Niezbędne do skutecznej reklamy wynajmu

Skuteczna reklama wynajmu jest krótka, słodka i do rzeczy, ale obejmuje wszystkie informacje niezbędne do przyciągnięcia potencjalnych najemców: podstawowe specyfikacje mieszkania, takie jak liczba łóżek, kąpieli i materiału kwadratowego oraz konkretne zasady, takie jak czy zwierzęta są dozwolone. Będziesz chciał dołączyć te niezbędne informacje w możliwie najkrótszym formacie.

Najpierw odrabiaj lekcje

Nie możesz sprawić, by Twoja nieruchomość brzmiała lepiej niż wszystko inne, jeśli nie wiesz, co oferują wszyscy inni. Przeczytaj aktualne reklamy przed napisaniem reklamy. Co, jeśli cokolwiek, wyróżnia te inne właściwości?

Jeśli Twoja nieruchomość dzieli te same punkty sprzedaży, upewnij się, że uwzględniasz również te funkcje w reklamie. Będziesz chciał wspomnieć o wszystkim, co Twoja nieruchomość nie ma.

Zacznij od przyciągającego uwagi podpis

Ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest, aby czytelnik przeglądał twoją reklamę do następnej, która krzyczy: „Wynajmuj mnie!„Podpis lub pierwsza linia reklamy powinna dostarczyć towary tak zwięźle, jak to możliwe.

Każdy, kto skanuje te reklamy, czegoś szuka, niezależnie od tego, czy jest to pewna liczba sypialni, czy lokalizacji. Oto Twoja szansa, aby zwrócić jej uwagę, jeśli jest na rynku nieruchomości taka jak twoja.

Uwzględnij liczbę sypialni, liczbę kąpieli i rodzaj wynajmowanego mieszkania. Czy jest w budynku mieszkalnym, czy jest domem jednorodzinnym? Wspomnij o okolicy lub miasta, a także najlepszą funkcję Twojej nieruchomości. Powinieneś być w stanie wprowadzić to wszystko w jedno zdanie: „3 sypialnia, 2 wanna z miasta z widokiem."

Włączenie ceny w podpisie jest opcjonalne. Twój czytelnik może utknąć w 975 USD miesięcznie, podczas gdy chcesz 1000 USD, ale jesteś trochę elastyczny. Może pominąć twoją reklamę bez czytania, ponieważ uważa, że ​​jest to z jego przedziału cenowego.

Dołącz jedno lub więcej zdjęć wysokiej jakości

Reklamy w gazecie nie uwzględniają zdjęć, ale wyraźne zdjęcia podkreślające najlepsze części Twojej nieruchomości są koniecznością do wynajęcia online, a nawet reklamy umieszczone na tablicach biuletynowych. Niektóre osoby nawet nie zadzwonią o reklamie, jeśli nie zawiera zdjęcia lokalu.

Dołącz co najmniej jedno zdjęcie kuchni i łazienki lub łazienki. Salon i co najmniej jedna sypialnia to również konieczności. Dobre oświetlenie jest ważne, a zmierzch to świetny czas na robienie zdjęć. Kolorowe zdjęcia są również bardziej atrakcyjne niż czarno -białe.

Depozyt czynszu i zabezpieczenia

Zawsze podaj kwotę miesięcznego czynszu gdzieś w reklamie wynajmu, jeśli nie w podpisie. Możesz dołączyć dokładną cenę lub zakres, jeśli jesteś trochę elastyczny. Dołącz, ile potrzebujesz depozytu zabezpieczającego. Możesz podać dokładną liczbę lub powiedzieć coś w stylu „półtora miesiąca czynszu."

Wiele stanów ustanawia limit tego, ile możesz pobierać, więc upewnij się, że znasz maksymalną kwotę dozwoloną w swoim stanie.

Media wliczone

Niekoniecznie musisz powiedzieć „narzędzia nie są uwzględnione” lub „musisz zapłacić własne narzędzia.„Ludzie nie lubią słyszeć, co są nie wsiadanie do mieszkania, więc unikaj komentarzy, które można interpretować jako negatywne. Ale jeśli narzędzia Czy W zestawie miesięczny czynsz, możesz powiedzieć coś w tym „H/HW (ciepło/gorąca woda).„To często całkiem niezły punkt sprzedaży.

Udogodnienia majątkowe

Czy wynajęła reklama z napisem „Mieszkanie ma podłogi, okna i drzwi”? Dodanie kilku strategicznych przymiotników sprawi, że Twoja nieruchomość będzie bardziej atrakcyjna. Wypróbuj coś w stylu: „Przestronny apartament ma podłogi z twardego drewna i duże okna.”Podkreśl najlepsze funkcje Twojej nieruchomości. Walk-in closet, urządzenia ze stali nierdzewnej, kuchnia jedzenia i pralka/suszarka na pomieszczeniach to pożądane cechy.

Dom jednorodzinny lub jednostka na drugim piętrze z widokiem na ogród brzmi świetnie, ale powiedzenie, że twoje urządzenie jest spacerem na czwartym piętrze, może nie przyciągnąć wielu ludzi. Jeśli okolica jest punktem sprzedaży, wspomnij o tym, ale poza tym możesz chcieć omijać. Możesz także dołączyć usługi, sklepy, restauracje i szkoły, które są w pobliżu.

Wybierz swoje słowa ostrożnie, ale staraj się nie przejść do góry. Zbyt dużo entuzjazmu może sprawić, że ludzie są podejrzliwi i być zorientowaniem. Z tego samego tokena też nie chcesz zaopatrywać się w wynajem. „Nice” jest zbyt łagodne. „Spektakularne” to za dużo. Rozważ terminy takie jak „przestronny”, „klasyczny”, „gustowny” lub „vintage."

Zakwaterowanie parkowania

Zanotuj parking tylko wtedy, gdy jest dostępny na Twojej nieruchomości. Podaj, czy jest to parking poza ulicą, taki jak podjazd, parking, czy parking na ulicy. Wspomnij o tym, czy przepustka rezydenta jest wymagana, jeśli jest to parking na ulicy.

Kiedy jest dostępne mieszkanie?

Dołącz datę, w której urządzenie będzie dostępne do wprowadzenia, i podaj czas trwania leasingu, którego szukasz. Jeden rok jest powszechny. Możesz nazwać to „12-miesięczną umową”, ponieważ psychicznie wydaje się to mniej zwężające dla ludzi.

Lokalizacja nieruchomości

Uwzględnij miasto i stan, w którym nieruchomość znajduje się w reklamach online, ale możesz pominąć stan w lokalnych gazetach lub w reklamach tablicy biuletynowej. To, czy publikujesz rzeczywisty adres uliczny, to osobista decyzja. Możesz podać te informacje tylko osobom, które sprzedawałeś przez telefon.

Inną opcją jest włączenie nazwy ulicy w reklamie, ale nie faktyczna liczba domu nieruchomości do wynajęcia.

Twoja polityka PET

Kolejnym obowiązkiem w Twojej wynajmowanej reklamie jest Twoja polityka zwierząt. Wyjaśnij, na jakie zwierzęta pozwolisz w swojej nieruchomości. W ogóle bez zwierząt? Tylko koty? Tylko psy poniżej 20 funtów lub te, które nie są na liście niebezpiecznych ras? Wyjaśnij to z przodu, aby zapobiec nieporozumieniu lub konfliktom na drodze.

Twoje Informacje Kontaktowe

Ten brzmi oczywisto, ale wiele osób rzeczywiście prowadzi reklamy w gazecie i zapomina o uwzględnieniu numerów telefonów. Możesz także podać adres e -mail.

Dołącz pochylenia na dnie reklam umieszczonych na płytach biuletynowych, które zawierają informacje kontaktowe.

Twój proces badań przesiewowych

Wyjaśnij, czy planujesz uruchomić jakąkolwiek kontrolę przeszłości potencjalnych najemców, takich jak kontrola kredytowa lub kontrola historii kryminalnej. Może to zniechęcić niektórych osób od dzwonienia o Twojej nieruchomości. Ale upewnij się, że to jasne Wszystko Potencjalni najemcy podlegają badaniom przesiewowym, więc nie jesteś winny dyskryminacji. 

Nie piszesz powieści

Może to zabrzmieć jak wiele informacji, aby wcisnąć się w krótką, słodką i na punkcie reklamy. Ale nikt nie będzie oceniać twoich czytników struktury zdań, szuka informacji. Możesz używać przecinków zamiast słów, takich jak ”i.„Napisz to, a następnie przeczytaj i przekreśl wszystko, co jest zbędne lub niepotrzebne.