Wskazówki eksperckie dotyczące nagrywania rysunków

Żaden projekt budowlany nie przebiega dokładnie zgodnie z planem, a wykonawca ma kluczowe znaczenie, aby przeprowadzić ostrożnie w rejestracji wszystkich zmian w planach i specyfikacjach umownych, które występują podczas budowy. Kluczowym dokumentem, który rejestruje te zmiany, jest zbiór rysunków wbudowanych.

Zdefiniowane rysunki zbudowane

Rysunki zbudowanezawieraćAZmieniony zestaw rysunków budowlanych, które są przekazywane przez wykonawcę po zakończeniu kompletnego projektu lub poszczególnych etapów projektu. Rysunki zbudowane powinny udokumentować wszystkie zmiany wprowadzone w specyfikacjach i projekcie dokonanych podczas procesu budowania, i powinny one pokazywać dokładne wymiary i rzeczywiste lokalizacje wszystkich elementów opisanych w pierwotnej umowie umownej oraz powiązane rysunki i dokumenty w pakiecie kontraktowym.

Rysunki zbudowane są czasami znane po prostu jako „As-Builts”, „Rysowania rekordów” lub „rysunki czerwonej linii”, chociaż istnieją różnice techniczne między tymi dokumentami (patrz poniżej). Kontrahenci, którzy chcą być precyzyjni, użyją terminu „rysunki o zbudowaniu”, odnosząc się do tego zestawu dokumentów.

Ostatecznym zestawem rysunków o zbudowaniu powinien być bardzo ostrożna transkrypcja wszystkich poprawek dokonanych na pierwotne plany, które miały miejsce podczas procesu budowy. Powinien obejmować wszystkie modyfikacje, w tym zmiany projektowe, zamówienia na zmiany, dodatkową zmianę pracy, która została zatwierdzona i dokonana podczas budowy. Rysunki zbudowane zwykle ewoluują w miarę zbliżania się projektu, zmieniając się w miarę zakończenia każdej fazy budowy. W dowolnym momencie aktualny zestaw rysunków o zbudowaniu powinien być dostępny w celach informacyjnych.

Wskazówki dotyczące nagrywania rysunków

Przedstawiciel wykonawcy i zarządzania powinien regularnie sprawdzać rysunki pod kątem dokładności i kompletności w ramach miesięcznego procesu płatności. Co najmniej jeden kompletny zestaw rysunków w zakresie zbudowanych musi być dostępny na miejscu pracy. Aby zapewnić dokładność, postępuj zgodnie z tymi wytycznymi:

• Wykreśl słowa, takie jak „równe” lub „podobne do” i zastępują je konkretnymi informacjami używanymi podczas procesu budowy.
• Dodając szczegóły do ​​rysunków, upewnij się, że użyj tej samej skali, w jakiej użyto na oryginalnych rysunkach.
• Nigdy nie usuwaj starych wartości ani szczegółów, ale po prostu narysuj linie wyników lub przez nich „x”. To wyjaśni, że wprowadzono zmiany. Jeśli nie ma miejsca na nową wartość na rysunku, notatki można wykonać na marginesie, wskazując, jakie wartości są zastępowane. 
• Podaj dokładne szczegóły zmian lub dodatkowe informacje, w tym (ale nie ograniczanie) produkcji, erekcji, instalacji, lokalizacji, rozmiaru, materiału, wymiaru itp.
• Podaj wszystkie niezbędne informacje na temat zaprojektowanych systemów wykonawcy.
• Obejmują wysokości, modyfikacje oceny i powiązane informacje na temat narzędzi do rur, Ziemi itp.
• Zapisz wszystkie nieoczekiwane przeszkody lub trudności występujące w miejscu pracy.
• Osoba przygotowująca rysunki AS-musi datować każdy arkusz w prawym górnym rogu, niezależnie od tego, czy występują zmiany w tym arkuszu planu. Zestaw rysunków, które są zbudowane, musi być kompletnym pakietem, a nie tylko zbiorem stron zawierających zmiany.
• Upewnij się, że strony dodatkowe zawierające szkice modyfikacji planu zostały zapieczętowane i podpisane przez rejestrującego autora tych zmian-na przykład, projektant, rejestrujący RE lub wykonawcy, który zapewnia szkice.
• Jeśli do rysunków dodano dodatkowy arkusz, spróbuj użyć tego samego rozmiaru arkusza, skali i legendy, co jest zastąpiony lub odwołany.
• Obejmują wszystkie zmiany wynikające z ostatecznego procesu inspekcji.
• Jeśli to możliwe, rysunki zbudowane powinny być rejestrowane z trzema podstawowymi kolorami za pomocą standardowej legendy: czerwony = usuwane elementy, zielone = dodane elementy, niebieskie = specjalne informacje lub szczegóły.
• Patrz określone działania zamiast odnosić się do numerów zmiany zmiany lub powiązanych dokumentów. Rysunki powinny być samodzielnym pakietem, gdy tylko jest to możliwe.
• Użyj w pełni pisemnego wyjaśnienia, aby opisać zmiany. Unikaj skrótów lub notatek stenograficznych.
• Użyj wyraźnego napisu podczas notatek ręcznych na rysunkach.
• Pamiętaj, aby dodać notatki i poprawki do dotkniętego widoku sekcji, uwagi ogólne, konkretne notatki, profile i harmonogramy. Bądź spójny przy dodawaniu notatek i używaj tej samej figury lub kształtu, aby oznaczyć zmiany lub zmiany.
• Dodaj wszystkie powiązane rysunki sklepowe, które są niezbędne jako dodatek do rysunków w celu zbudowania. Na odpowiednich stronach upewnij się, że istnieją odniesienia do tego załącznika.
• Zaktualizuj arkusz indeksu, aby pokazać najnowsze zmiany lub dodatki.
• Bądź konkretny podczas robienia notatek na temat podziemnych narzędzi, pokazując dokładną lokalizację, głębokość i używane materiały.
• Po zakończeniu arkusz tytułu znaczków z „Rysowanie rekordów”, w tym nazwisko wykonawcy, datę i inne istotne informacje.
• Jeśli arkusz nie został w ogóle zmieniony lub nie został dodany żaden znak, oznacz tylko arkusz „Zgodnie z budową."
• Jeśli arkusz został zmieniony lub dodano modyfikacje, oznacz go „Zmieniona według zbudowania."
• Przygotuj pdf rysunków w zakresie zbudowanych. W razie potrzeby można to wysłać e-mailem, wysłać do przechowywania w chmurze lub kopiować do ostatecznego urządzenia CD lub pamięci flash.

Czasami umowy wymagają wstrzymania określonej kwoty lub procentu pieniędzy, dopóki rysunki zbudowane zostaną zbudowane. Zgodnie z tymi zaleceniami zapewni, że płatność końcowa zostanie szybko dokonywana.

Rozwiązania oprogramowania

Informacje podane powyżej są głównie związane z tradycyjnym sposobem rejestrowania rysunków w zakresie zbudowanych. Istnieją jednak różne produkty i aplikacje, które pozwolą ci niemal natychmiast śledzić te ważne zmiany. Możesz użyć Plangrid, ArcGIS, FieldWire i innych aplikacji, które pozwalają dodawać zdjęcia i inne informacje, aby uprościć zakończenie tych rysunków. Niektóre z tych aplikacji pozwalają natychmiast śledzić zmiany w terenie, unikając w ten sposób błędów i oszczędzając pieniądze i czas.

Zestaw Vs. Record vs. Zmierzone rysunki

Chociaż terminy są często używane zamiennie, AIA (American Institute of Architect) ostrożnie określa różnice między trzema rodzajami końcowych rysunków:

Budowane rysunki: Wykonawca zwykle przygotowywane są rysunki. Bardziej przypominają interpolacje wykonane w celach budowlanych. W oryginalnych dokumentach i rysunkach budowlanych wprowadzane są zmiany przez wykonawcę w czerwonym atrament. Dlatego zmiany, które wykonawca wprowadza na oryginalny projekt, nazywane są rysunkami zbudowanymi.
Rysowania rekordów: Tego rodzaju rysunki stanowią niezbędną przestrzeń dla zmian wykonawcy. Rysowanie jest ostatnim skompilowanym rysunkiem przygotowanym przez sam architekt/siebie. Rysunki te oznaczają nuty zmian na miejscu, które wykonawca wprowadza na rysunkach w celu zbudowania. Zazwyczaj są one rysowane i kompilowane jako „zatwierdzony przez architekta” zestaw zmian na miejscu dokonany specjalnie dla właściciela zgodnie z umową architekta właściciela.Rysunki rekordu są bardziej niezawodne niż rysunki, ponieważ przeszły przez architekt i są przez niego zatwierdzone. Zmiany te są następnie oficjalnie uwalniane i można je polegać, a nawet pomóc właścicielowi przeciwko architektowi w przypadku przyszłych niespójności.
Zmierzone rysunki: Rysunki te mają zastosowanie w kontekście projektów obejmujących już istniejące budynki. Są przygotowywane podczas procesu remontu lub dokumentacji już istniejącego budynku. Pochodzą z pomiarów wykonanych z budynku stojącego. Te pomiary i rysunki są tworzone z danych projektu na miejscu.