Różnicowa osada nierównomierna rozstrzyganie fundamentu budynku

Różnicowe rozliczenie to termin używany w inżynierii strukturalnej w przypadku stanu, w którym podkład wspierający budynek osiada w nierówny sposób, często prowadząc do uszkodzeń konstrukcyjnych. Wszystkie budynki osiedlają się nieco w latach po budowie, a to naturalne zjawisko na ogół nie powoduje problemów, jeśli osiedlenie się jest jednolite w podkładu budynku lub wszystkie jego molo wsporniki. Ale kiedy jedna sekcja fundamentu ustabilizuje się w szybszym tempie niż inne, może prowadzić do poważnych uszkodzeń strukturalnych samego budynku.

Różnicowa osada nie jest zwykle oznaką wad konstrukcyjnych stolarskich, chociaż niektórzy ludzie to postrzegają w ten sposób. Zamiast tego zjawisko powstaje, gdy gleba pod strukturą rozszerza się, kurczy lub przesuwa się w nierówny sposób, powodując, że fundament osiedli się w nierównomiernym tempie. Zatem złoczyńca nie jest praktyką budowy stolarskiej, ale raczej wcześniejszą oceną i przygotowaniem samego placu budowy oraz budowy fundamentu.

Powoduje

Nierównomierne osadnictwo fundamentu jest zawsze spowodowane przez jakąś formę zmiany gleby pod fundamentem, ale ta zmiana może nastąpić z kilku powodów.

Gleby o słabej pojemności łożyska. Niektóre gleby są z natury słabe i wysoce ściśliwe, a budynki wzniesione na takich glebach wymagają specjalnych podstaw, aby rozłożyć ładunek na szerszym obszarze. To jest problem z tym, którzy lokalni architekci budynków są dobrze znani, i ogólnie jest to uwzględniane podczas wykopalisk i budowy fundamentu.

Słabo zagęszczona gleba. Strona budowa konstrukcji komercyjnych lub mieszkalnych często składa się z ziemi, która została sztucznie wyrównana i wypełniona dla łatwości budowy. Po prawidłowym zagęszczaniu gleba wypełniająca może zapewnić idealnie solidną podstawę do podtrzymywania fundamentów, ale gdy nie jest zagęszczona, gleba może się rozstrzygnąć i nierównomiernie pod fundamentem, prowadząc do uszkodzeń strukturalnych.

Zmiany wilgoci gleby. Gleba, która jest zbyt sucha, albo zbyt mokra, może spowodować osadnictwo podkładowe. Kiedy narusza wilgoć, gleby nasyca się i tracą pojemność obciążenia. Suche gleby kurczą się w objętości. Każda sytuacja może spowodować nierówne rozstrzyganie fundacji. Zmiany wilgoci gleby mogą wynikać z przedłużonej suszy lub dojrzałych drzew i innych nasadzeń, które przyciągają wilgoć z gleby. W rzadkich przypadkach wyciek w ogrzewaniu podłogowym, wentylacji i klimatyzacji może wpływać na wilgotność gleby pod podkładem.

Drzewa i roślinność. Duże drzewa, krzewy i inna roślinność sadzona wzdłuż podkładu budynku lub blisko niego mogą stopniowo wyciągnąć wilgoć z gleby i powodować kurczenie się. Ta sytuacja jest bardziej powszechna w przypadku płytkich fundamentów niż w przypadku fundamentów na poziomie piwnicy, które rozciągają się na wiele stóp. Kiedy osada fundamentu zaczyna nastąpić kilka dekad po budowie, gleba prawdopodobnie skurczyła się, ponieważ duże drzewa wysycha glebę.

Konsolidacja gleby. Waga budynku na podstawie gleby, zwłaszcza gleby wypełniające, które zostały dodane tuż przed budową, naturalnie spręży glebę. W szczególności gleby gliniane stają się bardzo gęste, ponieważ wilgoć jest wyciskana. Gdy gleba konsoliduje i kurczy się, fundament osiada w dół, ruch, który może powodować pęknięcia i inne uszkodzenia strukturalne.

Wibracja. Wibracje gleby z aktywności sejsmicznej, a nawet z pobliskiego ruchu drogowego może powodować rozliczenie gleby lub nierównomierne, co prowadzi do uszkodzenia strukturalnego budynku.

Objawy

Objawy różnicowej osady mogą pojawić się dość wkrótce po budowie budynku lub mogą potrwać dziesięciolecia, aby się przekazać. Oczywiste znaki obejmują pęknięcia w betonowej płycie lub ścianach podkładowych wspierających budynek lub drzwi i okna, które są poza kwadratowym lub trudne do otwarcia i zamykania. Kiedy fundament osiada nierównomiernie, może zacząć wypaczać drewniane kadrowanie, które mogą wyrzucić drzwi i okna z kwadratu. Możesz być w stanie sprawdzić, czy wyrównanie ramek okien i drzwi sprawdzając je na poziomie.

Inne oznaki różnicowej osady obejmują pęknięcia w szwach między paneli płyt kartonowo -gipsowych, pochylne kominy, wybrzuszone ściany i schody zewnętrzne, które zaczynają przechylać lub tonąć. Niektóre pękanie w ścianach podkładowych jest normalne i oczekiwane wraz z upływem czasu, ale gdy te pęknięcia są szersze u góry i wąskie lub nieistniejące na dole, gleba pod fundament. Możesz zobaczyć oznaki ruchu pionowego w fundamencie budynku, takie jak zmiany we względnej pozycji fundamentu w odniesieniu do patio lub betonowych płyt obrzeżnych budynku.

W bardzo ekstremalnych przypadkach same podłogi zostaną wyrzucone na poziom.

Chociaż wiele objawów rozstrzygania różnicowego jest łatwych do rozpoznania, będziesz musiał skonsultować się z inżynierem strukturalnym, aby określić konkretne przyczyny i zalecane rozwiązania problemu. Bardzo powolne i stopniowe rozliczenie może nie być pilnym problemem, podczas gdy szybsze rozliczenie może wymagać rozwiązań awaryjnych. Niektóre osady powodują jedynie problemy kosmetyczne, podczas gdy poważniejsze i szybsze osiedlenie może stanowić poważne zagrożenie dla integralności strukturalnej i wartości nieruchomości budynku.

Lekarstwa

Tylko inżynier strukturalny może właściwie ocenić przyczyny różnicowego osiedlenia się struktury i powiedzieć, czy rozwiązania są konieczne. Musisz zdiagnozować problem wcześniej, zanim objawy stają się poważne. Zasadniczo możliwe jest rozwiązanie problemów, ale zajęcie ich wczesnym rozwiązaniem jest najłatwiejszym i najtańszym podejściem. A jeśli osiedlenie się jest wynikiem profesjonalnych błędów popełnionych podczas budowy Fundacji, bardziej prawdopodobne jest, że otrzymasz odszkodowanie, jeśli zgłaszasz swoje roszczenie wcześnie niż dziesięciolecia po zakończeniu pracy.

W niektórych przypadkach inżynier może zalecić po prostu monitorowanie osiedlenia się i rozwiązywania powierzchniowych obaw kosmetycznych. Mogą również zalecać załatanie pęknięć lub otwarć, posiadając firmę naprawy Dam4, L.wiek. Takie naprawy mogą wykorzystywać zatwierdzony produkt, taki jak cement hydrauliczny.

Zapobieganie

Nierównomierne podkłady rozliczeniowe rozstrzyganie-najlepiej zapobiec starannej analizy gleby przed zbudowaniem fundamentu budowlanego. Najlepsze gleby do budowy fundamentów to Undxpansive-co oznacza, że ​​zawierają niewielką zawartość gliny lub mułu. Idealnie, placem budowy będzie gleba rodzima, a nie miejscem sztucznie wypełnionym glebą zewnętrzną.

Pamiętaj, aby skonsultować się z inżynierem w celu ustalenia pojemności obciążenia gleby. Wszelkie niezbędne zmiany lub zmiany w glebie lub metod budowy fundamentów-------------------------------------------------------------przebiega wcześniej, przed zbudowaniem fundamentu. W niektórych przypadkach rozwiązanie może być tak proste i rozszerzające fundament poniżej biednych gleb na dobre gleby obciążenia.