Zawiadomienie o eksmisji tworzą szablon dla właścicieli

Zanim złożyłeś formalny wniosek w sądzie o ekscytowanie najemcy, musisz najpierw powiadomić najemcę. Niniejsze zawiadomienie poinformuje najemcę o powodzie, dla którego będziesz złożyć o eksmisję i da im określoną ilość czasu na rozwiązanie naruszenia. Poznaj powody, dla których możesz złożyć eksmit i jakie informacje musi zawierać ten formularz eksmisji.

Jaki jest powód formy eksmisji?

Powód, dla którego chcesz złożyć, aby ekscytować swojego najemcę, określi rodzaj formularza eksmisji, który musisz wysłać.

• Brak wynajem czynszu lub opóźnień wypłaty czynszu: Jest to najczęstszy powód, dla którego wynajmujący złoży w celu eksmisji najemcy. Najemca nie zapłacił czynszu, który jest należny lub zwykle płacił czynsz późno.
• Naruszenie umowy najmu: Jeśli najemca naruszy inny okres dzierżawy, na przykład posiadanie zwierzaka, gdy masz politykę bez zwierząt, wynajmujący wyśle ​​powiadomienie o wyleczeniu naruszenia.
• Poważne szkody lub nielegalne zachowanie: Niniejsze zawiadomienie o eksmisji dotyczy tego, gdy najemca poważnie uszkadza nieruchomość lub angażuje nielegalne działania w nieruchomości, takie jak handel narkotykami. Nie daje najemcy opcję naprawy akcji.
• Brak zakończenia przyczyny: Niniejsze zawiadomienie informuje najemcę, zwykle najemcę z miesiąca na miesiąc, że będą musieli wyprowadzić się z nieruchomości w określonym dniu lub eksmisji twarzą w twarz.
• Wzrost czynszu: Niniejsze zawiadomienie informuje najemcę, że ich czynsz zostanie zwiększony. Najemca będzie musiał zaakceptować wzrost lub przenieść się z jednostki do określonego terminu.

Gdzie możesz uzyskać szablon zawiadomienia o eksmisji?

Najważniejszą częścią każdego zawiadomienia o eksmisji jest to, że jest ona zgodna z konkretnymi prawami w twoim stanie. Obejmuje to sposób dostarczania formularza, informacje zawarte w zawiadomieniu i jak długo najemca musi zaradzić zachowaniu lub wyprowadzić się. Trzy wspólne źródła tych form to:

• Adwokat - adwokat zaznajomiony z prawem wynajmującego, będzie mógł dostarczyć odpowiednie formularze najemcy, które spełniają wymogi prawne w twoim stanie.
• Sądy - możesz być w stanie uzyskać niezbędny formularz prawny bezpośrednio od lokalnego sądu. Na przykład 54-A Sąd rejonowy w Lansing, Mich., ma przykładowe formy prawne dla właścicieli.
• Online - Istnieje wiele źródeł internetowych, które oferują właścicielom formy prawne. Należą do nich prawnik rakiet, formularze wynajmujące EZ i formy prawne USA. Jeśli korzystasz z jednego z tych zasobów, zależy to, aby upewnić się, że spełniają one wszystkie lokalne wymogi dotyczące prawa wynajmującego.

Możesz chcieć mieć lokalnego prawnika, który jest znany w prawie właściciela-dzierżawcy.

Co należy uwzględnić w niniejszym zawiadomieniu?

Aby utrzymać się w sądzie, zawiadomienie o eksmisji, które wynajmuje wysyłanie do najemcy, musi zawierać pewne informacje. Dokładne informacje będą się różnić w zależności od powodu, dla którego wynajmujący chce złożyć na eksmisję, a także będzie zależeć od konkretnych przepisów dotyczących wynajmującego w twoim stanie. Dlatego najlepiej jest skonsultować się z prawnikiem w celu ustalenia prawnej ważności zawiadomienia. Oto informacje ogólne, które zawiadomienie musi zawierać.

1. Data zawiadomienia-Data, który wynajmujący wysłał zawiadomienie
2. Podstawowe informacje najemcy i nieruchomości-To zidentyfikuje najemcę i nieruchomość po imieniu
   1. Imię najemcy
   2. Adres nieruchomości
   3. Konkretny numer jednostki
3. Warunki umowy najmu najemca zgodził się-Fakt, że najemca podpisał i zgodził się przestrzegać wszystkich warunków umowy najmu. Na przykład:
   1. W umowie najmu podpisanego, data, rok, najemca zgodził się na przestrzeganie wszystkich warunków umowy najmu, w tym płacenie miesięcznego czynszu w wysokości 1500 USD miesięcznie.
   2. W miesiącu podpisanym najmu, datę, rok, najemca zgodził się przestrzegać wszystkich warunków umowy najmu.
4. Jak najemca naruszył umowę najmu-Sposób lub sposoby, w jakie najemca naruszył umowę najmu. Na przykład:
   1. Z naruszenia umowy najmu z powodu niezapłacenia czynszu. Jesteś winien czynsz w wysokości 1500 USD, który był należny w miesiącu, dacie, roku.
   2. Z naruszenia klauzuli polityki No Pets w umowie najmu poprzez posiadanie psa w nieruchomości wynajmu.
5. Jak długo najemca musi naprawić naruszenie-Jeśli dotyczy. Na przykład:
   1. Musisz zapłacić kwotę czynszu należną w wysokości 1500 USD w całości na miesiąc, datę, rok.
   2. Musisz usunąć psa z lokalu według miesiąca, daty, roku.
6. Zakończenie dzierżawy
   1. Najemca narusza umowę najmu. Jeżeli naruszenia umowy najmu nie zostały naprawione według miesiąca, daty, roku, umowa najmu zostanie uznana za zakończoną na miesiąc, datę, rok. Informacje o właścicielu
7. Informacje o właścicielu
   1. Nazwa właściciela
   2. Data podpisu
   3. Adres fizyczny

Jeśli najemca nie jest zgodny z powiadomieniem

Jeśli najemca nie przestrzega zawiadomienia, musisz złożyć formalną eksmisję do sądu. Jeśli wygrasz eksmisję, sąd wyda formalne pismo posiadania, które daje najemcy określoną liczbę dni na wyprowadzenie się z nieruchomości lub przymusowo usunięte przez lokalne organy ścigania.