gdy masz większy kompleks właściwości, na przykład 25 jednostek lub więcej. Zatrudnienie ochroniarza byłoby dość głupio. Widzenie obecności ochroniarza może pomóc w odstraszaniu działalności przestępczej i zwiększeniu bezpieczeństwa w Twojej nieruchomości.