Najlepsze miejsca do znalezienia najemców na wynajem

Właściciele potrzebują najemców i najemców potrzebujących właścicieli, ale znalezienie się nawzajem może być czasem wyzwaniem. Na szczęście właściciele mają wiele dobrych opcji znalezienia potencjalnych najemców dla swoich nieruchomości, gdy mają wolne miejsca pracy.

Internet oferuje kopalnię złota możliwości, a wartość rekomendacji ustnych nie można przeoczyć.

Wypożyczalnia witryn

Możesz reklamować mieszkanie do wynajęcia w wielu stronach online, a wiele z nich jest bezpłatnych. Niektóre strony internetowe pozwalają najemcom zawęzić swoje wyszukiwania na podstawie obszaru, ceny i liczby sypialni i łazienki. Inni oferują miłe zalety dla właścicieli.

Kilka świetnych miejsc reklamowania wakatu obejmują:

• Zillow Rental Manager pozwala opublikować bezpłatną reklamę, o ile masz konto. Reklama zostanie również automatycznie zapełniona również na innych miejscach wynajmu, takich jak Hotpads i Trulia.
• Właściciele mogą publikować apartamenty do wynajęcia w określonym obszarze kraju z bezpłatnym kontem na Craigslist. Można również dołączyć zdjęcia mieszkania.
• Cozy to zasób dla właścicieli, który oferuje wiele bezpłatnych funkcji, w tym listy mieszkań. Lista zapełni się następnie na stronach takich jak REALTOR.com i progie.
• SocialServe.COM może pomóc w osiągnięciu odpowiedniego rynku, jeśli chcesz zaakceptować mieszkanie z subsydiowanymi przez rząd, takie jak sekcja 8.
• Skorzystaj z wielu narzędzi, które pomogą Ci uzyskać oferty wynajmu, a to jest bezpłatne. Możesz nawet użyć witryny do pobierania czynszu i podpisania umowy najmu po znalezieniu najemców.

Rozważ również opracowanie własnej strony internetowej, szczególnie jeśli posiadasz więcej niż jedną nieruchomość. Zatrudnij profesjonalistę, jeśli nie jesteś obserwowany w technologii. Koszt nie musi być wygórowany. Utrzymanie strony internetowej może zapewnić wiarygodność i silną opcję reklamową oprócz innych metod.

Media społecznościowe

Miliony ludzi korzystają z serwisów społecznościowych w codziennej rutynie. Utwórz stronę na Facebooku, konto na Instagramie i konto na Twitterze dla swojej firmy, jeśli je masz. W przeciwnym razie użyj swoich kont osobistych, aby poinformować ludziom, że masz nieruchomość do wynajęcia.

Możesz wymienić swoją nieruchomość na Facebooku Marketplace, opublikować aktualizację statusu na swoim koncie, opublikować zdjęcie wynajmu na Instagramie lub wysłać tweet do obserwujących za pośrednictwem Twittera.

Gazeta

Gazeta może nadal być realną opcją reklamowania wynajmu, w zależności od obszaru kraju, w którym znajduje się Twoja nieruchomość.

Będziesz chciał reklamować swoje wakat w weekendy, a zwłaszcza w niedziele. Wtedy gazety widzą największy ruch.

Reklamy wynajmu w gazetach są małe, więc będziesz mieć tylko kilka linii, aby wyróżnić swoją nieruchomość. Użyj skrótów do słów takich jak sypialnia (BR) i pralka/suszarka (w/d), aby zaoszczędzić miejsce. 

Umieszczenie reklamy w gazecie będzie kosztować trochę, ale jest to dobry sposób na zwiększenie ekspozycji na twoją nieruchomość.

Lokalne tablice biuletynowe

Umieść ulotki na wynajem w społeczności, w której znajduje się Twoja nieruchomość. Może to obejmować uczelnie, sklepy spożywcze, miejsca kultu, centra kultury, pralni i przystanki autobusowe.

Ludzie szybko przechodzą obok ulotki, więc użyj odważnego nagłówka i dużych kolorowych zdjęć, aby zwrócić na siebie uwagę. Dołącz rozrywanie informacji z informacjami kontaktowymi na dole ulotki, aby ludzie mogli je złapać w biegu.

Te łez mogą również zawierać adres nieruchomości i trochę dodatkowych informacji, takich jak liczba sypialni.

Plotka

Nie lekceważ mocy mówionego słowa. Poinformuj obecnych najemców, że masz wakat. Mogą mieć siostrę, kuzyn lub brat, który szuka miejsca do życia.

Powiedz wszystkim, że wiesz, że masz nieruchomość do wynajęcia. Zawsze masz u Ciebie ulotki, abyś mógł je rozdać, jeśli okazuje się. Możesz nawet zaoferować opłatę za polecenie, aby zapewnić większą zachętę.

Opublikuj znak „do wynajęcia” w nieruchomości

Wielu najemców przenosi się do nowej nieruchomości w ich obecnym obszarze. Publikowanie znaku „do wynajęcia” złapie tego typu najemcy, a inni, którzy przechodzą, mogą być zainteresowani lub mogą poznać kogoś, kto chce wynająć w okolicy.

Upewnij się, że Twój numer telefonu można wyraźnie odczytać z ulicy.

Przekaż odpowiedzialność za pośrednik

Brokerzy zazwyczaj pobierają prowizję o około miesięcznym czynszu za swoje usługi, a czasem więcej, więc może to być ostateczna ostatnia kurort. Może to być najdroższy sposób na reklamowanie swojej nieruchomości, ale spójrz na jasną stronę. Może zaoszczędzić dużo kłopotów i bólu głowy związanych z samodzielnymi radzeniem sobie z potencjalnymi najemcami.

Twoja nieruchomość może być wymieniona w serwisie wielokrotnym (MLS), jeśli korzystasz z nieruchomości, co zwiększy ekspozycję.

Odpowiedz niezwłocznie na potencjalnych najemców

Odpowiedz natychmiast na potencjalnych najemców. Możesz skonfigurować bezpłatne konto Google Voice, które przypisa Ci numer telefonu, który można ustawić, aby zadzwonić do istniejących linii telefonicznych, jeśli nie chcesz wydawać numeru osobistego.

Możesz nawet skonfigurować bezpłatny numer dla małej miesięcznej opłaty za pomocą stron internetowych takich jak Kall8.com, w tym poczta głosowa. Podobne opcje istnieją e -mail.

Zawsze sprawdzaj potencjalnych najemców

Powinieneś sprawdzić każdego najemcę, który wyraża zainteresowanie wynajmowaniem swojej nieruchomości, ale upewnij się, że masz takie same kwalifikujące standardy dla wszystkich najemców. Zapoznaj się z Ustawą o uczciwej mieszkaniach, aby nie oskarżyć się o dyskryminację.