Dzień z życia agenta notowania nieruchomości

Agenci wykazu specjalizujące się w pomaganiu właścicielom w sprzedaży domów, chociaż często mają wieloletnie doświadczenie w pracy z kupującymi i sprzedawcami. Agenci często specjalizują się w wyświetlaniu nieruchomości, gdy mają dogłębną znajomość warunków rynkowych w określonej okolicy lub regionie.

Niektórzy agenci aukcji otrzymują oferty, ponieważ sprzedają swoje usługi dla właścicieli domów poprzez reklamę, podczas gdy inni zyskują oferty wyłącznie za pośrednictwem poleceń i powtarzających się biznesu. 

Najbardziej udane agenci aukcyjni mają silne umiejętności interpersonalne i wielozadaniowe. Nie gwarantuje żadnych dwóch dni. Agenci notowania muszą być w stanie myśleć na nogach i żonglować wieloma obowiązkami oprócz zwykłych zadań, których można oczekiwać od wszystko, od naprawy planowania po nieruchomości po uczestnictwo w ocenach.

Agenci aukcyjni zajmują się zadaniami administracyjnymi

Biura się nie biegają. Podczas gdy niektórzy brokerzy zatrudniają i utrzymują pracowników pomagających, wiele obowiązków administracyjnych może nadal spaść na agentów. Niektórzy agenci nawet zatrudniają własnych asystentów. Niezależnie od tego, dokumenty muszą zostać wypełnione i złożone, a wydarzenia i spotkania muszą być zaplanowane i zorganizowane. Agenci są ostatecznie odpowiedzialnymi.

Strony internetowe i media społecznościowe muszą być aktualne. Ktoś musi odpowiedzieć na te telefony, a najlepsi agenci są zwykle podawani e-mailami, które wymagają natychmiastowych odpowiedzi-lub jak najbliższe. Agentka bez dodatkowej pary dostępnych rąk, musi samodzielnie wykonać wszystkie te obowiązki.

Sprawdzanie raportów działań MLS

Niezależnie od tego, czy jest to w biurze na swoim laptopie, czy w drodze za pośrednictwem smartfona, agent aukcyjny zazwyczaj sprawdza ostatnie raporty z zakresu działań w zakresie obsługi liter na początku każdego dnia roboczego. Wiedza o nowych ofertach może pomóc mu doradzić właścicielom domów, co najlepsze ceny aukcji ich domów na sprzedaż.

Niektórzy agenci idą o krok dalej i uczestniczą w zaplanowanych wycieczkach MLS, aby mogli zobaczyć nowo wymienione nieruchomości. Oczywiście może to być najbardziej korzystne dla agenta kupującego, ale agenci aukcji mogą skorzystać z oceny konkurencji, a następnie oglądania, czy któryś z tych ofert wygasa. Te wygasłe oferty mogą stanowić okazję do nowego biznesu. 

Generowanie tych najważniejszych potencjalnych klientów 

Agent bez potencjalnych klientów wkrótce stanie się poza biznesem i należy wygenerować potencjalnych klientów. Agent może nawiązać kontakty wśród rodziny, przyjaciół i współpracowników biznesowych. Jest stare powiedzenie, że każdy agent przechodzi ścieżki, jest potencjalnym klientem. W końcu może nadejść czas, gdy ta jednostka musi kupować, sprzedawać lub dzierżawić nieruchomość. Wielu agentów sprawia, że ​​jest to nawyk regularne zbieranie wizytówek. Wszystkie te informacje muszą być scentralizowane gdzieś w działającej bazie danych, na przykład system zarządzania relacjami z klientem, aby mógł okresowo śledzić. 

Media społecznościowe są również kluczowe w tym obszarze: utrzymywanie obecności w Internecie i obserwowanie zapytań i kontaktów, które się tam zdarzają. Bieżące spotkania biurowe pozwalają agentom aukcyjnym i agentom kupujących porównywanie notatek i kontaktów oraz identyfikowanie potencjalnych klientów. 

Przygotowanie do prezentacji na liście 

Agenci notowania spędzają czas na tworzeniu prezentacji, aby stworzyć potencjalnym klientom. Chociaż prezentacja na liście jest zwykle nieformalną sprawą, agent musi być nadal przygotowany do omówienia przeszłych i obecnych cen sprzedaży, czasów na rynku i porównywalnych funkcji domowych. Odrabianie tego domowego często wymaga czasu i odrobiny badań.

Agenci aukcyjni zwykle drukują kopie klientów analizy rynku sąsiedztwa, a także umowa z listą. Mają informacje gotowe do udostępnienia na swoich urządzeniach komputerowych.

Planowanie i trzymanie otwartych domów

Agenci wykazali zazwyczaj otwarte domy w niedziele, a wydarzenia te wymagają z góry sporo przygotowania. Agent aukcyjny z otwartym domem w jej harmonogramie może spotkać się z klientem dwa razy lub jeszcze więcej w ciągu tygodnia poprzedzającego otwarty dom. 

Agent wykazu musi upewnić się, że prywatne i osobiste przedmioty sprzedawcy lub klienta są odpowiednio zabezpieczone, a dom jest czysty, uporządkowany i gotowy do pokazania. Agenci aukcyjni drukowają również kopie broszur do dystrybucji odwiedzającym podczas otwartego domu.

Kwalifikujący się potencjalni nabywcy

Buyści domowe często zatrudniają swoich agentów, aby ich reprezentować, ale potencjalny nabywca domów może czasami zadzwonić do agenta notowania, aby zorganizować oglądanie. Agenci aukcyjni zazwyczaj umawiają się z tymi kupującymi, aby je zakwalifikować. Chcą określić swoją zdolność do zakupu, zanim poświęcą dużo czasu pokazując swoje oferty.

Kontynuacja klientów

Agenci aukcji zwykle odkładają czas na regularne sesje kontrolne ze swoimi klientami. Kontaktowanie się z klientami co tydzień daje agentom aukcyjnym możliwość wysłuchania ich obaw i rozwiązania wszelkich skarg.

Wymagania dotyczące kształcenia ustawicznego 

Niektóre stany wymagają, aby agenci regularnie zarabiają kredyty na kształcenie ustawiczne, aby utrzymać swoje licencje na nieruchomości. Inni agenci zapisują się po prostu po to, aby zwiększyć swoją wiedzę i zbywalność. Chociaż zajęcia mogą nie być codziennym wyzwaniem przez cały rok, godziny te mogą się sumować przez okres tygodni lub nawet miesięcy. 

Agenci są ekspertami wielozadaniowymi

Agenci listy pracują obok swoich klientów przez cały proces, od przygotowania domów do sprzedaży po negocjacje umowy. Robią wszystko, co w ich mocy, aby reprezentować najlepszy interes swoich klientów od umowy z listą do daty zamknięcia. 

Najbardziej udane agenci wykazu mają profesjonalny i pomocny zachowanie w obsłudze swoich klientów, gdy ich usługi są potrzebne.